Ипотека под материнский капитал, если ребенку нет 3 лет: можно ли взять и как? Можно ли им погасить, не дожидаясь 3 лет?

Несмотря на то, что спектр дозволенных целей для реализации материнского капитала не так уж велик, все же это является большим подспорьем для семей.

Особенно для тех, где остро стоит квартирный вопрос.

Ведь не всем россиянам по силам накопить быстро не то что на отдельную квартиру, но даже на первый взнос по ипотеке…

В данной статье мы попробуем ответить на важный вопрос: как взять ипотеку под материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Можно ли взять ипотеку под материнский капитал, если ребенку нет 3 лет?

Да, это возможно.

Если на прочие цели — обучение, покупка жилплощади без обращения за кредитом, пенсия родителя (Федеральный закон № 256-ФЗ) — полученную субсидию можно направлять только по достижении вторым ребенком трехлетнего возраста, то ипотеку под материнский капитал до 3 лет, можно взять хоть сразу же после получения на руки сертификата (каковы условия покупки квартиры с маткапиталом?).

Для этого нужно, чтобы ваша цель соответствовала несложным условиям:

  • выбранное жилище должно находиться на территории РФ;
  • в банке должна предусматриваться возможность использования материнского капитала — не все на это согласны (какие банки дают ипотеку под материнский капитал и на каких условиях?);
  • нужно будет, чтобы Пенсионный фонд одобрил сделку (какие документы нужно подать в Пенсионный фонд для гашения ипотеки материнским капиталом, читайте здесь).

Но и этого мало. Нужно сначала, чтобы банк согласился с вами сотрудничать. Как уже говорилось, не все кредитно-финансовые организации согласны связываться с материнским капиталом . А те, кто решается, предъявляет к клиентам весьма строгие требования. К ним относится:

  • стаж работы общий — в идеале, он должен быть от пяти лет;
  • стаж работы на последнем месте — как правило, требуют, чтобы не менее полугода;
  • кредитная история.

Ну и понятно, что заемщики должны быть работающими людьми. Несмотря на многочисленные заявления о демократичности условий, практика показывает, что неработающим претендентам на ипотеку банки отказывают еще на ознакомительном этапе.

Больше о том, как взять и оформить ипотеку под материнский капитал, читайте тут.

В каком случае реально применение материнского капитала на ипотеку до 3 лет?

Как уже говорилось — если речь идет об ипотечном займе. А именно:

Можно ли воспользоваться и потратить материнский капитал на погашение кредита созаемщику, мы рассказывали тут, а из этой статьи вы узнаете, какие документы нужны для этой процедуры.

Нельзя использовать капитал для выплаты задолженностей, штрафов и пеней. Более того, если они у вас есть, то ПФР может и не согласиться на использование государственных денег. Потребуется сперва погасить имеющуюся задолженность.

Возможно ли использовать на другого ребенка?

Возможно на всех детей, не на кого-то одного — использовать средства из семейного «кейса» в чью-то пользу индивидуально не получится вообще.

Сама программа мат.капитала рассчитана на то, что будут учтены интересы всех членов семьи — особенно в случае решения жилищной проблемы.

В этом случае все они должны стать долевыми собственниками.

Именно для этого подается специальное нотариально заверенное обязательство — оно входит в комплект основных документов, которые нужно представить в ПФР.

Процедура использования

Можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если ребенку нет 3 лет?
Для того, чтобы погасить уже существующий кредит капиталом, нужно написать соответствующее заявление в Пенсионный фонд РФ. Помимо него вам нужно собрать следующие документы:

  • общегражданские удостоверения личности всех проживающих;
  • сертификат (оригинал и копия);
  • выписка из домовой книги;
  • копия лицевого счета;
  • выписка из ЕГРП;
  • залоговый договор;
  • СНИЛС;
  • выписка из банка о состоянии счета;
  • нотариальное обязательство о наделении всех членов домохозяйства долями в жилище;
  • свидетельство о праве собственности.

В течение одного месяца ПФР будет рассматривать заявление.

После этого переведет нужную часть денег на банковский счет.

Если этим все и заканчивается, то кредит погашается полностью.

Банк выдает закладную и можно уже будет оформлять доли на всех членов семьи, поскольку обременение снято.


Важно!
Выполнено ли обещание по наделению долями, Пенсионный фонд будет контролировать обязательно. И в случае невыполнения, сперва выдвинет предписание, а затем может обратиться в суд.

Если же суммы капитала явно не хватает, чтобы погасить остаток ипотеки — ведь там нет и полумиллиона — то нужная сумма поступает на счет банка, а на остаток заключается дополнительное соглашение с клиентом, разрабатывается новый график ежемесячных платежей.

Важно! Процесс распределения долей реализуется после снятия обременения с жилища. Можно составить соглашение — если речь идет о новой квартире, либо мать и отец дарят детям часть своих долей. При этом следует помнить, что взрослый может переуступить свою долю несовершеннолетнему, но от имени ребенка в пользу кого бы то ни было это сделать не получится.

Подробно о том, как происходит выделение долей детям после погашения ипотеки материнским капиталом, мы рассказывали здесь.

Итак, получается, что использовать материнский капитал под ипотеку, не дожидаясь 3 лет, можно. Но не стоит сразу же, необдуманно бежать принимать первое заманчивое предложение. В тоже время, использовать материнский капитал без ипотеки до 3 лет нельзя, согласно ФЗ 256. Ведь не зря говорят, что если есть хотя бы одна возможность обойтись без кредита, лучше его не брать.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2024 СВОЁ