Можно ли использовать материнский капитал как первый взнос за ипотеку и в каких банках дают такую возможность применения мат капитала?

Денег нет и не предвидится, а собственное жилье нужно позарез. Тем более, если двое детей, а у некоторых и больше…

Что тут делать? Выход есть — материнский капитал можно теперь использовать и в качестве стартового взноса по ипотеке. Правда, к этому предложению следует отнестись особенно осторожно -ведь вместо одного кредита выходит фактически два…

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Можно ли материнский капитал внести как первый взнос в ипотеку?

Можно ли материнский капитал внести как первый взнос в ипотеку?Да, с недавних времен, точнее — с 2015 года. Довольно долгое время такой вариант расходования субсидии не был предусмотрен Федеральным законом № 256-ФЗ. Но год тому назад Государственной Думой РФ был одобрен законопроект №752376-6, который разрешал вносить использовать для ипотеки материнский капитал как первоначальный взнос по ипотеке.

Для того, чтобы применить для этого семейный капитал, нужно:

  • выбрать жилище;
  • выбрать банк;
  • собрать пакет документов и подать заявление в банк;
  • подать прошение в Пенсионный фонд;
  • дождаться положительного решения ПФР.

Ипотека с материнским капиталом как первоначальный взнос и банки

Далеко не все дают такую возможность. Более того, таких становится все меньше. Среди лояльных наиболее известны такие, как:

  1. Сбербанк.
  2. Россельхозбанк.
  3. ВТБ-24.
  4. Банк Москвы.

Основные условия у всех у них примерно одинаковы:

  • официальное трудоустройство клиента;
  • белая зарплата;
  • сведения о собственных доходах и заработке супруга;
  • предоставление данных о доходах ближайших родственников;
  • стаж работы (общий от пяти лет и на последнем месте службы — минимум полгода -год).
В зависимости от проводимой политики банки могут выдвинуть и другие, совершенно неожиданные требования.
Банк Размер первоначального взноса, минимум Отличительные особенности
Россельхозбанк 10% Неохотно идут на рефинансирование. Обязательно заявление созаемщиков (максимум три). Выдает макисмум 4 миллиона рублей
Сбербанк 20% Обязательно наличие хорошей кредитной истории и стаж работы как минимум год на последнем месте. Едва ли не на первом месте по проценту отказов. Допустимо привлечение созаемщиков и поручителей.
ВТБ-24 20% Требует много подтверждений благонадежности — включая документы об образовании , данные о других кредитах, трудовые договора. Обязательно наличие поручителей.
Банк Москвы 10% Чем выше стартовый взнос, тем меньше доказательств благонадежности потребует. Допустимо выбрать одну из двух программ — «Строящееся жилье» и «Готовое жилье».

Как официально оформить такое использование средств

Как официально оформить такое использование средствКак взять ипотеку с первоначальным взносом — материнским капиталом? Для этого нужно предоставить в выбранный банк пакет следующих документов:

  • заявление;
  • общегражданский паспорт;
  • справка из ПФР о состоянии капитала;
  • действующий сертификат;
  • документы на квартиру.

Заявление заполняется на особом бланке банка-кредитора.

После согласия банка нужно в течение полугода подать заявление уже в Пенсионный фонд, чтобы направить материнский капитал для первого взноса на ипотеку. Конечно, и тут без пакета бумаг не обойтись:

  • сертификат;
  • ипотечный договор;
  • СНИЛС;
  • общегражданский паспорт;
  • выписка из банка о размере общего долга;
  • заявление
Заявление будет рассматриваться в течение месяца. После этого Пенсионный фонд одобрит внесение мат капитала как первоначального взноса по ипотеке — или не одобрит, в зависимости от ситуации.

Документ содержит:

  • данные о заявительнице;
  • реквизиты ипотечного договора;
  • полное наименование кредитно-финансовой организации
  • прошение о направлении средств семейного капитала в счет погашения первого взноса;
  • подпись с расшифровкой, дата.

Как перечислить деньги?

Никак. Сертификат — это не банковский чек, а документ, подтверждающий право на получение государственной помощи. По факту оплата материнским капиталом стартового взноса — это не что иное, как еще один кредит, только уже под этот самый семейный капитал. Он и пойдет в качестве первоначального транша.

Причем, оказывается, ставка по этому кредиту не такая уж и маленькая — 8,75%. Именно такой показатель установлен Центробанком для ставки рефинансирования.

То есть получается, что семье придется платить эти дополнительные проценты до тех пор, пока ипотечный займ не будет погашен полностью. И только после этого Пенсионный фонд сможет перевести деньги на счет банка.

А если учесть, что кредиторы, соглашающиеся на материнский капитал, вообще любят поднимать проценты, можно себе представить, что сумма платежей выйдет весьма внушительной. Сможете потянуть? На первый взгляд кажется, что да, но это только пока.

Нельзя исключать и вариант, что кто-то из членов семьи временно потеряет трудоспособность — покроет ли платеж доход одного человека? Дело может зайти и еще дальше — никто не может считать себя застрахованным от банкротства и если придется заложенную фатеру продавать с торгов, вернуть семейный капитал будет нельзя.

То есть, можно остаться и без субсидии, и без крыши над головой. Не поможет даже наличие несовершеннолетних отпрысков, да что там — даже статус многодетной матери будет в данном случае бесполезен.

Этот момент обязательно надо учитывать до того, как что-либо заявлять и уж тем более подписывать.

Можно ли использовать так деньги до достижения 3 лет ребенку

Можно ли использовать так деньги до достижения 3 лет ребенкуК сожалению, первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом до 3 лет невозможен. Данное правило, а вернее, исключение из него, действует только на те случаи, когда планируется погасить уже существующую ипотеку — основную часть или процентную. На пени, штрафы и задолженности это не распространяется ни в каких случаях.

Итак, предложение государства помочь вам взять ипотеку оказывается при ближайшем рассмотрении точно таким же, как и большинство остальных предложений. А именно — мягко стелет, да жестко спать. Вместо одного кредита будет фактически два и нужно несколько раз задать себе вопрос, по силам ли это вам и ответить честно.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Комментариев: 2
  1. Александр

    Здравствуйте Никита! Рои абсолютно ни какой не играет, молодая, или нет семья. Материнским капиталом первый ипотечный взнос могут оплатить любые семьи, которые получили его. Об этом сказано в Федеральном законе №131 который подписал 23 мая 2015 года президент.

  2. Никита Волков

    Здравствуйте! Можно ли молодой семье заплатить первоначальный взнос по ипотеке материнским капиталом? Если да ,то что для этого надо сделать? Спасибо

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ