Возможно ли погашение ипотеки материнским капиталом? Как это сделать, использование денег а покупку, оплату и погашение долга

      

Ипотека — это шанс обзавестись собственным жильем, не откладывая деньги долгие годы.

Один из вариантов целевого использования материнского капитала — это погашение ипотеки материнским капиталом.

О том, возможно ли использование материнского капитала на погашение ипотеки и как использовать материнский капитал на покупку квартиры в ипотеку мы и поговорим в этой статье.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Как получить сертификат?

Прежде чем думать о том, как погасить ипотеку материнским капиталом, его необходимо получить. Как получить сертификат?

Сперва нужно убедиться, что ваша семья соответствует требованиям, которые позволяют получить семейный капитал.

К ним относятся:

  • и родители, и дети должны быть гражданами РФ;
  • семья пополнилась вторым или последующими детьми;
  • вы еще ни разу не получали капитал.

Если же все эти условия выполнены, можно вести речь о получении государственной помощи и о том, можно ли мат капиталом погасить ипотеку.

Деньги, которые вы получите от государства, вы, строго говоря, не получите вообще — о том, что вы на них имеете право, будет свидетельствовать специальный сертификат. Вот его и можно использовать на оплату ипотеки материнским капиталом. О том, как вложить материнский капитал в ипотеку, поговорим далее.

Его получает родитель ребенка, обычно мать, но может и отец — если родительница признана безвестно отсутствующей, лишена родительских прав, либо умерла, либо фактически признана таковой.

Допускается использование материнского капитала в следующих целях:

  • получение детьми образования;
  • реабилитация ребенка-инвалида;
  • улучшение жилищного положения;
  • строительство дома;
  • формирование пенсии опекуна.

Очень часто используется вариант именно улучшения условий жилья — ведь в Российской Федерации квартиры совсем недешевы и даже получить ипотеку не так-то просто.

О том, как оплатить ипотеку материнским капиталом и как внести эти деньги, поговорим ниже.

Выглядеть это будет следующим образом:

  • нужно получить на руки документ на ребенка, в связи с появлением которого вы претендуете на помощь государства — это решение суда об усыновлении, либо свидетельство о рождении;
  • собрать необходимые документы и передать их в Пенсионный фонд РФ;
  • получить сертификат при личном визите в подразделение ПФР, либо почтовым отправлением;
  • решить вопрос, куда будут направлены полученные вами средства. Это может быть: например, строительство дома, взятие ипотечного кредита или погашение уже старого.

Какие документы будут нужны для получения сертификата?

  • общегражданское удостоверение личности опекуна;
  • документы на того ребенка, в связи с которым возникло такое право;
  • заявление.

Образец заявления на выдачу материнского капитала, скачать

Как начать использовать средства?

А теперь подробнее о том, как использовать материнский капитал на погашение ипотеки.

Закон позволяет зачесть полученный семьей капитал применительно к жилью в следующий вариациях:

  • гашение ипотеки материнским капиталом в качестве первого взноса; (ранее это запрещалось, да и сейчас далеко не все банки на это соглашаются). К таким организациям например относятся: Сбербанк, ВТБ, Россельхозбанк.
  • для погашения основной части долга (наиболее распространенный вариант);
  • для погашения процентной части обязательств мат капиталом.

Материнский капитал в счет погашения ипотеки используется по следующей схеме:Как начать использовать средства?

  • получив сертификат на капитал,семья принимает решение, какая квартира или дом им нужны;
  • определившись, выбирают банк — из тех, что работают с материнским капиталом;
  • сбор документов и подача заявления на кредит;
  • предоставление документов, включая залоговый договор в Пенсионный фонд;
  • получение согласия ПФР и погашение кредита — частично или полностью. Подписание дополнительного соглашения к договору, составление графика на оставшийся срок;
  • выделение долей в квартире (если этого еще не произошло).

Чтобы вложить материнский капитал в ипотеку должно быть соблюдено следующее:

  • выбранное вами жилище должно находиться на территории России;
  • владелец сертификата должен выступать как основной заемщик;
  • заемщик должен быть работающим человеком и иметь трудовой стаж.

В кредитном договоре обязательно должно быть прописано, что взят он для покупки жилища. Если например, вы купили квартиру в кредит, но в документах стоит слово «потребительский», вам откажут, и будет это закономерно.

К слову, возможно как частичное погашение ипотеки материнским капиталом, так и досрочное погашение ипотеки материнским капиталом.

Какие документы будут нужны?

Процедура получения материнского капитала для погашения ипотеки требует подготовки некоторого пакета документов.

К основным относятся:

  • сертификат;
  • свидетельство о рождении либо об усыновлении;
  • паспорта родителей;
  • СНИЛС;
  • заявление.

Какие бумаги нужно предоставить в банк:

  • заявление о досрочном погашении с использованием материнского капитала (типовая форма предоставляется в офисе кредитно-финансовой организации);
  • общегражданские удостоверения личности;
  • сертификат.

Получив эти бумаги, представитель кредитной организации выдаст вам документ-справку о кредите — будут указаны и «тело», и проценты.

Заявление о досрочном погашении с использованием материнского капитала, образец

Документы для предоставления в ПФР:

  • заявление;
  • общегражданское удостоверение личности опекуна;
  • свидетельство о рождении, либо решение суда об усыновлении;
  • договор о купле-продаже;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • подписанное нотариусом обязательство о распределении долей;
  • сертификат.

Представитель Пенсионного фонда проверит комплектность, после чего выдаст расписку о получении пакета бумаг. На то, чтобы принять решение, у ПФР есть тридцать дней. Какие документы будут нужны?

В течении пяти дней после этого они должны будут вас уведомить о том, к какому выводу они пришли — разрешить использование государственных средств на заявленную вами цель или же отказать.

Последнее, к сожалению, очень даже возможно. И вот по каким причинам:

  • не хватает одного или нескольких документов;
  • предоставлены неверные сведения;
  • опекун приостановлен в родительских правах или вовсе лишен их;
  • ошибка в оформлении документации.

Это все. Никакие другие причины не могут заставить Пенсионный фонд отказать вам. Но все может быть. И если вы получили отрицательный ответ на ваш запрос и не согласны с ним, то в течение тридцати дней после получения письменного уведомления вы можете обратиться в:

  • руководство ПФР для устранения недоразумения;
  • суд.

Как использовать деньги?

Как направить материнский капитал на погашение ипотеки? Если Пенсионный фон не нашел никаких «зацепок» и согласился перевести деньги в счет ипотеки, то вам предстоит договориться с банком о том, как эти средства вообще возможно использовать. Это может быть:

  • погашение материнским капиталом ипотечного кредита(если платить осталось немного);
  • уменьшение срока кредита;
  • погашение ежемесячного платежа по ипотеке материнским капиталом.

Если вы запрашивали именно насчет первоначального взноса, то это возможно только в случае, если вы еще никак не притрагивались к материнскому капиталу. Если же вы уже получали из него какую-то сумму, то речь может идти только о погашении процентов или основного долга. Также капиталом нельзя будет погасить пени, просрочки или штрафы.

Как использовать деньги?Если суммы, которую вашей семье предоставило государство, хватает на то, чтобы полностью закрыть ипотеку материнским капиталом, то в документе, который вы заключаете, будет указана сумма, получаемая банком.

После того,как она поступит на счет кредитной организации, вам выдадут документ, подтверждающий закрытие ипотечного кредита.

Как воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотеки, если полного погашения кредита на покупку жилья материнским капиталом явно не получится — все такие четыреста с небольшим тысяч рублей не такая уж большая сумма в отношении недвижимости.

В этом случае к существующему ипотечному договору будет подписано дополнительное соглашение о порядке закрытия долга материнским капиталом (какая сумма придет от ПФР, а какую заемщик выплатит наличными) и как будет плательщик расплачиваться после этого. Также будет составлено расписание платежей.

После получения жилища и регистрации договора в Регистрационной палате обязательно каждый член семьи получает свидетельство о праве собственности. Это обязательно нужно выполнить. В противном случае Пенсионный фонд может обратиться в суд о признании сделки недействительной.

Таким образом, с материнским капиталом даже большие ипотечные кредиты становятся не страшны. Порядок использования материнского капитала на погашение ипотеки достаточно прост.

Но до их получения нужно обязательно получить консультацию у опытного юриста, он подскажет, как действовать вам именно в конкретном случае. И если есть хоть одна возможность не брать кредит — лучше его не брать. А как перевести материнский капитал на ипотеку и как использовать мат капитал вы теперь знаете.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ