Программа Военной ипотеки: что это такое, требования к жилью, необходимые документы и доп. выплаты служащим

Военнослужащие – это один из самых социально защищенных слоев населения. Правительство Российской федерации регулярно добавляет им разнообразные бонусы, которые позволяют чувствовать сотрудникам силовым структур себя очень достойно. Одним из таких бонусов является военная ипотека — обеспечение военнослужащих сделкой с лучшими условиями: возможность приобрести квартиру в собственность с упрощенными требованиями, которые недоступны представителям ни одной другой профессии.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 755-98-71. Это быстро и бесплатно!

Что это такое?

Программа Военной ипотеки – это разработанный и закрепленный в Федеральном законе №117 от 2004-го года правительством механизм, который позволяет военнослужащим приобрести жилье в рамках накопительно-ипотечной (военно-накопительной) системы жилищного обеспечения в РФ. В этом Федеральном законе используются понятия и определения из статей другого Федерального закона — №76 от 1998-го года, который определяет юридический статус сотрудников силовых ведомств.

В чем суть программы?

Суть военной ипотеки заключается в субсидировании первого взноса, причем, чем дольше служит человек, тем больший размер этой субсидии. Также государство помогает выплачивать основной долг по ипотечному кредиту. Для страховки на субсидию накладывается ряд ограничений:

  1. Воспользоваться деньгами от государства можно только после 3-х лет службы.
  2. Субсидия на погашения долга перечисляется раз в год и составляет в расчете 1/12 от суммы субсидии установленной в конкретный год.
  3. Нельзя увольняться по собственному желанию: придется выплачивать полную сумму всех предоставленных субсидий.

В данном видео консультант по недвижимости рассказывает в чем суть военной ипотеки:

Размер субсидии

Размер субсидии устанавливается правительством Российской Федерации ежегодно. Так, в 2015 и 2016 размер субсидии составлял 244 500 рублей в год, В 2017-ом году размер субсидии составит 260 000 рублей.

Внимание! Одинаковый размер субсидий в 2015 и 2016 – это исключение. Правительство старается ежегодно поднимать ее уровень в соответствии с ростом инфляции. Так, в 2013 эта сумма составила 222 тысячи рублей, а в 2014 – 233 тысячи 100 рублей.

Какие военнослужащие могут воспользоваться?

Всех претендентов на участие в программе Военной ипотеки, можно разделить на две большие группы: вступающие автоматически и вступающие добровольно. В обязательном порядке подключают следующие категории военнослужащих:

  • Лица, окончившие высшее учебное заведение, получившие младшее офицерское звание и заключившие долгосрочный контракт после 1.1.2005.
  • Офицеры, добровольно поступившие на службу или вызванные из запаса, которые подписали свой первый контракт после 1.1.2005.
  • Военнослужащие в званиях мичмана и прапорщика, прослужившие в вооруженных силах после 1.1.2005 не менее 3-х лет.
  • Офицеры, подписавшие контракт с Российской армией после 1.1.2008 и имеющие начальное воинское звание по штатному расписанию.
  • Офицеры, поступившие на контрактную службу в Российскую армию с начальным воинским званием после 1.1.2008.

В добровольном порядке в программу Военной ипотеки могут вступить:

  • Старшины и лица, имеющие более низкое воинское звание, которые подписали свой второй контракт после 1.1.2005.
  • Выпускники профессиональных образовательных учреждений с военной специальностью, которые подписали свой первый трудовой договор с вооруженными силами РФ до 1.1.2005.
  • Военнослужащие в званиях мичмана и прапорщика, которые заключили свой первый контракт до 1.1.2005 и имеющие общий срок службы 3 года и более.
  • Выпускники профессиональных образовательных учреждений с военной специальностью, которые получили начальное офицерское звание в период 1 января 2015-го по 1 января 2018-го.
  • Офицерский состав вооруженных сил РФ, которые начали службу по контракту с начальным воинским званием согласно штатному расписанию в период 1 января 2005-го по января 2008-го.
  • Офицерский состав вооруженных сил РФ, которые получили первое воинское звание после прохождения специального курса в период 1 января 2005-го по 1 января 2008-го и имеющие стаж службы не менее 3-х лет.

Требования к жилью: вторичное или в новостройке?

В ФЗ №117 прописаны варианты недвижимости, которые можно приобрести по программе военной ипотеки, которые разделены на 4 большие группы:

  1. Квартира в многоквартирном доме, включая квартиры приобретаемые по договору долевого строительства от застройщика.
  2. Пригородный коттедж, предназначенный для круглогодичного проживания.
  3. Сблокированный дом. (таунхаус)
  4. Коммунальная квартира. (только полный выкуп всей секции)
Важно! В отличие от многих других государственных программ, военные могут брать жилье как в новостройке, так и на вторичном рынке

Как стать участником?

Чтобы стать участником программы Военной ипотеки, военнослужащий должен:

  1. Подать рапорт о подключении его к этой государственной программе своему непосредственному командиру.
  2. Выбрать подходящий банк.
  3. Определится с выбором квартиры.
  4. По истечению этих 3-х лет, подать еще один рапорт своему непосредственному начальнику. В нем должно содержаться прошение о получении свидетельства на право целевого займа от государства. Этот документ подтверждает возможность внести первый взнос по ипотеке с счета с субсидиями.
  5. В данном видео специалист по недвижимости рассказывает об этапах получения Военной ипотеки:

Если военнослужащий попадает под автоматическое подключение к программе, ему не нужно подавать первый рапорт. Остальная процедура аналогична.

Документы, необходимые для получения кредита на недвижимость в банке

Для подачи заявления на получения кредита на квартиру по программе Военной ипотеки требуется определенный пакет документов:

  1. Анкета заявителя. Это специальная форма банка, которую выдает кредитный инспектор при обращении за займом.
  2. Свидетельство о правах на целевой займ.
  3. Копии всех страниц паспорта.
  4. Копия документа, подтверждающего вступление в программу Военной ипотеки.
  5. Копия свидетельства о браке и согласие супруги или супруга на ипотечный кредит (если состоит в браке).
  6. Копия свидетельства о рождении ребенка (если имеются дети).
  7. Выписка и госреестра о том, что приобретаемое жилье не имеет обременений.
  8. Копии квитанций уплаченных коммунальных платежей за последний расчетный месяц.
  9. Копии документов от продавца на право собственности на покупаемую недвижимость.
  10. Справка с экспертизой от независимого эксперта с аккредитацией банка в котором получается ипотека.
  11. Копия разрешения на продажу недвижимости (правом собственности обладают несовершеннолетние и недееспособные).
  12. Письменное согласие членов семьи продавца на продажу недвижимости.
  13. Копии паспортов и свидетельств о рождении продавца и его супруга/супруги.
  14. Копии свидетельства о заключении расторжении брака продавца.
  15. Справка из БТИ по форме №9.
  16. Выписка из домовой книге о всех жильцах прописанных в покупаемом объекте жилой недвижимости.
  17. Копия кадастрового паспорта, выданная в БТИ.

Ниже представлен образец свидетельства НИС:

Как узнать сумму накоплений?

У каждого участника программы Военной ипотеки имеется зарегистрированный личный кабинет на сайте накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения.
Зайдя в этот личный кабинет под своим регистрационным номером участника можно отправить запрос на состояние накопительного счета.
Ответ на запрос об уточнении информации по сумме накоплений предоставляется в течение 1-го месяца.

Способ перевода первого взноса по ипотечному кредитованию для служащих

После одобрения кредита банком, кредитный инспектор направляет уведомление и пакет документов на недвижимость в ФГКУ «Росвоенипотека» — орган регулирующие финансовые вопросы по программе накопительно-ипотечной системы. Если все правила соблюдены, то эта организация перечисляет деньги на счет банка и направляет договор на подпись военнослужащему.

Справка! Перевод денежных средств в банк осуществляется в течение 10 банковских дней.

Можно ли погасить гражданский заем на квартиру денежными средствами от армии?

В Федеральном законе №117 прямо прописано, что использовать субсидии можно только на первоначальный взнос по военной ипотеке, а дополнительные субсидии только на погашение займа полученного по той же программе.

Каким образом осуществить частичное досрочное погашение?

Частичное досрочное погашение ипотеки можно осуществить двумя способами:

  1. Из собственных средств. Для этого нужно обратиться в банк, написать заявление о частичном досрочном погашении ипотечного займа, внести желаемую сумму и получить новый график платеже.
  2. Из дополнительных выплат по программе Военной ипотеки. Для этого требуется направить заявление в ФГКУ «Росвоенипотека». Сделать это можно лично в офисе филиала организации, заказным письмом, либо направив отсканированное заявление на официальный адрес электронной почты организации. Заявление рассматривается в течение 30 дней и, если нет нарушений – деньги перечисляются в банк, о чем в письменной форме уведомляется и военнослужащий и банк.

Дополнительные выплаты

Дополнительные выплаты (допы) – это начисления на лицевой счет военнослужащего, которые осуществляются при увольнении из рядов вооруженных сил по уважительной причине раньше 20 лет службы. Размер этих выплат определяется исходя из текущего размера субсидий и оставшихся лет службы в армии России до стажа в 20 лет.

Для получения дополнительных выплат потребуется написать работ непосредственному начальнику до увольнения. Срок рассмотрения рапорта составляет до 3-х месяцев.

Что будет при увольнении из рядов вооруженных сил?

Существует три варианта развития событий при увольнении:

  1. Увольнение по собственному желанию (отказ подписания контракта) при военном стаже менее 20 лет. В этом случае:
    • Ипотека гасится только за счет собственных средств.
    • Бывший военнослужащий должен в течение 10 лет вернуть государству все деньги выплаченные банку за ипотеку.
    Важно! Возвращать деньги государству придется с процентами определяемыми ставкой ЦБ.
  2. Сокращение или увольнение по уважительной причине при военном стаже менее 20 лет. В этом случае возвращать ничего не нужно, плюс можно получить дополнительные выплаты.
  3. Увольнение по любой причине после 20 лет военной службы или перевод в запас. В этом случае помощь со стороны государства прекращается, но и выплачивать обратно ничего не нужно.

Помощь государства в случае смерти

В случае кончины военнослужащего, вдова вправе рассчитывать на помощь со стороны государства, если супруг отслужил 10 лет и более. Если суммы субсидий не хватает – придется доплачивать самостоятельно.

Военная ипотека – это удобный и полезный инструмент. Он помогает людям приобретать собственное жилье с минимальными переплатами, а государству держать стабильную дееспособную контрактную армию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 755-98-71 (Москва)
+7 (812) 565-34-78 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 СВОЁ