Как военному решить жилищные проблемы: военная ипотека в Сбербанке или Газпромбанке. Список банков, работающих по программе

Военная ипотека – удобный вариант решения жилищных проблем для военнослужащих на льготных условиях.

Подробнее о том, какие российские банки дают кредит по военной ипотеке – читайте далее.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Какие банки работают с военной ипотекой?

Какие банки работают с военной ипотекой?Какие банки дают военную ипотеку?

Список банков работающих с военной ипотекой устанавливается Федеральной службой по финансовым рынкам (ФСФР).

Военная ипотека — банки России, работающие с данным видом займов:

  1. ВТБ24.
  2. Сбербанк России.
  3. Россельхозбанк.
  4. Зенит.
  5. Газпромбанк.

Все банки работающие с военной ипотекой занимают ведущие позиции в российских и мировых рейтингах по ключевым экономическим показателям и пользуются заслуженным доверием у населения.

Какие банки работают с военной ипотекой смотрите на видео:

На какую максимальную сумму стоит рассчитывать?

Предельная сумма ипотечного кредита, на которую могут рассчитывать военнослужащие, зависит от двух основных показателей:

  1. Возрастной ценз для заемщика. В зависимости от того, сколько лет осталось военнослужащему до достижения им возраста 45-ти лет, будет определяться максимальный размер предоставляемого займа.

    Чем моложе потенциальный заемщик, тем на большую сумму он сможет рассчитывать.

  2. На какую максимальную сумму стоит рассчитывать?Тип жилья и его статус.

    Исходя из того, покупается вторичное жилье или квартира в новостройке, банк устанавливает разные максимальные значения по ипотеке.
    Для вторичной недвижимости сумма будет несколько меньше, чем для вновь возводимых объектов.

Чтобы получить максимальную сумму военной ипотеки заемщик:

  • должен быть в возрасте около 21-30 лет;
  • решил приобрести жилье на первичном рынке.

Средняя величина размера заемных средств по российским банкам – около 2 миллионов рублей.

Максимальная же сумма ипотечного займа, на которую смогут рассчитывать военнослужащие, составляет 5 миллионов рублей.

Условия оформления в банках

Внимательно изучив условия предоставления ипотечных займов для военнослужащих ВС РФ, заемщик сможет подобрать наиболее выгодный вариант займа и какой из банков-партнеров военной ипотеки ему подходит наилучшим образом. Рассмотрим ключевые условия получения целевого кредита на жилую недвижимость в ведущих кредитных организациях России.

ВТБ 24

Военную ипотеку ВТБ 24 выдает для рассматриваемой категории граждан как на недвижимость в новостройках, так и на вторичные объекты. Основные условия кредитования:

Величина заемных средств

Размер вносимого первоначального взноса, %

Срок займа

Годовая ставка, %

От 660 тыс. до 2,01 млн. рублей

От 15

До 14 лет

От 12,1 до 13,1

Из первоочередных требований банка можно отметить наличие стажа от 1 года и имущественное страхование.

Россельхозбанк

РоссельхозбанкПараметры получения целевого ипотечного займа по военной ипотеке Россельхозбанка выглядят так:

  • размер заемных средств – до 1,950 млн. рублей;
  • срок – 3 – 24 года;
  • доля первоначального взноса – от 10%;
  • кредитная ставка (% в год) – 12.

К годовой ставке может применяться надбавка в размере 1 п.п. в случае, если заемщик отказался приобрести страховку здоровья и жизни. До получения на руки свидетельства о праве с собственности с отметкой об обременении в пользу банка также будет установлена надбавка +0,5 п.п. к действующей ставке.

Возрастной ценз для военнослужащих, претендующих на получение льготной ипотеки – 22-45 лет. По рассматриваемой программе заемщик может также приобрести земельный участок с расположенным на нем домом (на вторичном рынке).

Банк Зенит

Условия получения в банке Зенит военной ипотеки рассмотрены в нижеприведенной сводной таблице.

Название программы

Срок

Размер заемных средств

Доля первоначального взноса, %

Годовая ставка, %

АИЖК

3 – 23 года

От 300 тыс. до 2,1 млн. рублей

От 20

11,5

На первичном рынке жилья

От 600 тыс. до 2,8 млн. рублей

11,75

На вторичном рынке

От 600 тыс. до 2,6 млн. рублей

12,5

В ЖК «SAMPO»

От 300 тыс. до 3 млн. рублей

10

«Кредит семейный» на первичном рынке

От 600 тыс. до 5 млн. рублей

11,75

«Кредит семейный» на вторичном рынке

От 600 тыс. до 4,5 млн. рублей

12,5

Представленная таблица наглядно иллюстрирует факт, что банк Зенит предлагает 6 программ кредитования с различной комбинацией условий и параметров. Требования к клиентам:

  • ограничение по возрасту – от 22 до 45 лет;
  • гражданство РФ;
  • участие в НИС от 36 месяцев.

Сбербанк России

Параметры получения военной ипотеки Сбербанка:

Размер заемных средств

Доля первоначального взноса, %

Срок

Годовая ставка, %

Не более 2,05 млн. рублей

От 20

До 20 лет

11,75

Приобретение личной страховки (здоровья и жизни заемщика) осуществляется по желанию клиента. Подтверждение платежеспособности клиента в Сбербанке также не потребуется.

Газпромбанк

Военная ипотека Газпромбанком представляет вниманию потенциальных заемщиков-участников НИС в целях приобретения первичного и вторичного жилья. Условия оформления и максимальная сумма кредита приведены в таблице ниже.

Размер заемных средств

Доля первоначального взноса, %

Срок действия договора

Годовая ставка, %

Не более 2 млн. рублей

От 20

Не больше 25 лет

11,75

До даты наложения обременения банком на покупаемую недвижимость будет действовать надбавка к кредитной ставке в размере 0,6 п.п. Дополнительно потребуется застраховать недвижимость от возможной гибели или серьезных повреждений.

Какие документы нужно подготовить?

Для подачи ипотечной заявки в рассмотренных выше банках военнослужащий должен будет предоставить следующие документы:

  1. Паспорт РФ с регистрацией + копия.
  2. Анкета-заявление.
  3. Свидетельство об участии в НИС.
ВАЖНО! Документы, подтверждающие получение заемщиком дохода, при военной ипотеке банки не требуют. Дополнительно кредиторы могут потребовать свидетельство о браке, СНИЛС и иные документы по своему усмотрению.

Как составить договор купли-продажи недвижимости?

Как составить договор купли-продажи недвижимости?Договор купли-продажи квартиры с использованием военной ипотеки должен составляться в письменном виде, отражать ключевые детали предстоящей сделки и содержать в себе следующие обязательные пункты (разделы):

  1. Личные, паспортные и регистрационные данные сторон сделки (Ф.И.О., дата рождения, паспортные данные, адрес регистрации продавца и покупателя, информация о кредиторе и застройщике при покупке жилья на первичном рынке).
  2. Предмет договора (прописывается подробная информация о приобретаемой недвижимости: площадь, адрес, количество комнат, кадастровый номер, стоимость. данные о правоустанавливающем документе).
  3. Права, обязанности сторон.
  4. Порядок оплаты и взаиморасчетов (указываются пропорции (суммы) оплаты за счет собственных и заемных средств, размер вносимого первоначального взноса, сроки, этапы и способы перечисления, срок возврата ипотеки, размер установленной процентной ставки).
  5. Ответственность и гарантии (отражается порядок привлечения к ответственности в случае несоблюдения условий договора).
  6. Заключительные положения, в которых указывается факт вступления договора купли-продажи в силу с момента его подписания участвующими сторонами.
Процесс составления и заполнения рассматриваемого документа может осуществляться самостоятельно или с привлечением риэлторов, юристов, сотрудников банка.

Перед подписанием договора обязательно следует проверить правильность и достоверность указываемых данных и реквизитов.

Договор купли продажи квартиры с использованием военной ипотеки ВТБ 24.

Заполнение заявления-анкеты на получение военной ипотеки

Заполнение заявления-анкеты на получение военной ипотекиЗаявление-анкета на получение ипотечного кредита военнослужащий на сайте или в удобном офисе обслуживания банка по установленной форме.

Стандартный тип заявления содержит следующие разделы:

  1. Сведения о запрашиваемом займе:

    • разновидность кредитного продукта (военная ипотека);
    • уточнение об аккредитации объекта банком;
    • цель финансирования (покупка или рефинансирование);
    • запрашиваемая сумма и валюта;
    • способ погашения (с использованием накоплений средств на накопительном счета военнослужащего);
    • тип приобретаемого жилья (квартира, дом, комната), его стоимость;
    • величина вносимого первоначального взноса.
  2. Персональные данные заемщика (Ф.И.О., пол, дата и место рождения, ИНН, образование, контактные телефоны, паспортные данные, адрес регистрации и фактического проживания, семейное положение, наличие брачного контракта, данные о близких родственниках и иждивенцах).
  3. Информация об основном месте занятости (наименование работодателя, должность (звание), срок службы).
  4. Данные об имуществе в собственности клиента (недвижимости, транспортных средств, ценных бумаг).
  5. Информация о среднемесячных расходах военнослужащего и долговых обязательствах.

Анкета-заявление обычно заполняется в одном экземпляре, подписывается заемщиком и банковским служащим. Ставится дата и отметка банка о принятии документа на рассмотрение.

Образец анкеты-заявления на получение ипотечного кредита.

Какое учреждение лучше выбрать?

Какое учреждение лучше выбрать?Перед сбором необходимого пакета документов и принятия решения в отношении конкретного банка важно детально изучить условия заключения кредитного договора и нюансы оформления.

В каком банке лучше оформить военную ипотеку? На что следует обратить внимание при выборе кредитора:

  1. Наличие дополнительных офисов и филиалов банка. Предпочтительнее будет, если ипотечный центр будет располагаться непосредственно в населенном пункте, в котором приобретается жилье, или недалеко от него. Это позволит при необходимости оперативно решать любые вопросы и сложности.
  2. Ключевые условия кредитования. Несмотря на ограничения по государственной программе, доля первоначального взноса, предельный размер займа, срок и процентная ставка в различных банках могут отличаться.
  3. Дополнительные затраты в процессе оформления ипотеки. Здесь имеется в виду заключение обязательного договора комплексного страхования имущества и здоровья/жизни заемщика, плата за оценку объекта недвижимости, государственная пошлина за регистрацию сделки.

    Перед подписанием всех бумаг важно учесть эти расходы в будущем и приготовить заранее средства.

  4. Перечень аккредитованной банком недвижимости. Высока вероятность, что банк откажется выдавать ипотечный кредит на покупку вторичного жилья, находящемся в неудовлетворительном состоянии или имеющем проблемы иного характера, которые могут быть чреваты дополнительными издержками и рисками для кредитора.

    Поэтому выбор банка напрямую зависит от приобретаемого жилья – его местонахождения и состояния.

Проанализировав представленную информацию, заемщик сможет выбрать самый выгодный вариант для получения ипотеки. На сегодняшний день можно с уверенностью сказать, что лучшие условия (самая низкая процентная ставка, различные варианты кредитных программ, максимальная сумма займа) военнослужащим готов предложить банк Зенит.

Минимальная годовая ставка (11,5%) будет утверждена по кредиту «Военная ипотека АИЖК» с предельной суммой заемных средств не более 2,1 миллиона рублей.

Максимальный размер займа можно получить по программе «Кредит семейный» на покупку квартиры в аккредитованной новостройке. Однако в этом случае будет применяться ставка 12,5 % годовых.

Итак, теперь вы сами можете выбрать лучший банк для военной ипотеке из банков, дающие займ, которых подходит вам по условиям кредитования.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ