Будут ли изменения в снижение ставок по ипотеке в текущем году?

За последние 5 лет ипотечное кредитование способствовало повышению ввода жилья на 60%. Если брать в расчёт объём экономкласса, то эта цифра вырастает до 90%.

Ипотека является довольно мощным двигателем строительства жилья.

В этой статье мы рассмотрим снижение процентных ставок по ипотеке на сегодняшний день.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Указ президента об уменьшение процентов по кредитам

Не так давно В.В. Путин на государственном совете в Кремле заявил, что необходимо приступить к поискам путей понижения ипотечных ставок при этом, не перегружая государственный бюджет новыми тратами, а также защитить права дольщиков. В итоге, указ главы государства гласит, что процент по ипотеке необходимо снизить до уровня инфляции, а именно до 2,2%.

Однако несмотря на все попытки президента и премьер-министра, ситуация далека от той, что обозначена в указе. На сегодняшний день рынок недвижимости не способен его выполнить и ипотечные ставки находятся в районе 12%. При этом цена на недвижимость остаётся высокой.

Стоит помнить, что кризис в значительной степени сбил цены на жилые площади и тем самым сильно уменьшил способность населения приобретать их. Улучшению ситуации способствует новое строительство, которое предоставляет покупателям, хоть какую – то свободу действий.

Что он означает для владельцев ссуд на жилье?

Если описанный выше указ президента России будет выполнен надлежащим образом, то для людей, вступающих в ипотеку это, несомненно, будет означать значительное улучшение условий кредитования. Понижение ставки до уровня инфляции позволит в несколько раз сократить уровень переплат, которые всегда присутствуют, когда человек берёт квартиру в ипотеку даже на самых выгодных, на сегодняшний день, условиях.

Подобное явление может привезти к тому, что взять жилую площадь в кредит пожелают гораздо больше граждан, чем сейчас. Таким образом, можно будет значительно увеличить ввод жилья, который за последнюю пятилетку составил 60%.

Однако банковским организациям вряд ли понравиться подобное развитие событий, ведь для кредитных организаций это будет означать фактическое уменьшение прибыли в несколько раз. По этой причине ощутимое понижение ставок в ближайшие годы маловероятно.

На самом деле понижение, о котором идёт речь, напрямую зависит от уровня инфляции, зависящего от некоторых финансовых и экономических особенностей Российского рынка, упорно не желающего подчиняться указам главы государства. Однако уменьшение всё – таки наблюдается.

В какой момент будет происходить их убывание?

Когда же снизится процент по ипотеке? Согласно последним прогнозам процентные ставки по ипотеке могут снизиться уже в 2017 году и составить 10%. Организации, занимающейся регуляцией рынка ипотеки, утверждают, что кредиты будут выдаваться на том же уровне, что и в 2014 году. Другие участники рынка тоже придерживается точки зрения, что процентные ставки по ипотеки надо снизить в ближайшее время, однако, общее число кредитов вряд ли станет меньше, если расценки будут расти.

Стоит упомянуть, что официальные власти полностью уверены, что процентная ставка по ипотеке в любом случае может будет снижена в текущем году, даже если исключить государственную поддержку этого процесса. Банки отчаянно стремятся увеличить число людей, берущих жильё в ипотеку, именно этим обусловлено понижение ставок.

Однако, среди сотрудников кредитных организаций довольно широко распространено мнение, что даже эта мера не сможет значительно увеличить количество подобных граждан. Тем не менее, к понижению уровня переплат по кредитам сегодня стремятся многие банковские организации и некоторым удаются добиться желаемого. Конечно, до официального указа президента России ещё далеко, но начало уже положено.

Кто попадает под льготные условия?

Итак, можно ли переоформить ипотеку под меньший процент? Определённая часть Российских граждан имеет право на расширенные возможности, когда дело касается ипотеки. Люди, имеющие подобные права, должны относиться к социально – приоритетной категории. Этих товарищей, как правило, объединяет небольшой доход на период вступления в ипотеку.

К категориям людей, имеющим льготы, можно отнести:

  • Молодых педагогов, а также граждан, имеющих некоторые учёные степени, или просто работников, занимающихся научной деятельностью.
  • Людей, проходящих военную службу по контракту.
  • Многодетные семьи.
  • Относительно молодые и не зрелые ячейки общества.
  • Лиц, которые получили материнский капитал после рождения второго ребёнка.
Важно. Стоит помнить, что льготная ипотека имеет некоторые особенности. Подобный кредит должен предоставляться только людям, возраст которых не превышает 60 лет для мужчин и 55 для женщин на момент полного выполнения кредитных обязательств.

При этом количество лиц, способных стать созаёмщиками, ограничено до трёх. Анализу подвергается совместный доход заёмщика и созаёмщиков. При этом каждый из них должен работать и получать заработную плату в одном месте не менее 6 месяцев.

Если гражданин, желающий вступить в ипотеку, будет советовать всем описанным требованиям и условиям, то заветный кредит будет выдан ему с большой долей вероятности.

Другие возможные причины изменения

Как же уменьшить процент ставки по ипотеке? Понизить процентную ставку вполне возможно. Кредитные организации могут пересмотреть свои взгляды на неё если:

  1. Будет заключено соглашение, играющее роль некоего дополнения к кредитному договору. Оно может быть подписано на фоне договорённости, достигнутой между банком и гражданином, вступающим в ипотеку. В подобном документе должны быть прописаны иные условия кредитования.
  2. Будет инициирована процедура рефинансирования кредита. Таким образом, произойдёт погашение долга за счёт вновь полученных кредитных средств, и будут полностью исполнены старые обязательства по ипотеке.
Перечисленные варианты пересмотра процентной ставки имеют место, только если заёмщик заранее исправно выполнял все обязательства по кредиту или хотя бы не имеет задолженности.

Однако бывают ситуации, в которых нередко появляются определённые финансовые проблемы. При таких обстоятельствах есть возможность использовать программу реструктуризации, разработанную в индивидуальном порядке, где ставки по ипотеке будут снижаться.

Нужно ли обращаться в банк?

Добиться уменьшения ставки по ипотеке вполне возможно и при сложившейся ситуации, когда кредитные организации стараются понизить подобный показатель, есть возможность использовать три варианта действий:

  1. Банк самостоятельно создаёт предложение и уведомляет об этом своего клиента посредством СМС. Однако подобное предложение может поступить только заёмщикам с идеальной кредитной историей.
  2. Человек, вступивший в ипотеку, обращается в кредитную организацию с заявлением на снижение, в котором описана просьба о пересмотре понижения процентной ставки на текущий период.
  3. Заёмщик изучает и анализирует данные относительно предложений банков в сфере рефинансирования и ипотеки и подаёт заявку туда, где более выгодные условия.
Справка. Обращаться в банк заёмщику нужно только в том случае, когда он берёт инициативу в свои руки и стремиться получить уменьшение ставки с помощью письменной просьбы.

Сегодня многие банки стремятся понизить ипотечные ставки и тем самым привлечь больше клиентов. По этой причине любой заёмщик может понизить показатель, о котором идёт речь, если напишет соответствующее прошение в банк. Если такой гражданин входит в льготную категорию, то уменьшение он получит с большой долей вероятности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2018 СВОЁ