Особенности предоставления ипотеки многодетным семьям и её погашение с учетом господдержки: какие льготы предусмотрены?

В России многодетными называют семьи, в которых воспитывают более 3 детей, в т. ч. усыновленных. Повышение качества квартирных условий для таких семей – важная необходимость. В качестве подмоги для смены жилья приходит ипотека с льготными условиями.

В Республике Марий-Эл свои критерии. Там многодетной считается семья, которая воспитывает более 4 детей. Но не стоит отчаиваться. Создание социальной программы рассчитано на предоставление льгот для семей с тремя детьми и более.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Закон об ипотеке для многодетной семьи

Закон об ипотеке для многодетной семьиФедерального законодательного документа, посвященного ипотеке для многодетной семьи, еще не создано. Да, был впечатляющий проект с возмещением 18% от стоимости квартиры и сниженными процентами.

Но пока он остается на стадии проекта. Погрешности в законодательстве компенсировала общегосударственная программа «Доступное жилье», созданная в 2013 году. Проект «Жилье для российской семьи» содержит в себе требования для участия в такой ипотеке и последующие льготы.

Справка! если из троих детей один достигает совершеннолетия, то семья лишается статуса многодетной. Это исключает все положенные льготы и участие в государственных программах.

Господдержка по жилищному кредитованию

Стандартные ипотечные требования для многодетной семьи зачастую оказываются невыполнимыми. Чтобы облегчить платежи, создается господдержка по социальному обеспечению таких семей. Например:

  • ставка по кредиту снижается, семьям доступно жилье в новом доме под 6-7% годовых;
  • долю кредита могут компенсировать из бюджета государства;
  • материнский капитал можно применить как первоначальный взнос или оплату текущего долга;
  • срок кредитования увеличивается до 30 лет;
  • первичный взнос равняется минимум 10% и максимум 30%.

В изменениях за 2015-2016 годы в ипотеке появилась возможность привлекать к участию созаемщиков. Это увеличивает сумму среднего дохода, позволяет увеличить сумму кредита, упростить систему привлечения материнского капитала.

Какие льготы и субсидии предусмотрены?

Какие льготы и субсидии предусмотрены?Стремящихся получить компенсацию при приобретении жилья много.

Поэтому выплата субсидий направлена, прежде всего, на защиту семей, фигурирующих в федеральной программе и занявших очередь до 2005 года.

Льготы могут быть разными.

Кто-то возвращает одну треть от стоимости квартиры, кто-то получает от государства оплату 30 квадратных метров площади.

Справка! субсидия обладает своими особенностями. Нельзя вкладывать материнский капитал, получить компенсацию от государства, а затем еще и вернуть налоговый вычет на стоимость квартиры. Ресурсы государственной поддержки будут вычтены из стоимости, если налоговая служба одобрит вычет.

Какие документы нужно собрать для их получения?

Для получения неких компенсаций от государства нужно соответствовать некоторым требованиям. В первую очередь, ваша семья должна носить статус многодетной. Помимо этого необходимо доказать, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Соответствующую справку можно взять в местных органах.

Банки, как показывает практика, более благосклонны к молодым семьям, где возраст родителей не достигает 35 лет.

А теперь подробнее о необходимых документах. Для полного пакета вам понадобятся:

  • копии паспортов;
  • свидетельства о заключении брака и рождении детей;
  • Какие документы нужно собрать для их получения?документы, подтверждающие многодетность семьи;
  • справки о доходах;
  • записи трудовых книжек заемщика и созаемщиков;
  • справка о составе семьи;
  • информация про жилищный объект;
  • военный билет для мужчин призывного возраста;
  • оригинал и копию сертификата на материнский капитал.
Справка! к этому перечню банк может запросить дополнительные документы. Каждый случай индивидуален. Кстати, не обязательно быть зарегистрированным в том регионе, где приобретается жилье.

Отличия предоставления в зависимости от региона

Дополнительные льготы могут быть обусловлены вашим местом проживания. Конкретные примеры областных привилегий:

  1. в Красноярском крае с 2011 года решили погашать 75% кредитной ставки для семей, воспитывающих 4 и более детей. А если в семье пятеро детей, то местное правительство проводит погашение ставки по ссуде.
  2. В Новосибирской области многодетным семьям, признанным малоимущими, выплачивают 100 тысяч рублей.
  3. В Удмуртии такие семьи могут взять ипотеку на прибыльных условиях: первый взнос в размере 10%, процентная ставка – 5% и вспомогательная субсидия 200 тысяч рублей при появлении третьего ребенка.
  4. В Пензенской области семьи, где вырастают 5 и более детей, получают государственную помощь в размере 500 тысяч.
  5. Ипотечное кредитование многодетных семей в Хабаровском крае:

Предложения от Сбербанка и прочих организаций

Пока государство трудится над федеральным законом, банковские структуры сами разрабатывают выгодные программы для ипотечного кредитования многодетных семей. В таблице можно ознакомиться с актуальными предложениями от ведущих банков страны.

Банк Ставка Первый взнос Преимущества
СБЕРБАНК 6-8% для новостройки и 11% для вторичного жилья от 10% до 20% Возможность привлечения до 6 заемщиков, отсрочка платежей до 5 лет.
АИЖК 12% в новостройке, 12,25% на вторичном рынке и 10,5% с государственной поддержкой 10% Возможность реструктуризации кредита.
ВТБ 24 10,2% 20% Большой лимит суммы до 2 млн.

Можно ли избежать оплаты первоначального взноса?

Можно ли избежать оплаты первоначального взноса?Как видно по таблице, даже самые выгодные варианты сопровождаются первым взносом. Сделать это многодетной семье бывает крайне затруднительно. Наличие 3 и более детей требует большой площади жилья, что повышает его стоимость.

Следовательно, и первоначальный взнос тоже. Скажем сразу, любая социальная программа предполагает внесение первого взноса. Эта сумма для банка – гарант прибыли. Но найти программы без первичного взноса – реально. Их отличие будет в жестких условиях.

Как правило, процентная ставка при такой ипотеке намного выше, а вот переплата будет неимоверно большой.

Важно! решением для многодетной семьи может стать привлечение материнского капитала.

Его можно потратить в качестве вступительного взноса. Правда, такая возможность появится после того, как ребенку исполнится 3 года. Накапливать на квартиру многодетной семье в современных условиях практически нереально.

Стоит лишь чуть больше узнать о полагающихся вам льготах при оформлении ипотеки. Основательно изучите предложения от разных банков и улучшайте жилищные условия!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ