Кому положены льготы на приобретение жилья и как получить социальную ипотеку?

В России множество граждан нуждаются в собственном жилье. Но далеко не все, ввиду сложной экономической ситуации, могут позволить себе такое дорогостоящее приобретение.

Однако существуют программы, которые позволяют молодым семьям и иным лицам получить возможность на приобретение жилья по программе ипотечного кредитования.

При этом, государство обязуется выплатить за них весомую денежную сумму. Как стать участником подобной программы социального ипотечного кредитования? Какие еще нюансы нужно знать прежде, чем начать сбор документов?

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Кому положены льготы и помощь государства?

Кому положены льготы и помощь государства?Вопрос предоставления жилья гражданам в нашей стране стоит наиболее остро. Поэтому то и дело на федеральном или региональном уровне появляются программы, которые направлены на помощь гражданам в приобретении собственного уголка.

В первую очередь, социальная ипотека призвана помочь всем категориям граждан, которые являются социально незащищенными слоями. Они могут претендовать на приобретение жилья на льготных основаниях.

Данная программа дает шанс гражданам стать обладателями собственной квартиры, при этом, имея относительно небольшой уровень дохода. Именно поэтому, зачастую такими программами пользуются:

  1. бюджетники;
  2. многодетные семьи;
  3. молодые специалисты.

У социальной ипотеки есть собственное определение. Оно содержится в федеральном законе от 16 июля 1998 года № 102 об ипотеке. Так, под ипотекой в рамках программы социального предоставления понимают помощь государства льготным категориям граждан, которая заключается в выделении денежных средств на покупку и приобретение жилья.

Но далеко не все могут стать участниками подобной программы. В соответствии с законом, на ипотеку могут рассчитывать бюджетники, то есть лица, которые работают на государство и находятся на его обеспечении.

  • Участниками программы могут стать молодые семьи, где каждому из супругов ещё не исполнилось 35 лет.
  • Также, помощь могут получить и малоимущие граждане, которые в силу отсутствия хороших доходов не могут позволить себе достойные условия проживания.
  • Участниками могут являться и многодетные семьи, которые имеют льготы и субсидии в виде материнского капитала и других мер поддержки.
  • На особом счету в данной программе участвуют лица, которые участвовали в боевых действиях на территории Чечни, Афганистана или Сирии.

Требования

К категориям граждан

К категориям гражданОднако, помимо принадлежности к вышеупомянутым категориям необходимо соблюдать некоторые условия, которые предъявляют к программе:

  1. так, бюджетники вправе рассчитывать на подобную помощь только в том случае, если работают на государство не менее 3 лет подряд;
  2. также, у участников социальной программы не должно быть собственного жилья, или же оно не отвечает требованиям о санитарных нормах и минимальной площади;
  3. третье и важнейшее основание – это возрастной ценз. Супругам не должно быть больше 35 лет на момент участия в программе;
  4. обязательно наличие документов, которые подтвердят факт возможности участия семьи в подобной программе;
  5. также, семья должна иметь финансовую возможность погасить хотя бы часть кредита, если подобное понадобится срочно.

К выбранной недвижимости

Но помимо требований к гражданам, предъявляются и дополнительные требования к недвижимости, которые должны быть соблюдены. В противном случае, если квартира не отвечает указанным в законе требованиям, то сделка аннулируется.

  • Квартира, которую вы выбираете для приобретения по программе социальной ипотеки, должна отвечать требованиям об аварийности.
  • Дом должен находиться в хорошем состоянии, не должно иметься никаких угроз для жизни членов семьи.
  • Важно поговорить о метраже. На каждого члена семьи должно приходиться не менее 18 квадратных метров.
    Если площадь будет больше 18 кв.м , то об улучшении жилищных условий говорить не приходится.
  • Недвижимость должна быть расположена в месте с хорошей инфраструктурой, чтобы у детей была возможность посещать школу и детский сад, а также присутствовала место транспортной развязкой.
  • На квартире не должно быть никаких обременений в виде залогов и долгов.
  • Также могут быть предъявлены дополнительные требования, ведь те или иные кредиторы в виде банков работают только с новостройками, другие позволяют участие в программе и вторичному жилью.

Условия для участия в программе господдержки

Условия для участия в программе господдержкиТак как речь идет о государственной программе, это значит, что вы должны внимательно отнестись к соблюдению условий, которые подразумевают получение государственной помощи.

  • В первую очередь, на участие в данной программе имеют право граждане Российской Федерации.
  • Они должны иметь трудовой стаж.
  • Необходимо наличие постоянной прописки на территории страны.
  • Желательно, чтобы у вас имелась открытая кредитная история, при этом, по возможности не негативная.

Предложения разных банков по ипотеке

Наименование кредитной организации

Процентная ставка

Первоначальный взнос

Сумма

Срок погашения

Требования к заемщику

Обеспечение займа

Документы

Россельхохбанк

12,5%

15 % от суммы

До 5 млн руб.

От 1 года до 25 лет

От 18 лет

Поручители не требуются

Справка 2 НДФЛ

Сбербанк Российской Федерации

11,5-13,5 %

Не требуется

До 6 млн руб.

От 1 года до 30 лет

От 18 лет

Требуются поручители

Справка 2 НДФЛ

ВТБ 24

12,5-15 %

30 %

До 50 млн руб.

От 1 года до 20 лет

От 18 лет

Требуются поручители

Справка 2 НДФЛ по форме банка

ДельтаКредит

12-13,5 %

30 %

До 6 млн руб.

От 1 года до 35 лет

От 18 лет

Поручители не требуются

Справка 2 НДФЛ

Газпромбанк

14,5-15,5 %

15 %

До 5 млн руб.

От 1 года до 25 лет

От 18 лет

Поручители не требуются

Справка 2 НДФЛ

Как оформить и получить социальный кредит?

  1. Как оформить и получить социальный кредит?Вам необходимо определиться, претендуете ли вы на получение социальной поддержки или же нет.
  2. Обратитесь в местную администрацию. Узнайте, какой вариант социальной ипотеки и с какими условиями работает именно в вашем регионе.
  3. Рассмотрите ваши доходы на семейном совете и подумайте о том, осилите ли вы бремя ежемесячных платежей или нет.
  4. Обратитесь в специализированный отдел своей местной администрации или в жилищный департамент для консультации.
  5. Вам предложат сформировать пакет документов и написать заявление на участие. Сделайте это и отнесите в администрацию.
  6. Ваши бумаги будут рассмотрены. Будет выяснено, являетесь ли вы потенциальным кандидатом для получения ипотеки в банке или нет.
  7. Ваша документация передается в банк, который принимает решение о выдаче или не выдаче кредита.
  8. Если решение принято в вашу пользу, вас вызывают в офис банка.
  9. Явитесь туда, имея с собой определенные бумаги.
  10. С вами составят ипотечное соглашение, после чего вам будет дано 3 месяца на поиск надлежащего жилья.
  11. По факту нахождения вами недвижимости, в которую вы хотите заселиться, банк проверяет на соответствие жилья заявленному в программе.
  12. Если всё верно, то оформляется ипотечное кредитование, после чего при наличии условий, вы должны внести первоначальный взнос.

Какие нужны документы?

Существует базовый список документов, который необходим для предоставления лицами, желающими участвовать в программе.

  • Заявление на социальную ипотеку.
  • Какие нужны документы?Ксерокопия паспорта заявителя и его супруга.
  • Ксерокопия трудовой книжки.
  • Заверенная справка о доходах в форме 2 НДФЛ.
  • Справка о том, что вы стоите в очереди на получение жилья.
  • Свидетельство о зарегистрированном браке.
  • Свидетельство о рождении детей.
  • Выписка, сделанная из домовой книги.
В ряде случаев могут понадобиться и дополнительные бумаги, которые будут запрошены государственным органом или банком для того, чтобы вам дали возможность участия в программе социального ипотечного кредитования.

Скачать бланк заявления на социальную ипотеку

Есть ли страхование?

Многие банка предоставляют ипотечное кредитование по социальным программам только совместно с услугами страхования. Эти требования прописаны в договоре. Иногда суммы, обязательные для уплаты по страховке, достаточно велики. Поэтому уточняйте этот вопрос прежде, чем оформите займ.

Что дает одобрение заявки?

Одобрение банка – это дача согласия на предоставление вам займа в форме ипотеки. Одобрение происходит после уточнения всех деталей и составления предварительного договора. Иногда одобрение дается после того, как банк удостоверится в вашей платежеспособности.

Денежные средства переводятся не на руки участнику программы. Поэтому вы не сможете подержать в руках «наличность». Сумма уходит на счет продавцу недвижимости, то есть фирме-застройщику или физическому лицу.

Пока у вас есть возможность участия в подобных социальных программах, особенно когда вы действительно нуждаетесь в поддержке от государства, не бойтесь пользоваться подобными предложениями. На практике все окажется значительно проще, чем может показаться.

Видео по теме

Сюжет о том, как все оформить и что же такое социальная ипотека представлен ниже:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ