Льготная ипотека для учителей – программы кредитования молодых специалистов на примере Сбербанка и ВТБ 24

Государство всеми силами пытается помочь гражданам, которые в силу низких доходов не могут себе позволить купить достойное жильё.

В российских банках существует множество ипотечных программ, которые имеют особенности и предназначаются для разных слоёв населения.

Одной из таких является ипотека для преподавателей.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

В чем суть льготной ипотеки для учителей?

В чем суть льготной ипотеки для учителей?Подобный тип ипотеки является предоставлением учителю денег для решения личных жилищных проблем.

Делается это в рамках специальных социально–ориентированых программ, которые внедряются Правительством РФ.

Подобные льготы могут быть предоставлены молодым учителям в возрасте до 35 лет, а также аспирантам и выпускникам ВУЗов.

Таким образом, государство пытается повысить престиж этой профессии и сохранить необходимый приток профессиональных кадров. Подобная программа имеет свои особенности, которые могут меняться в зависимости от региона РФ.

СПРАВКА: Дело в том, что власти регионов устанавливают величину ссуды, а также способ предоставления. Требования к получателям государственной помощи тоже определяются региональными властями.

Однако везде эта программа рассчитана на оказание учителям помощи во время получения ипотечного кредита. За счёт средств выделенных из федерального бюджета компенсируется разница при оплате первоначального взноса. Субсидирование такого типа является существенной помощью молодым учителям, у которых имеется небольшой среднемесячный заработок.

Требования к молодому специалисту

Банки оценивают будущего заёмщика, в первую очередь принимая во внимание его материальное положение и возможность оплачивать кредит. Таким образом, обращают внимание на:

  1. Требования к молодому специалистууровень дохода учителя. Будущий заёмщик должен подтвердить его советующей справкой, которую можно получить по месту работы.
  2. Претендент должен обязательно являться гражданином РФ и проработать преподавателем не менее 3 лет. При этом он не должен быть старше 35 лет.
  3. Программа рассчитана только на молодых учителей. Будущий заёмщик должен числиться на работе в государственном или муниципальном образовательном учреждении.
  4. Стоит помнить, что государственная помощь будет выплачиваться каждый месяц и при этом она не должна превышать 45% от среднемесячной зарплаты педагога. Есть возможность взять кредит на несколько человек в этом случае выплата будет рассчитана от суммы заработных плат.
  5. Банки в обязательном порядке требуют от заёмщика внести первый взнос, который не должен быть меньше 10% от зарплаты педагога.
  6. Общее число созаемщиков по одному ипотечному кредиту в подобной ситуации не может превышать 4 человека.

    Важно. Если в семье оба супруга являются учителями, то ипотеку они могут оформить только на одного человека. Но это не мешает второму супругу стать созаёмщиком в рамках этой программы.

В чем заключаются подводные камни?

При участии в программе ипотеки для учителей, желающие могут столкнуться с некоторыми трудностями:

  • В чем заключаются подводные камни?первое, что стоит отметить – это сбор довольно внушительного пакета документов. На это будущему заёмщику придётся потратить немало своего времени и нервов. Перед тем как собирать нужные бумаги учителю необходимо убедиться в том, что он попадает в льготную категорию. Документацию он должен собирать самостоятельно, так же как проявлять инициативу на участие в программе. Городская администрация в такой ситуации обязуется помочь будущему заёмщику лишь в оформлении сертификата.
  • Стоит отметить, что регион, в котором педагог планирует получить государственную помощь должен заранее заключить соглашение на софинансирование по данной программе. Подобный документ должен подписываться региональными властями, с одной стороны, и Министерством образования и науки РФ с другой.
  • Если преподаватель хочет получить помощь по ипотеке, то он должен подтвердить что работает именно в учебном заведении, а не где – то ещё. Доказательством может послужить справка с места работы.
  • Ещё одной проблемой может стать нехватка средств в государственном бюджете. Дело в том, что он формируется очень трудно и у властей региона не всегда может быть достаточно денег для организации подобной субсидии каждому учителю желающему получить помощь от государства.
СПРАВКА: Список не ограничивается этим, так как каждый банк может выдвинуть свои условия.

Сбербанк и ВТБ 24

Программа, о которой идёт речь, имеет достаточное распространение среди банков России, однако, в число самых благоприятных входят:

  • Сбербанк и ВТБ 24Сбербанк, в котором сумма минимального ипотечного кредита может составлять всего 45000 руб. При этом максимальный объём занимаемых денег не должен превышать 90% от договорной цены на приобретаемую жилую площадь. Стандартная ставка в такой ситуации составляет 13 – 14,25% годовых за вычетом скидки 0,5%.
  • ВТБ 24, располагающий двумя наиболее благоприятными для молодых преподавателей ипотечными программами.

    1. Первый вариант – это ипотека на покупку готового недвижимого объекта, то есть квартиры дома или земельного участка на вторичном рынке. Заём может выдаваться на срок от 5 до 50 лет. При этом ставка будет равна 12,95 % годовых при условии выплаты 10% от стоимости объекта и оформления страхования в полном объёме.
    2. Вторым вариантом является, льготная ипотека на покупку жилья, которое находится в залоге у банка. Процентная ставка при этом будет равна 10% годовых. Однако в такой ситуации первоначальный взнос составляет 20%, а кредит может быть предоставлен на срок до 50 лет. Оформление страхования и наличие залога обязательно.
Внимание: Стоит отметить, что список не ограничивается этими двумя банками. В других условия кредитования будут менее выгодными.

Условия социальной программы

Как и при любом варианте ипотечного кредитования в этом случае имеются условия. В рамках программы помощи молодым педагогам предусмотрены следующие:

  1. Условия социальной программыминимальная сумма, которую может взять преподаватель составляет 300000 руб. Процентная ставка при этом составляет 8,5% годовых.
  2. Что касается максимальной суммы кредита, то она может быть различной в зависимости от региона РФ, в котором заёмщик решил взять ипотеку.
  3. Срок предоставления подобной субсидии может колебаться от 3 до 30 лет в зависимости от таких факторов как заработная плата преподавателя, сумма первого взноса, региона проживания, а также пожеланий самого учителя.
  4. Сумма, которая выплачивается в качестве первоначального взноса, должна в обязательном порядке составлять от 10 до 30%. Это напрямую зависит от разновидности приобретаемого жилья.

Таким образом, можно уверенно сказать, что предоставление жилищного займа производится с целью приобретения недвижимых объектов на первичном или вторичном рынке, а также для погашения взятой ранее ипотеки. Подобный кредит для преподавателей предусматривает:

  • покупку квартиры;
  • приобретение частного дома вместе с некоторым количеством земли;
  • внесение некоторой доли в постройку многоэтажного жилого здания.
ВАЖНО: Именно для этих целей можно использовать деньги, взятые в ипотеку.

Как подать заявку на участие?

Как подать заявку на участие?Если у молодого учителя появилось желание принять участие в программе, о которой идёт речь, то ему первым делом необходимо получить сертификат в городской администрации.

Чтобы это сделать нужно, написать соответствующее заявление и приложить к нему копию трудовой книжки и своего диплома.

Потом нужно подать заявку в государственную администрацию на участие в программе и ждать решения властей. Когда участие будет одобрено, дальнейшие действия не отличаются от стандартного оформления ипотечного кредита. Необходимо будет сделать следующее:

  1. собрать пакет документов необходимый для получения кредита.
  2. Найти подходящее жильё и договорится с продавцом о покупке.
  3. Далее, собираются документы необходимые для приобретения жилой площади и ведутся переговоры с банком и продавцом относительно точной даты заключения обеих сделок как на приобретение жилья, так и на оформление кредита.
  4. Последним шагом нужно подписать все необходимые документы.

Если все действия выполнены правильно, то молодой учитель становиться счастливым обладателем квартиры на очень выгодных условиях.

Заключение

Программа ипотеки для учителей является одной из многочисленных попыток помочь каждому нуждающемуся в России. Однако денег в федеральном бюджете далеко не всегда хватает, чтобы помочь всем.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ