8 (800)  350-14-90 Звонок бесплатный!

Особенности льготной ипотеки для инвалидов 2 группы, условия для 1 и 3 группы, а также для семей с больным ребенком

Экономический кризис, потрясший страну, отразился и на ситуации с ипотечным рынком. Множество людей потеряли свои квартиры, будучи вынужденными согласиться на банкротство физического лица. Убытки банков тоже впечатляют. И поэтому говорить о том, что сейчас ипотеку дадут с дорогой душой каждому – значит погрешить против истины. Тем не менее, шанс получить ее есть у всех, в том числе у инвалидов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

Льготные программы для людей с ограниченными возможностями

Строго говоря, программ, которые бы предусматривали удобное кредитование жилья именно для инвалидов, не существует вообще.

Любой человек, с ограниченными он возможностями или нет, может обратиться в банк и получить ипотеку:

  • на льготных основаниях (Потребуется документально подтвердить свой статус, который подразумевает получение льгот);
  • в общем порядке.

1 группа

Такой программы на данный момент не существует. Политика банков на данный момент такова, что ипотека дается людям с ограниченными возможностями, но только работающим. Обладатели первой группы под такую категорию попадают нечасто. Соответственно, можно сделать вывод, что инвалиду-первогруппнику ипотеку практически стопроцентно не дадут.

2 и 3 группы

Получение ипотеки возможно, но банк будет рассматривать ряд принципиально важных критериев, а именно:

  1. наличие официального места работы и дохода (если из доходов только социальная пенсия – это стопроцентный отказ);
  2. стаж работы (как правило, требуется не менее пяти лет в общем и полугода на последнем месте службы);
  3. гарантия дальнейшего получения зарплаты;
  4. допустимость работы по состоянию здоровья.

Не приходится сомневаться, что к вопросу о кредите для гражданина этой категории кредитно-финансовая организация подойдет особенно критически и вероятность отказа в этом случае выше. Но даже если банкиры решат выдать ипотечную ссуду гражданину с ограниченными возможностями, они непременно выдвинут ряд дополнительных требований.

Среди них:

  • обязательное страхование не только ипотечной недвижимости (это требует и закон), но и своей жизни и здоровья (что означает дополнительные траты);
    При этом надо помнить, что такая страховка для инвалидов всегда дороже, чем для здоровых граждан- ее стоимость может достигать 15% от стоимости жилья!
  • медицинская документация, подтверждающая пригодность к работе;
  • подтверждение доходов (могут затребовать дополнительные источники дохода или дополнительное имущество как гарант возврата);
  • наличие поручителей (обычно вслух не требуют, но это крайне желательно);
  • высокий первоначальный взнос (как показывает практика, меньше половины стоимости квартиры очень редко когда рассматривается).

Также может оказаться плюсом наличие материнского капитала.

Господдержка и её условия

Бытует мнение, что ею могут воспользоваться все граждане с ограниченными возможностями.

Это совсем не так – под программу с государственной поддержкой подпадают лишь те, кто проживает в стесненных условиях, жилье не соответствует нормам проживания или же в квартире живут по соседству фактически чужие люди.

Участники могут получить сертификат на получение средств
– им можно будет покрыть часть долга или первый взнос. Подробно о том, как оформить и получить социальный кредит, кому положены льготы и помощь государства, можно узнать здесь.

Какие бумаги нужно предоставить в банк?

Их потребуется довольно много:

  1. заявление;
  2. кадастровый паспорт;
  3. проект договора;
  4. общегражданское удостоверение личности;
  5. справка о составе семьи;
  6. медицинские документы МСЭ;
  7. выписка из ЕГРП;
  8. выписка из домовой книги;
  9. справка 2-ндфл с места работы;
  10. трудовая книжка (копия).

Это основной пакет документации. Каждый вопрос об ипотечном кредите и каждая ситуация индивидуальны, а значит в каждом случае банк может затребовать дополнительные бумаги.

Дадут ли ипотеку семье с ребенком-инвалидом?

В этом случае можно воспользоваться льготной государственной программой «Социальная ипотека», которая как раз предусматривает улучшение жилищных условий для детей с ограниченными возможностями.

И снова – «но».

Воспользоваться-то, конечно, можно – только если семью признают живущей в стесненных условиях.


По каким критериям это определяется?

  • проживание постоянно (не в течение какого-то отрезка времени, например летом или только зимой) в общежитии;
  • перенаселенность;
  • семья пользуется государственной жилплощадью на условиях поднайма;
  • в одной квартире живут как минимум две семьи с ребенком;
  • на одной территории без изолированных комнат живут люди, не являющиеся родственниками и членами семьи.

Но и это еще не все!

Семья должна встать в очередь на улучшение условий – по месту проживания отца или матери или по месту работы (если у компании есть свой собственный жилищный фонд).

Какие документы понадобятся для регистрации?

Необходимы следующие документы:

  1. заявление;
  2. выписка из домовой книги;
  3. копия финансово-лицевого счета;
  4. документация из МСЭ о состоянии здоровья ребенка(подтверждение инвалидности и реабилитационная программа);
  5. другие справки по требованию.

Чтобы принять участие в такой программе, нужно обратиться в муниципалитет и узнать, с какими банками сотрудничество, что они могут вам предложить и по какой ставке.

ВАЖНО! Не следует забывать, банк -коммерческая организация и ориентироваться он будет всегда на получение прибыли, а стало быть – затребует гарантий ее получения.

То есть условия касательно стажа, первоначального взноса и уровня заработка всегда будут в силе.

Рассмотрение заявки и получение решения

Банк обычно рассматривает вопрос в течение двух недель, после этого высылает ответ – либо положительный, либо отказ (что в случае с инвалидами гораздо чаще). Это объяснимо – очередь из потенциальных льготных ипотечников растет, в отличие от госбюджета (по какой причине – отдельный вопрос).

Более того, банк вообще имеет право никак не обосновывать причину отказа в выдаче кредита.

Так что, вопреки громким заявлениям об участии государства в судьбах ипотечников, работы еще предстоит много, а шагов сделано мало. И чаще всего таким клиентам попросту отказывают. Это можно понять – кредитно-финансовые организации опасаются потери средств.

Инвалидам приходится просить кредита на общих условиях. В общем — если есть хоть один шанс избежать ипотеки – лучше в нее не влезать. Тем более социально уязвимым.

Государство всеми силами пытается помочь гражданам, которые в силу низких доходов не могут себе позволить купить достойное жильё. В российских банках существует множество ипотечных программ, которые имеют особенности и предназначаются для разных слоёв населения. Рекомендуем ознакомиться с другими статьями об условиях, льготных предложениях и программах предоставления ипотеки для военных, малоимущих, работников РЖД, заемщиков из государственной сферы деятельности, в том числе молодых учителей, а также молодых семей и на строительство жилья.

Видео по теме

Какая категория граждан, являющаяся инвалидами, может претендовать на получение ипотеки?

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
8 (800) 350-14-90 (Москва)

Это быстро и бесплатно!
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2024 СВОЁ