+7 (499) 110-05-29Москва +7 (812) 385-58-40СПб

Какие нужны справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке?

Всю жизнь отдавать часть своего заработка за арендованные квадратные метры жилой площади – незаманчивая перспектива, лучше уже выплачивать ссуду за собственную квартиру.

На сегодняшний день ипотечное кредитование для подавляющего большинства граждан является единственным способом приобрести жилье в собственность. 

Рассмотрим перечень необходимых справок для оформления займа.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Какие нужны справки по форме банка покупателю?

  1. Справка, подтверждающая доход заемщика. Это могут быть: 2-НДФЛ, справка по форме банка, справка по форме работодателя, либо 3-НДФЛ для ИП.  Это основная справка для получения ипотечного займа:
    • За какой период 2- НДФЛ необходимо запросить? Как минимум за последние 6 месяцев. Данную справку лучше заказать не только по месту основной работы, но и с работы по совместительству, при наличии таковой. Как правило проблем с получением не возникает;
    • справка по форме банка нужна тем заемщикам, кто не является клиентом Сбербанка и получает заработную плату в конверте;
    • справка по форме работодателя выдается, если бухгалтерия не работает со стандартной 2-НДФЛ;
    • 3-НДФЛ декларация для индивидуальных предпринимателей. Заполняется самостоятельно по форме ФНС на основе 2-НДФЛ или другой подтверждающей доходы бумаге, либо при возникновении затруднений при помощи сотрудников в отделении налоговой. На декларации обязательна отметка о проведенной проверке налоговой службой.
  2. Справка о занятости с места работы или копия трудовой книжки. Нужна также для подтверждения платежеспособности клиента. Берется в отделе кадров.
  3. Отчет об оценке приобретаемой недвижимости. Необходим банку для установления реальной стоимости кредитуемого объекта.

    Заказывает и оплачивает покупатель. Оценку можно заказать в БТИ  или обратиться за рекомендацией к сотрудникам банка. Также услуги независимого оценщика могут быть включены в договор об оказании услуг риелторским агенством.

  4. Для лиц, состоящих в браке,  нотариально заверенное согласие на покупку объекта недвижимости, если собственником будет указан лишь заемщик.

    Необходимо, так как имущество, нажитое в браке, считается совместным в соответствии со статьей 34 СК РФ, как и деньги, и соответственно и траты должны быть согласованы. Так же является обязательным документом. Оформляется у нотариуса.

  5. Справка, подтверждающая наличие первоначального взноса для покупки недвижимости. Это может быть выписка со счета, либо сберегательная книжка, либо предварительный договор внесения задатка за приобретаемый подлежащий залогу объект недвижимости.

Пакет документов для продавца

  1. Справка из ЕГРП для тех, кто купил жилье в 2016 году. Ранее выдавались свидетельства о праве собственности на объект недвижимости, которые хранятся на руках.

    Данная выписка показывает наличие права собственности у продавца, а также ограничения и обременения, если таковые имеются. Справку из единого государственного реестра прав можно заказать непосредственно в регистрационной палате, либо обратиться в любое отделение МФЦ.

    Эту справку рекомендуется заказывать в последнюю очередь, так как срок ее ограничен 1 месяцем, по прошествии которого ее придется оформлять заново.

  2. Справка- разрешение на продажу, если одним из собственников объекта недвижимости является несовершеннолетний гражданин.

    Справка! Требуется по действующему законодательству РФ для защиты прав детей.

    Выдается органами опеки и попечительства при отсутствии угрозы ущемления прав несовершеннолетнего ребенка и предоставлении полного пакета документов.

  3. Лицевой счет и поквартирная карточка или выписка из домовой книги. Необходимы для установления всех прописанных лиц в жилом помещении и факта отсутствия долгов по коммунальным платежам. Готовится бухгалтером управляющей компании или ТСЖ.
  4. Для лиц, состоящих в браке, нотариально заверенное согласие на продажу объекта недвижимости. Либо предоставляется брачный договор, либо  нотариальное заявление, доказывающее приобретение недвижимости до заключения брака одним из супругов, либо имущество было унаследовано или подарено.

Дополнительные запросы

Все вышеописанные справки являются обязательными для оформления ипотечного кредита. К дополнительным можно отнести следующие:

  • справку о регистрации по настоящему месту жительства. Оформляется в паспортном столе;
  • заверенную копию трудового договора, которую должен выдать работодатель;
  • справки, подтверждающие дополнительный доход. Необходимо взять по месту совместительства работающим гражданам, в пенсионном фонде лицам, в том числе получающим пенсию.

Бывают случаи, когда некоторые справки, а именно согласие на продажу и покупку супругов, отказы других собственников объекта недвижимости на продажу своих долей, согласие на продажу органов опеки, получить не представляется возможным.

Важно! В таких случаях лучше уведомить своего кредитного инспектора о возникших проблемах и получить юридическую консультацию. 

Перечень справок для оформления ипотеки достаточно большой, но качественная проверка недвижимости исключает риск обмана как продавцов, так и покупателей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 СВОЁ