Подробно о том, какой должен быть доход для получения ипотеки в Сбербанке и можно ли взять ее при маленькой зарплате

Для многих людей ипотека – исключительный вариант приобрести свое жилое помещение. Суть ипотеки заключается в том, что если у вас нет добрых родственников, способных безвозмездно одолжить деньги на приобретение жилья, а собственную квартиру иметь очень хочется, можно обратиться в банк и получить необходимую сумму

Лидером в этой области является Сбербанк, предоставляющий займ любому желающему при соблюдении определенных условий и требований.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Как можно взять ипотеку — требования Сбербанка

На выбор в банке дают 6 кредитных предложений (с государственной поддержкой, особые предложения для военнослужащих, молодых семей и владельцев материнского капитала).

Требования банка для получения заемных средств вполне приемлемые.

ВНИМАНИЕ. Возможный размер займа – от 300 тыс. до 30 млн. руб. Следует внести первый взнос от 20%. Длительность займа – от 1 года до 30 лет. Базовая процентная ставка – 10,5% годовых. Можно оформить договор в электронном виде, тогда ставка составит 10%.

Возможны надбавки: +0,5% (человек не имеет счета в банке) либо +1% (без страхования жизни и здоровья клиента). Ипотека предоставляется лицам старше 21 года. Займ нужно вернуть не позднее 75-летнего возраста.

Как можно взять ипотеку - требования СбербанкаПродолжительность труженической деятельности человека – минимум полгода на действующей работе.

Нужно иметь официальные доходы и созаемщиков или поручителей. Ими могут быть до 3 человек, их заработки важны при определении суммы ипотеки. Супруг(а) заемщика становится созаемщиком автоматически.

Человеку потребуется предоставить:

  • заявление;
  • паспорт;
  • второй документ, заверяющий личность (на выбор): водительское удостоверение, военный билет, СНИЛС;
  • справки о доходах.

Если залогом является объект недвижимости:

  • акты по залогу;
  • материалы, выдаваемые после утверждения заявки;
  • акты по приобретаемому жилью;
  • справки, доказывающие внесение первого взноса.

Для молодой семьи в дополнение потребуются:

  • акт о заключении брака;
  • документ, подтверждающий рождение ребенка.


Для использования материнского капитала необходимы:

  • сертификат на него;
  • акт об оставшейся его сумме.

Сколько нужно иметь ежемесячного дохода, чтобы дали кредит?

Виды ипотеки

Примерный уровень дохода

Размер кредита

Длительность

Первый

взнос

Покупка готового жилья

от 300 тыс. руб.

до 30 лет

от 20%

Приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке

от 300 тыс. руб.

до 30 лет

от 15%

Ипотека плюс материнский капитал

от 300 тыс. руб.

до 30 лет

от 20%

Строительство жилого дома

от 300 тыс. руб.

до 30 лет

от 25%

Приобретение / строительство дачи (садового дома)

от 300 тыс. руб.

до 30 лет

от 25%

Ипотека для военнослужащих

до 2220000 руб.

до 20 лет

от 20%

Рассматриваются поступления денег:

  • по основному месту работы;
  • по дополнительному месту работы;
  • от предпринимательства;
  • пенсия;
  • выплаты судьям;
  • другие заработки, не запрещенные законом.
Важно! Платеж по ипотеке за месяц не должен быть больше 40% ежемесячного дохода заемщика. Размер среднего платежа Сбербанка – около 20 тыс. руб.

Например, приобретается жилье за 2 млн. руб. Внесен первый взнос в 20%, то есть 400 тыс. руб. Планируемый период – 15 лет. Месячный платеж составит 21-23 тыс. руб. Доход клиента желателен более 50 тыс. руб. в месяц. При рассмотрении учитываются и доходы созаемщиков.

Большую роль играют обязательные месячные выплаты. Ипотека не выдается при наличии других займов или алиментов. В этом случае клиенту будет отказано.

Варианты для тех, у кого зарплата ниже минимального уровня

Если клиент получает зарплату меньше, чем полагается для оплаты кредита, следует:

  1. Варианты для тех, у кого зарплата ниже минимального уровняповысить первоначальный взнос и, как результат, уменьшить размер месячного взноса;
  2. удлинить продолжительность кредита, тогда дольше по времени платить, но снизятся платежи;
  3. участвовать в программе государственного субсидирования, предоставляющей меньшую процентную ставку;
  4. перевести поступления зарплаты на карту Сбербанка;
  5. отыскать жилье меньшей стоимости.

Сбербанк предлагает наиболее разнообразный выбор ипотечных предложений, имеющих свои особенности. Требования, предъявляемые к клиенту, оптимальные. Доступна любая сумма на любой срок. Возможно использование материнского капитала, а также государственная поддержка.

Имеется отдельное предложение для военнослужащих и молодых семей. Важны размеры доходов заемщика и созаемщиков. Можно подобрать варианты уменьшения месячной суммы платежа.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ