Цена вопроса: сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры в ипотеку?

Многие вопросы с приобретением недвижимости можно решить, обратившись к риелтору. Этот путь является менее хлопотным, по этой причине ему часто отдают предпочтение. Одной из услуг таких агенств является посредничество в покупке квартиры в ипотеку.

По сути, человек может обратиться к кредитору напрямую и заняться решением всех вопросов без посторонней помощи. И в том, и в другом случае есть свои плюсы и минусы.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Плюсы в обращении к риэлтору

  • Плюсы в обращении к риэлторуВ агенствах недвижимости существует практика прямого сотрудничества с финансовыми организациями. Поэтому, при обращении в такое агенство появляется возможность оформить ипотеку без заминок. При прямом обращении в банк, вероятность отказа в предоставлении займа будет несколько выше.
  • Многие вопросы с документацией лягут на плечи профессионального посредника. Заемщик сэкономит свое время, именно этот факт привлекает многих клиентов.
  • Многих возможных проблем с выбранной недвижимостью удастся избежать. Выбор жилплощади с помощью риелтора дает гарантию того, что на квартире не будет никаких обременений.
  • Как правило, у неопытного заемщика по ходу оформления ипотечного займа возникает ряд вопросов. Сотрудники компании-посредника помогут получить на все проблемы верные ответы.
  • Продавцы недвижимости нередко завышают на нее цены. Чтобы это понять, необходимо ориентироваться в рынке недвижимости. Покупка жилья через агенство позволит дать объективную оценку стоимости предлагаемой жилплощади.

Отрицательные стороны

Самый главный минус состоит в том, что услуги профессиональных риелторов стоят недешево.

В связи с тем, что агенства недвижимости очень распространены, выбрать подходящее не очень легко. Подходить к этому нужно тщательно. Деятельность риелторов регулируется Гражданским кодексом (глава 49) Дилетанты не смогут выполнить перед клиентом свои обязательства на должном уровне.

Отрицательные стороныЕсть критерии, по которым можно объективно оценить профессионализм людей, занимающих свои должности в компании. Самое элементарное – это обратить внимание на отзывы в интернете. Немалую роль играет срок, в течение которого организация предлагает свои услуги. Выбирать лучше риелторов, которые работают в этом направлении не менее пяти лет.

Следует понимать, что проблемы, обнаруженные уже после приобретения жилья, риелторов не касаются, и попытки наложить на них ответственность окажутся бесполезными.

Не нужно забывать ознакомиться с документами, подтверждающими то, что компания имеет государственную регистрацию и осуществляет свою деятельность в соответствии с законом.

В чем заключается помощь агентства недвижимости?

В компаниях по оказанию услуг, связанных с недвижимостью, работают многопрофильные специалисты.

Изначальная помощь клиенту состоит в поиске подходящей жилплощади. Квартира подбирается по параметрам, которые задает сам клиент. В связи с тем, что у агенств, как правило, уже наработана определенная база и есть навыки работы в этой сфере, подбор жилья по заданным признакам не составит большого труда.

Правда, для клиентов, возможности которых не дотягивают до их желаний, поиск недвижимости может затянуться на длительный срок.

Помимо подбора недвижимости, риелторская компания занимается подбором оптимальных предложений от банка, которые подходят клиенту. Кредитный брокер – это специалист, полномочия которого как раз и заключаются в поиске банка и заключении с ним договора.

Хорошие специалисты, работающие в этом направлении, обычно имеют свою базу, при помощи которой поиск кредитора становится быстрым и продуктивным.

Не менее важная помощь – это оформление документов. Во многих компаниях оказываются юридические услуги. Трудно не согласиться с тем, что это очень удобно. При оформлении ипотеки помощь юриста понадобится в любом случае, а здесь и дополнительно обращаться никуда не надо.

Сколько стоят его услуги при покупке квартиры в ипотеку?

Сколько стоят его услуги при покупке квартиры в ипотеку?Риэлторские услуги при стандартной покупке квартиры будут стоить в среднем около 2-6% от стоимости недвижимости. Когда дело касается случаев с проблемной кредитной историей или квартир, с которыми есть юридические проблемы, помощь посредника оценивается выше – порядка 10%.

Окончательная цена услуг этих компаний складывается с учетом нескольких факторов.

  1. Учитывается пожелание клиента купить новую квартиру или ту, которая уже использовалась по назначению.
  2. Услуги по покупке жилья со вторичного рынка ценятся больше, чем при покупке новой квартиры. Причина наценки кроется в необходимости проверки, так называемой, «чистоты» квартиры.

    На ней не должно быть никаких долгов предыдущих владельцев, а так же учитывается отсутствие граждан, которые могут на нее претендовать.

  3. Чем больше услуг оказывает агенство своему клиенту, тем выше будет их стоимость.

В некоторых компаниях устанавливаются фиксированные расценки на различные услуги. Не факт, что этот вариант окажется более выгодным – цена варьируется в районе 100000 рублей.

Решившись взять ипотеку, вовсе не обязательно прибегать к услугам посредников. В принципе, оформить займ можно и самостоятельно, но на это придется потратить немалое количество времени. Вероятность возникновения необходимости обратиться в агенство выше, когда жилье приобретается на вторичном рынке. С новыми квартирами, как правило, все проходит гладко.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
Материалы из раздела Ипотека

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ