Условия ипотеки в ВТБ 24 на вторичное жилье: выгодные программы, предлагаемые банком

Для того чтобы банк ВТБ 24 дал положительный ответ при оформлении ипотечного кредитования на вторичное жилье существует ряд строгих требований. По сравнению с новостройкой, вторичная недвижимость является менее дорогой по стоимости и это вполне понятно.

А какие программы существуют у банковской организации ВТБ 24 и, каким требованиям должна отвечать «вторичка» будет обговорено ниже.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Программы залогового кредитования вторичного жилья

Программы залогового кредитования вторичного жильяБольше метров – меньше ставка (этот ипотечный продукт специализирован несомненно в том, что если заемщик приобретает недвижимость от шестидесяти пяти кв.м, то его сумма, согласно залоговому кредиту уменьшается на 1%, программа подходит для жилья нового строительства и вторичного жилья).

В подобной программе:

  • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
  • ставка равна от десяти процентов;
  • период выплаты по кредиту до тридцати лет;
  • первичный взнос от двадцати процентов;
  • подписание полного пакета страховки.

Покупка готового жилья (данный вид программы является рассчитанным на покупку готовой квартиры или квартиры в строящемся доме).Условиями этой ипотеки являются:

  1. ставка равна от 10,7 процентов;
  2. полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб. (Для регионов не принадлежащих Москве, Московской области и Санкт – Петербургу большая сумма пятнадцать млн.);
  3. срок обязательств не более тридцати лет, первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов, подписание страховки.
Победа над формальностями – кредит по двум бумагам

(под такую программу возможно приобретение жилья на вторичном рынке или первичном, оформляется при предъявлении всего двух документов). Оформляется на таких условиях:

  • полная сумма кредитных средств от шестисот тысяч до шестидесяти млн. руб.;
  • ставка равна 11,5 процентам;
  • срок обязательств не более двадцати лет;
  • первичный взнос необходим более или тридцать процентов;
  • бумаги, которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС;
  • подписание страховки.

Программы залогового кредитования вторичного жильяЗалоговая недвижимость (ипотечное кредитование предоставляется на жилье, которое находится в залоге у банка и выставлено на продажу самим собственником). Требования:

  1. первичный взнос от двадцати процентов;
  2. ставка равна 10,6 процентов;
  3. срок обязательств до тридцати лет;
  4. полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
  5. страховка в комплексе.

Ипотека ВТБ 24 для военных

Оформляется на таких условиях:

  • средства предоставляются не более двух млн. руб.;
  • ставка равна от десяти до одиннадцати процентов;
  • срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет;
  • первичный взнос пятнадцать и более процентов.

Так же возможно перекредитование (рефинансирование) имеющейся ипотеки (этот вид программы ипотеки идет с целью перевести заемщиком свой ипотечный кредит в банк ВТБ 24 с максимально удобными условиями).

  1. Ставка равна  10,7 процентов, будет неизменной на весь срок ипотеки.
  2. Российская валюта – рубли, размер ипотеки не может быть более 80% (при рассмотрении заявки на кредит по 2 документам — не более 50%) от стоимости закладываемой недвижимости.
  3. Срок обязательств по ипотеке не больше тридцати лет (при рассмотрении заявки на кредит по двум бумагам – двадцать лет).
  4. Сумма средств кредита — до  тридцати млн. рублей.
  5. За оформление кредита не берется никаких комиссий.
  6. Имеется шанс осуществить досрочное погашение без штрафов и комиссий.

Портрет потенциального заемщика

Портрет потенциального заемщикаКлиент, который хочет взять ипотечный кредит должен соответствовать всем параметрам банка, для того, чтобы банк, рассмотрев его кандидатуру, принял положительное решение. Далее приведены условия, при которых клиент может подходить банку как заемщик.

  • Являться законным гражданином РФ.
  • Возраст. Возрастные рамки ограниченны 21 годом и 65 годами до того, как заемщик погасит свой долг.
  • Обязательно иметь временную или постоянную регистрацию. (Необязательно, если Вы берете такой кредит как «Победа над формальностями»).
  • Трудовой стаж. Стаж как Вы работаете должен быть от одного года, а текущий стаж на месте работе не менее полугода.
  • Доход. Заемщик должен иметь высокий уровень дохода. Не забудьте указать дополнительный доход, такой как сдача квартиры, подработка, и так далее.
  • Кредитная история. Она обязательно должна быть хорошей!

Если у Вас кредитная история, в которой были просрочки платежей, или Вы пытались уклониться от обязательств по кредиту, то можете даже не пытаться подать заявление на ипотеку. Служба безопасности банка Вас просто не пропустит.

Важно! Если у Вас не имеется никакой кредитной истории, то, скорее всего банк откажет Вам в выдаче такого серьезного обязательства как ипотека.

Совет: возьмите сначала малый потребительский кредит, наработайте себе историю по кредиту, обязательно, положительную, и после этого, можете отправляться за ипотекой.

Предъявляемые требования к оформляемой недвижимости

При выборе понравившегося варианта недвижимости, следует учесть, что не каждое жилье сможет подойти под параметры, при которых бак одобрит выбранную квартиру. Ниже приведены условия, к которым должна подходить недвижимость:

  1. Предъявляемые требования к оформляемой недвижимостиДом не должен являться аварийным жильем, быть ветхим или подлежать сносу.
  2. Дом не должен числиться для реконструкции здания с отселением жильцов.
  3. Износ дома не должен превышать более 70% от общего состояния.
  4. Не благоустроенное жилье. Недвижимость должна быть полностью оснащена системой отопления, водоотведения.
  5. Жилье с незаконной перепланировкой так же может негативно приняться банком.
  6. Возможно, банк не одобрит квартиру в доме которой, деревянные перекрытия. Но как показывает практика, это обстоятельство, нисколько не смущает банк.
  7. Внешний вид дома.
  8. Проведение капитального ремонта дома, а если его не было, то когда он запланирован.
  9. Общее состояние внутренней отделки квартиры.

Документы для покупки «вторички»

В основном пакет бумаг включает в себя:

  • заявление-анкета (нужна для того, чтобы банк смог посмотреть краткие сведения о заемщике);
  • удостоверяющий личность документ;
  • страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из  Трудовой книжки (нужна для того, чтобы банковское учреждение смогло убедиться что заемщик действительно работает определенное время в той или иной организации), (военные, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы);
  • для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет;
  • справка для подтверждения доходов физического лица (Справка 2-НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.

Помимо этого отделение банка, возможно, потребует набор дополнительных бумаг или справок:

  1. выписку из реестра о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или учредителя предприятия;
  2. свидетельство о постановке на налоговый учет;
  3. если заемщик находится в браке, то банк вправе потребовать копию свидетельства о браке;
  4. финансовые и хозяйственные документы (для юридических лиц);
  5. брачный контракт (В таком договоре могут, прописаны некоторых положения, которые регулируют погашения ипотеки, которая была оформлена до супружества, и права двух сторон на недвижимое имущество);
  6. справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда) – в некоторых случаях банк может запросить дополнительные справки о доходе;
  7. свидетельство о праве участника  НИС на получение целевого жилищного займа (для ипотеки для военных).

Важно! Если Вы берете ипотеку «Победа над формальностями» то Вам достаточно предъявить всего два документа!

Как заполнить заявление?

Есть два варианта заполнения заявления – онлайн заявление или заявление анкета в бумажном виде.

Для онлайн заявки достаточно зайти на официальный сайт ВТБ 24 и заполнить следующие данные:

  • свою фамилию, имя и отчество;
  • дата рождения;
  • свой мобильный телефон;
  • электронную почту, все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
  • среднемесячный доход после вычета  налога 13%;
  • стаж общий и текущий;
  • цель кредита;
  • город, в котором хотели бы приобрести;
  • город получения самого ипотечного кредита;
  • тип и стоимость недвижимого объекта;
  • первоначальный взнос, размер и срок кредита;
  • номер, серия и дата выдачи паспорта.

Далее с Вами свяжется специалист для уточнения недостающий данных в течении трех часов рабочего времени.

Как заполнить заявление?Если Вы заполняете анкету на рассмотрение ипотеки в самом банке, то там заполняются такие пункты:

  • ФИО с датой рождения заемщика и, если, анкету заполняет поручитель то указание степень родства по отношению к заемщику;
  • откуда Вы узнали об ипотеке с вариантами ответов;
  • вся личная информация (СНИЛС, ИНН – при отсутствии первого, адрес фактического проживания с основанием для проживание, то есть снимаете Вы квартиру, либо собственность и другое;
  • контактная информация с кодом города и оператором мобильного телефона, электронная почта;
  • семейное положение, наличие брачного контракта;
  • изменялась ли фамилия или отчество;
  • наличие детей с указанием того совместно ли они проживают с Вами;
  • сведения об образовании ( классификация, наименования заведений);
  • указание того являетесь ли вы зарплатным клиентом;
  • сведения о  занятости на работе (тип трудового договора, тип занятости и имеется ли испытательный срок, должность, доход, название организации, фактический адрес;
  • стаж общий, текущий по профилю,
  • сфера деятельности организации, численность персонала и срок существования организации;
  • доп. место работы;
  • активы (сбережения, движимое имущество и недвижимое);
  • денежные средства с первоначальным взносом;
  • обременения и текущие кредиты;
  • наличие алиментных обязательств или банкротства;
  • цель кредита, срок и дата ежемесячного платежа.

Подача бумаг в банк

Когда все необходимые бумаги собраны, их нужно передать в банк либо при личной встрече с банковским специалистом, либо удаленно, отсканировав их и отправив на почту. Лучше отдать документы самому в отделение банка, это гарантирует то, что специалист банка сам перепроверить всего ли у Вас хватает.

Страхование

Страхование является важным заключительным этапом ипотечного кредитования.

Страхование для покупки готовой недвижимости включает в себя: страхование личное, объекта и титула в течение трех лет, а если покупается еще строящееся жилье, то страхование объекта и личное страхование производится только после того, как завершится строительство. Согласно  ст. 31 Закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ.

Одобрение заявки и причины отказа

Банк непременно одобрит Вам ипотечный кредит, если Вы подходите по всем условиям как заемщик. Из причин для отказа главными могут быть такие как:

  1. невысокая официальная зарплата;
  2. плохая кредитная история;
  3. задолженность по текущим кредитам;
  4. судимость.

Заключение

Как Вы видите у банка ВТБ большой спектр программ для вторичного жилья. Если Вы собрались брать то, под любые ваши условия возможно подобрать оптимальную программу, которая будет удобна и проста.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ