Банк ВТБ 24: условия ипотеки, размер ставки по кредиту, поддержка льготных программ

Ипотечное кредитование – сложный процесс взаимодействия банка с потенциальным будущим заемщиком. Своими квадратными метрами желают обзавестись, пожалуй, все люди, живущие в реальном современном мире. Каждый человек нуждается в своем тихом укромном уголке, собственником которого будет являться лишь он.

Молодые люди давно поняли, что всю жизнь платить за съемное жилье это мало того, что невыгодно, но и бессмысленно в том плане, что в конце концов сумму выплачивать хозяину они будут не маленькую, а квартира все равно их никогда не будет.

Для того, чтобы ипотечное кредитование было рассмотрено и одобрено банком необходимо, чтобы клиент подходил по ряду обязательных требований по стажу, доходности и так далее. А так же, перед тем как взять ипотечный кредит обязательно нужно ознакомиться со специальными программами и видами и найти вариант более подходящий для Вас конкретно.

Скрыть содержание

• Общие сведения об условиях ипотеки в ВТБ 24
• Что может повлиять на размер годовой процентной ставки?
• Выгодные варианты от банка для покупки квартир
Приобретение вторичного жилья     В новостройках     Региональные особенности     Льготные программы    
• Выявляем лучшие предложения
• Заключение

Общие сведения об условиях ипотеки в ВТБ 24

В основном банк ВТБ 24 дает возможность своим клиентам приобрести свое собственное жилье по очень выгодным условиям и минимальным ставкам по процентам.

Максимальным сроком на какой заемщик имеет право на выплату по ипотечному кредиту в банке ВТБ-24 составляет 30 лет, что довольно немаловажно с учетом того, что с помощью увеличения срока обязательств по выплате можно хорошо снизить ежемесячный платеж.

Что может повлиять на размер годовой процентной ставки?

Процентная ставка важная часть любого кредита, а особенно ипотечного, так как выдается более крупная сумма, как правило, и на большее количество лет, чем обычный кредит, которым выдается в среднем на пять лет.

Заемщик не вправе самостоятельно выбирать размер процентной ставки, к сожалению, иначе не было бы смысла в банковских учреждениях. Так как процент банк берет с клиента за пользование кредитными средствами. На размер ставки по ипотечному кредиту может повлиять:

• Если банк ВТБ 24 является зарплатным, то заемщику предоставят соответственный дисконт за оказанное доверие банку в виде 0,3%  меньше к обычной ставке.
• Если Вы собираетесь взять ипотечный кредит не собирая большого пакета документов, то ставка будет выше параллельно с первоначальным взносом.
• Если же Вы приобретаете квартиры площадь которой от 65 кв.м и более, то  в соответствии со специальной программой в ВТБ 24, Вам предложат снизить ставку на 1%.
• Ну, а главным и безоговорочным условием для размера ставки по процентам будет являться планируете ли Вы страховать свое недвижимость, которая приобретается за счет кредитных средств или нет. О страховании ипотеки в ВТБ-24 читайте здесь.

Выгодные варианты от банка для покупки квартир

Приобретение вторичного жилья

Ипотечное кредитование возможно на вторичном рынке недвижимости. Как правило квартиры в таких домах стоят немного меньше, чем в новостройках. Это явление обусловлено тем, что вторичное жилье уже имеет свой срок давности определенный, а жилье на первичном рынке только построенное или еще строится. Для такого вида ипотечного кредита придется оформить страхование титула в течении первых трех лет.

Программы в банке ВТБ-24, по которым можно приобрести вторичное жилье:

1. Готовое жилье:
   • ставка равна от 10,7 процентов;
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
   • срок обязательств не более тридцати лет;
   • первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов;
   • подписание страховки.
2. Залоговая недвижимость:
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
   • ставка равна 10,6 процентов;
   • срок обязательств до тридцати лет;
   • первичный взнос от двадцати процентов;
   • страховка в комплексе.

Таким заемщикам придется немного легче по сравнению с другими потенциальными заемщиками при сборе необходимых бумаг для подачи. Так как банк сможет сам посмотреть все их начисления по заработной плате от работодателя без предъявления бумаг о подтверждения дохода!

В новостройках

Ипотека от банка ВТБ 24 на новостроенное жилье очень интересный и выгодный вариант. Согласно условиям такой ипотечной программы жилье можно приобрести со ставкой чуть выше, чем жилье на вторичном рынке недвижимости. Но это будет выгодный вклад в Ваше светлое будущее.

Взнос по такой программе почти мизерный, что удобно, потому что стоит такое жилье на порядок выше и оправдывает свою стоимость, так как квартира находится в новопостроенном доме.

Программа по которой можно приобрести именно первичное жилье.

Покупка жилья на первичном рынке:

• ипотечный кредит дается только на жилье в строящихся или уже построенных  новых домах;
• полная сумма средств кредита от шестисот тыс. до шестидесяти млн руб.;
• ставка равна от 10,9 процентов;
• период выплаты по кредиту до тридцати лет;
• первичный взнос от десяти процентов;
• подписание полного пакета страховки.

Региональные особенности

Для жителей данных регионов не существует какой либо специальной льготы или чего то сверх особенного. Но по сравнению с другими имеют ряд преимуществ, за счет того, что доходность как и росходность в этих городах намного выше чем в остальных.

Соответственно и сумму ипотечного кредита они имеют получить больше, нежели другие отдаленные края. Для заемщиков живущих в этой местности сумма является не более тридцать млн рублей, по сравнению с другими, чья сумма не может превышать более пятнадцати млн. рублей.

Льготные программы

Льготными программами можно назвать такие виды ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 как ипотека с использованием средств материнского (семейного) капитала или с использование средств жилищного сертификата. Условия для таких ипотек одинаковые, такие же как и для простых программ, за исключением того, что при взятии ипотеки с материнским капиталом первоначальный взнос будет от пяти до десяти процентов.

1. Больше метров – меньше ставка — заемщик приобретает недвижимость от шестидесяти пяти кв.м, то его сумма, согласно залоговому кредиту уменьшается на один процент, программа подходит для жилья нового строительства и вторичного жилья), в подобной программе:
   • ставка равна от десяти процентов;
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.;
   • период выплаты по кредиту до тридцати лет;
   • первичный взнос от двадцати процентов;
   • подписание полного пакета страховки.
2. Победа над формальностями – кредит по двум бумагам.
   • полная сумма кредитных средств от шестисот тысяч до шестидесяти млн. руб.;
   • ставка равна 11,5 процентам;
   • срок обязательств не более двадцати лет;
   • первичный взнос необходим более или тридцать процентов;
   • бумаги, которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС;
   • подписание страховки (о страховании ипотеки в ВТБ-24 узнаете тут).
3. Ипотека для военных.

   Оформляется на следующих условиях:

   • средства предоставляются не более двух млн. руб.;
   • ставка равна от десяти до одиннадцати процентов;
   • срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет;
   • первичный взнос пятнадцать и более процентов.

Выявляем лучшие предложения

Под самое выгодное предложение ипотечного кредита подходит «Готовое жилье» так как из всех видов программ там более выгодное соотношение процентной ставки и первоначального взноса. Чем меньше ставка по процентам, тем меньше клиент переплатит банку средства за пользование кредитом. А минимальный первоначальный взнос возможно накопить в кратчайшие сроки. Все подробности о первоначальном взносе по ипотеке в ВТБ-24, а также о том, можно ли это сделать без него, вы узнаете в другой статье.

Заключение

В данной статье было описано на каких условиях заемщик имеет право взять ипотечный кредит. В нынешнее время не многие могут позволить купить за наличный расчет свои собственные апартаменты, многие прибегают  к ипотечный целевым ссудам или попросту говоря ипотеке.

Накопить своими силами многим кажется не реально, а для других это совсем не представляется возможным, ведь зарплаты, даже с учетом индексации остаются почти на прежнем уровне. При выборе ипотечного кредитования постарайтесь выбрать максимально комфортные условия для Вас как для будущего заемщика.