Условия выдачи ипотеки на строительство частного дома в ВТБ 24 и пошаговая инструкция для получения займа

ВТБ 24 предлагает клиентам широкую линейку ипотечных кредитов, в том числе на строительство загородного индивидуального дома. Так как этот банк имеет существенную долю государственного капитала, он интегрирован во все действующие программы помощи населению.

Таким образом, клиенты могут воспользоваться материнским капиталом, военной ипотекой и другими субсидиями и компенсациями для получения кредита и строительства частного дома. Ниже вы узнаете более подробно об ипотеке от ВТБ 24 для возведения индивидуального частного дома.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Основные требования к заемщику

Основные требования к заемщикуТребования банка к заемщику стандартные. Требуется, чтобы он был гражданином РФ от 21 года и имел паспорт с отметкой о регистрации в регионе действия банка.

Также потребуется второй документ, подтверждающий личность.

Стоит отметить, что клиент может подавать данные не только об официальном доходе, но и о доходе по совместительству.

Подтверждение дохода осуществляется по форме банка или по справке 2-НДФЛ.

Основным преимуществом ВТБ 24 является тот факт, что можно предоставить минимальный пакет документов.

Банк выдает ипотеку по двум документом, однако процентная ставка будет выше.

Еще одним важным требованием к заемщику является привлечение поручителей и созаемщиков. Супруг или супруга идут созаемщиком по умолчанию. Что касается поручителей, то можно привлечь до трех человек.

Их доход тоже будет учитываться при формировании заявки на кредит.

Итак, список документов для оформления ипотеки следующий:

  • паспорта и вторые документы, удостоверяющие личности всех участников сделки.
  • Справка о доходах по форме банка или форме 2-НДФЛ.
  • Основные требования к заемщикуАнкета-заявление на предоставления ссуды.
  • Проектная декларация на будущий дом.
  • Договор купли-продажи земельного участка.
  • Расписка в получении продавцом первоначального взноса.
  • Закладная для оформления залога.
  • Документы на земельный участок.
  • Другие документы, которые банк может затребовать в индивидуальном порядке.

Условия выдачи займа и процентные ставки

Условия выдачи кредита следующие:

  1. минимальная сумма 600 тысяч рублей.
  2. Обязательно страхование жизни и здоровья заемщика.
  3. Максимальный срок действия договора 30 лет.
  4. Тип погашения аннуитетный.
  5. Первоначальный взнос от 10%.
  6. Предоставление залога на весь срок кредитования.
  7. Возможность использовать материнский капитал, воспользоваться военной ипотекой или программой «Молодая семья».

Условия выдачи займа и процентные ставкиПроцентный ставки напрямую зависят от первоначального взноса и пакета документов. На сегодняшний день минимальная ставка составляет 10,9% годовых. Однако есть различные надбавки. Так, при отказе от предоставления информации о доходах ставка повышается на 1%. Еще на 1% она повышается при отказе от страхования.

Денежные средства выдаются наличными или на специальный счет, с которого осуществляется списание несколькими траншами после предоставления необходимого пакета документов. К нему могут относиться договор подряда, счета фактуры, акты выполненных работ и так далее.

Чем больше собственных средств, тем меньше процентная ставка. Также она может снижаться для сотрудников банка и держателей зарплатных карт.

Пример расчета планового платежа

На сайте ВТБ 24 есть удобный кредитный калькулятор. На его основании каждый может примерно рассчитать, какую именно сумму он может получить в банке для строительства загородного дома.

В данном калькуляторе необходимо указать получаете ли вы зарплату на карту ВТБ 24 и готовы ли предоставить полный или сокращенный пакет документов. Также указываются необходимая сумма, срок действия ипотечного договора (до 30 лет) и сумма первоначального взноса.

Так, если вам необходимо на строительство частного дома 6 миллионов рублей, а своих средств только 2 миллиона рублей, то понадобится взять в банке еще 4 миллиона рублей. Таким образом, размер первоначального взноса составляет 33%.

Чтобы снизить размер планового платежа, оформим кредит на 30 лет. Предварительная процентная ставка для клиента, который получает займ на общих условиях с предоставлением полного пакета документов составит 11,75% годовых.

Таким образом, совокупный ежемесячный доход должен быть не менее 68 тысяч рублей на семью, а размер планового платежа составит 40376 рублей.

Какие бумаги понадобятся для получения займа?

Какие бумаги понадобятся для получения займа?Если вы задумали строить индивидуальный дом, то рекомендуется подготовиться к этому процессу основательно. Вам понадобится найти подходящий участок и заключить предварительный договор купли-продажи. Также обязательно заказать проект будущего дома у специалистов.

Если вы не держатель зарплатной карты ВТБ 24, то лучше заказать справку о доходах по форме 2-НДФЛ, чтобы предотвратить повышение процентной ставки по ипотеке. С этими документами можно идти к кредитному инспектору для заполнения анкеты.

В анкете необходимо будет указать следующие данные:

  • ФИО титульного заемщика, созаемщика и все поручителей.
  • Контактные данные всех участников сделки.
  • Указать необходимую сумму, общую сумму для возведения объекта недвижимости и размер собственного капитала.
  • Место работы и средняя зарплата.
  • Указать другие источники доходов, если есть возможность их документально подтвердить.
  • Указать паспортные данные и прописку всех участников сделки.
  • Адрес объекта.

Никакие сокращения в анкете не допускаются. Заполнять ее необходимо печатными буквами. Каждая буква в своей клетке. Писать адрес необходимо с учетом индекса следующим образом: 630058, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Ленина, 3 кв. 67. Стоит отдельно обратить внимание на описания места работы. Нужно вписывать правовую форму организации. например ООО КАМЕРОН.

При возникновении проблем с заполнением стоит обратиться за помощью к кредитному инспектору.

Пошаговая инструкция для получения ипотеки на строительство частного дома ВТБ 24

  1. Первоначально вам нужно найти объект недвижимости и заключить договор купли-продажи. Если используются средства материнского капитала в качестве первоначального взноса, то это также должно прописываться в договоре.
  2. После этого необходимо обратиться к кредитному инспектору ВТБ 24 для сдачи полного пакета документов.

    ВАЖНО: Не забудьте получить от продавца расписку в получении первоначального взноса. Если это средства маткапитала, то расписка будет фиктивной, однако она необходима.

    Данные средства продавец сможет получить только после проверки документов отделением ПФР. Их проверка может занять до 5 дней. Далее вы получаете на руки документ, подтверждающий открытие кредитной заявки.

    В ней указываются реквизиты банка, ФИО заемщика и одобренная сумма.

  3. При использовании средств материнского капитала следующим этапом является обращение в ПФР, куда потребуется сдать следующие документы:

    • Пошаговая инструкция для получения ипотеки на строительство частного дома ВТБ 24паспорт и СНИЛС.
    • СНИЛСы и свидетельства о рождении детей плюс свидетельство о браке.
    • Заявление.
    • Реквизиты продавца.
    • Документы на возводимый объект недвижимости.
    • Обязательство о выделении детям долей в возводимом доме.
    • Другие документы, которые специалисты ПФР могут затребовать. Чтобы сдать все с первого раза рекомендуется записаться на консультацию.
    Проверка документов в ПФР занимает 30 дней.

    Однако банк может перечислить деньги продавцу, если ожидание не предусмотрено договором. В этом случае вы уже можете начать строительство на своем участке.

  4. Когда ПФР перечислит деньги по указанным реквизитам, нужно будет обратиться в отделение Росреестра для регистрации сделки. После погашения ипотечного кредита нужно будет повторно обратиться в это отделение для снятия обременения.

Обслуживание кредита после получения

Суть обслуживания кредита заключается в своевременном внесение средств на кредитный счет. Деньги будут списываться автоматически. При их недостатке на счете будут начисляться штрафные санкции.

Также стоит обратить внимание на страховку. Ее требуется продлять ежегодно. Обычно сотрудники банка за месяц звонят с напоминанием об этом. Однако они могут не позвонить. В случае нарушения обязательств процентная ставка по кредиту увеличивается.

При желании осуществить частичное досрочное гашение необходимо написать заявление. После списания денег вам потребуется взять новый график гашения. Внесение денег на счет возможно через банкомат, оператора или онлайн.

Страхование

Страхование производится в офисе банка в момент оформления займа. Заемщик сам может выбрать страховую компанию их списка аккредитованных организаций.

Сегодня ипотека в ВТБ 24 является наиболее выгодной. Здесь низкие процентные ставки, удобный способ закрытия кредита и есть возможность воспользоваться всеми видами государственной поддержкой.

Если у вас остались какие-то вопросы, их можно задать по телефону горячей линии банка или сотруднику в любом отделении ВТБ 24.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ