+7 (499) 110-05-29Москва +7 (812) 385-58-40СПб

Что такое ипотека ВТБ 24 с государственной поддержкой? Условия участия в программе банка, покупка вторичного и нового жилья

Ипотечное кредитование с господдержкой поддерживают некоторые банки.

В том числе и банк ВТБ 24.

По данному виду программы организация банка предлагает выгодные годовые ставки, а так же приемлемый первый взнос.

Позаботьтесь о своем светлом будущем, купив квартиру своей мечты.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

Что такое ипотека с государственной поддержкой?

Словосочетание государственная поддержка говорит само за себя. Это вид ипотечного кредитования при котором некоторым социальным категориям гражданам предоставляется некоторые льготы от государства для того что оформить ипотечный займ.

Смысл такой программы в том, что само государство дает заемщику шанс купить недвижимость по сниженной ставке. Клиент, оформляя ипотеку гасит задолженность только по установленному проценту, а государство с помощью пенсионного фонда погашает оставшуюся часть.

Постановление было подписано Дмитрием Медведевым от 13 марта 2015 № 220. Там указано о том что некоторые слои населения вправе быть участниками в программе по социальному предоставлению субсидии для того чтобы приобрести свое жилье при помощи кредита.

Кто имеет право?

Посмотрим, какие категории граждан могут рассчитывать на предоставление данной «льготы» от государства.

Семьи, которые:

  • имеют несовершеннолетних детей;
  • воспитывающие трех и более детей (многодетные) где на каждого человека не соответствует предписанная норма по квадратным метрам;
  • воспитывающие ребенка – инвалида;
  • пребывают в молодом возрасте и находятся в законном браке (одному из супругов не должно быть 35 лет для вступления в программу);
  • семья, которая считается малоимущей, то есть ее доход ниже или на уровне прожиточного уровня;
  • семьи, которые не имеют в собственности своего жилья (или проживание в общежитие коридорного типа, а так же коммунальной квартире);
  • неполная семья, где родителю нет 35 лет.
Справка! Из всех категорий семей предпочтение чаще всего отдается еще более незащищенным категориям как семей с детьми – инвалидами и многодетным!

Работники государственных организаций:

  • медицинские работники;
  • учителя;
  • служащие в армии РФ;
  • служащие в правоохранительных структурах;
  • работники в структуре МЧС и так далее.

Попробовать оформить такой ипотечный кредит могут, и пенсионеры, если подойдут по всем параметрам заданным банком.

Люди в пенсионном возрасте имеют право это сделать если:

  • на их попечительстве или иждивении находятся один или более детей не достигших возраста восемнадцати лет;
  • если они являются сотрудниками тех самых организаций при государстве;
  • у пенсионера не имеется своей собственности недвижимости в собственности.

Как принять участие в программе?

Для того чтобы стать участником поддержки государства в ипотечном кредитовании нужно обратиться в органы социальной политики с заявлением на участие в данной программе.

Там Вам выдадут перечень необходимых ценных бумаг для подтверждения Вашей социальной категории как будущего заемщика.

Если Вы подходите, то Вам выдадут сертификат на Ваше имя об участии в программе. С этим документом клиент обращается в отделении банковского учреждения ВТБ 24.

Условия предоставления

Объект кредитования

  • Недвижимость на первичном рынке или готовая недвижимость от застройщика (покупка квартиры должна быть оформлена только у юридического лица, который является полноправным владельцем, а если право собственности уже имеется, то покупка совершается от первого собственника).

Первичный взнос

  • Двадцать и более процентов, а если ипотека в добавок оформляется на условиях двух документов то от сорока процентов.

Валюта

  • Рубль Российской Федерации.

Размер для предоставления целевого займа

  • Размер полной суммы от шестисот тысяч до восьми млн. рублей.

Срок уплаты за пользование кредитными средствами

  • Предоставление ипотечного кредита до тридцати лет.

Ставка годовых процентов

  • Годовая ставка по процентам 11,4 (если клиент согласен подписывать страховку в полной комплектации, а при оформлении целевого займа по двум бумага ставка повысится на о,5 процентов).

Требования к заемщику, а так же поручителю (при наличии)

  • Возраст не менее двадцати одного года на момент подачи заявки на кредит и не более семидесяти лет на момент погашения кредита.
  • Общий трудовой стаж не менее одного года.

Погашение кредита и процентов

  • Погашение возможно аннуитетным способом, то есть равными ежемесячными суммами.
  • Начисление процентов происходит только на остаточную часть основной задолженности.

Досрочное погашение

  • Досрочное погашение без ограничений и штрафов.

Страховка

  • Полный пакет страховки (личное страхование, а так же страховка недвижимости после законченного строительства).

Требования, предъявляемые банком к недвижимости

При выборе квартиры стоит учесть, что далеко не все могут подойти банку, так как данная программа рассчитана на покупку жилья от застройщика.

Справка! Чаще всего застройщиком выступают государственные организации, поэтому купить квартиру у других застройщиков – частных, не получится! Кроме того, по данной программе покупка вторичного жилья невозможна.

Недвижимость от застройщика должна:

  • иметь подключение к системе отопления, которая должна отоплять площадь всего дома;
  • иметь выводы для канализации;
  • иметь подключение к горячим (сюда так же входит и газовая система) и холодным снабжением воды кухни и уборной комнаты;
  • оборудование сантехники должно быть исправным;
  • если недвижимость покупается во вновь построенных домах то возможно отсутствие оборудование сантехники и/или отделки квартиры внутри, но подведение основных коммуникаций должно быть обязательным;
  • если квартира покупается в местности сельского типа то возможно ипотечное кредитование на такую квартиру без подведения всех центральных устройств, но при этом автономное отопление должно иметься обязательно.

Как получить?

Для получения ипотеки необходимы следующие шаги:

  1. Подтверждение бумагами, что клиент нуждается в помощи государства на жилье (с выданным сертификатом на субсидию на руках).
  2. Заполнение заявления – анкеты в банке.
  3. Сбор всех бумаг.
  4. Передача документов в банк для рассмотрения ваших персональных данных и ожидание ответа от банка.
  5. Подбор недвижимости от застройщика.
  6. Передача бумаг на недвижимость в отделение банка для рассмотрения (после того как готов отчет об оценке недвижимости).
  7. Проведение сделки в банковском учреждение, подписание договора купли-продажи, параллельно подписание кредитного договора.
  8. Оформления заемщиком правообладательного документа на свою личность.
  9. Как только выписка из ЕГРН будет готова, осуществление передачи денег от покупателя к продавцу в банковском учреждении под расписку.

Необходимые бумаги

  • Сертификат на предоставлении субсидии от государства.
  • Заявление-анкета.
  • Документ, удостоверяющий личность.
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС).
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки, (военные, работающие по контракту, предоставляют копию, подписанную начальником, последнего контракта и справку о сроке службы).
  • Военный билет обязаны предоставить мужчины до достижения 27 лет.
  • Бумага подтверждения вашей возможности гасить кредит (справка 2-НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой  за крайние 12 месяцев.
  • Если клиент является пенсионером, то должна иметься возможность подтвердить его начисление пенсии.
Для клиентов, которые получают заработную плату на счет ВТБ 24  предоставления справки о подтверждении доходов не нужно, банковская организация может сама просмотреть все начисления.

Страховка

Страхование производится только личное и квартиры после завершения строительства дома.

Ожидание одобрения и причины отказа

Одобрение банка действует в течение четырех месяцев. Ожидание длится примерно неделю, бывает и больше, так как учреждение банка тщательно проверяет Ваши указанные данные.

Главными причинами для отказа могут стать:

  • Неподходящая зарплата клиента.
  • Кредитная история с многочисленными просрочками платежей и/или невыплаченными задолженностями.
  • Судимость заемщика или поручителя/созаемщика.
  • Малый срок общего или текущего стажа.

Заключение

Ипотека с государственной поддержкой является для некоторых слоев населения единственной возможностью обзавестись своим недвижимым имуществом. Желаем удачи!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 СВОЁ