Условия и порядок оформления ипотеки под залог имеющейся недвижимости в ВТБ 24

В наше время существует множество ипотечных программ для любого контингента.

Выгодное вложение своих денежных средств всегда было связано с недвижимостью, так как годы идут, а недвижимость ценится все больше и больше и цена соответственно растет выше.

При выборе подходящей программы постарайтесь максимально взвесить свои возможности при выплате обязательства перед банком. В этой статье мы рассмотрим разнообразие ипотечных продуктов в банке ВТБ 24.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Особые льготные программы ипотеки под залог имеющейся недвижимости

Особые льготные программы ипотеки под залог имеющейся недвижимостиБанковское учреждение предлагает разнообразие на выбор ипотечных продуктов, предоставляющие некоторые льготы гражданам, решившимся взять ипотечный кредит.

Льготными программами можно назвать такие виды ипотечного кредитования в банке ВТБ 24 как:

  • ипотека с использованием средств материнского (семейного) капитала;
  • с использование средств жилищного сертификата.

Условия для таких ипотек одинаковые, такие же как и для простых программ, за исключением того, что при взятии ипотеки с материнским капиталом первоначальный взнос будет от пяти до десяти процентов.

Помимо основных условий для всех клиентов, которые собрались взять ипотечный кредит:

Название программы Условия предоставления программы
Больше метров – меньше ставка.
  1. Ставка равна от десяти процентов.
  2. Полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.
  3. Период выплаты по кредиту до тридцати лет.
  4. Первичный взнос от двадцати процентов.
  5. Подписание полного пакета страховки.
Победа над формальностями – ипотечное кредитование с помощью двух бумаг.
  1. Полная сумма кредитных средств от шестисот тысяч до шестидесяти млн. руб.
  2. Ставка равна 11,5 процентам.
  3. Срок обязательств не более двадцати лет.
  4. Первичный взнос необходим более или тридцать процентов.
  5. Бумаги, которые обязательны при предъявлении – это удостоверяющий личность документ и СНИЛС.
  6. Подписание страховки.
Ипотека для военных.
  1. Средства предоставляются не более двух млн. руб.
  2. Ставка равна от десяти до одиннадцати процентов.
  3. Срок обязательств от четырнадцати до сорока пяти лет.
  4. Первичный взнос пятнадцать и более процентов.

Условия для зарплатных клиентов

Помимо основных условий для всех клиентов, которые собрались взять ипотечный кредит: 

  • Условия для зарплатных клиентовявляться законным гражданином РФ;
  • Возраст. Возрастные рамки ограниченны 21 годом и 65 годами до того, как заемщик погасит свой долг;
  • Обязательно иметь временную или постоянную регистрацию. (Необязательно, если Вы берете такой кредит как «Победа над формальностями»);
  • Трудовой стаж. Стаж как Вы работаете должен быть от одного года, а текущий стаж на месте работе не менее полугода;
  • Доход. Заемщик должен иметь высокий уровень дохода. Не забудьте указать дополнительный доход, такой как сдача квартиры, подработка, и так далее;
  • Кредитная история. Она обязательно должна быть хорошей!

Такие заемщики имеют особую привилегию в банке, так как банк доверяет таким клиентам немного больше. Потому как видит все пополнения и списания со счета клиента.

Такие клиенты имеют право на некоторый дисконт в виде уменьшения годовой ставки по процентам на 0,3 процента ниже от общей ставки. А так же таким заемщикам будет легче в плане предоставления бумаг для подтверждения своей платежеспособности. Банк не потребует таких документов, потому что сам проверит среднемесячную зарплату.

Важно! Брать ипотеку в банке, где вы получаете зарплату обычно выгоднее, чем в стороннем банке.

Варианты кредитования

Жилье на вторичном рынке от ВТБ 24

Ипотечное кредитование возможно на недвижимость, которая продается на вторичном рынке. Как правило квартиры в таких домах стоят немного меньше, чем в новостройках. 

Это явление обусловлено тем, что вторичное жилье уже имеет свой срок давности определенный, а квартира на первичном рынке только построенное или еще строится. Для такого вида ипотечного кредита обязательным шагом является подписание страховки титула в течении первых трех лет.

Приобретение в новом доме

Приобретение в новом домеИпотека от банка ВТБ 24 на новостроенное жилье очень интересный и выгодный вариант. Согласно условиям такой ипотечной программы жилье можно приобрести со ставкой чуть выше, чем жилье на вторичном рынке недвижимости.

Но это будет выгодный вклад в Ваше светлое будущее. Взнос по такой программе почти мизерный, что удобно, потому что стоит такое жилье на порядок выше и  оправдывает свою стоимость, так как квартира находится в новопостроенном доме.

Для начала рассмотрим приобретение квартиры в новостроенном доме и квартиры во вторичке.

Ипотечные программы для покупки жилья на вторичном рынке или первичном Ипотечные программы для покупки жилья ТОЛЬКО на первичном рынке
Название ипотечного продукта Условия и другие особенности Название ипотечного продукта Условия и другие особенности

Покупка готового жилья (данный вид программы является рассчитанным на покупку готовой квартиры или квартиры в строящемся доме).

  1. Ставка равна от 10,7 процентов.
  2. Полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб. (Для регионов не принадлежащих Москве, Московской области и Санкт – Петербургу большая сумма пятнадцать млн.).
  3. Срок обязательств не более тридцати лет.
  4. Первичный взнос зарплатным заемщикам от десяти процентов.
  5. Подписание страховки.
Покупка жилья на первичном рынке недвижимости.
  1. Ипотечный кредит дается только на жилье в строящихся или уже построенных  новых домах.
  2. Полная сумма средств кредита от шестисот тыс. до шестидесяти млн руб.
  3. Ставка равна от 10,9 процентов.
  4. Период выплаты по кредиту до тридцати лет.
  5. Первичный взнос от десяти процентов.
  6. Подписание полного пакета страховки.

Залоговая недвижимость (ипотечное кредитование предоставляется на жилье, которое находится в залоге у банка и выставлено на продажу самим собственником). 

  1. Полная сумма кредитных средств от шестисот тыс. до шестидесяти млн. руб.
  2. Ставка равна 10,6 процентов.
  3. Срок обязательств до тридцати лет.
  4. Первичный взнос от двадцати процентов.
  5. Страховка в комплексе.

В таблице, которая приведена ниже разберем какие программы действуют на другие объекты недвижимости:

Название банковского продукта Условия для предоставления

Кредит под залог имеющегося жилья (данный кредит возможно взять на покупку загородной недвижимости, земельного участка или комнаты в коммунальной квартире).

  1. Данное кредитное обязательство выдается только под залог имеющейся в собственности у будущего заемщика недвижимости. Причем квартира, комната или дача должны быть расположены в том же населенном пункте, где клиент собирается взять кредит.
  2. Недвижимость которая закладывается в залог банку не обязательна должна быть оформлена только на заемщика, но так же может находиться в собственности и супруги или супруга, или других членов семьи.
  3. Ставка в течение всего периода выплаты обязательств по кредиту составит 11,7 процентов.
  4. Кредит может быть предоставлен только в рублях.
  5. Кредитные средства от недвижимости, которая закладывается в залог должны быть не больше пятидесяти процентов ее стоимости.
  6. Срок обязательств по такому кредитованию составляет не более двадцати лет (кратный 12 месяцам).
  7. Общая сумма денежных средств по кредиту может составлять не больше пятнадцати млн. рублей.
  8. Важным моментом является то, что за то, что банк предоставит Вам кредит не возьмет лишних денег – комиссий.

Полная сумма средств, которые банковская организация может предоставить отличается для разных регионов:

  1. Не более пятнадцати млн рублей — для Москвы, Московской области, Санкт-Петербург, Ленинградской области.
  2. Не более восьми млн рублей — Владивосток, Екатеринбург, Казань, Красноярск, Новосибирск, Ростов-на-Дону, Сочи, Тюмень.
  3. Не более пяти млн рублей — другим населенным пунктам отдаленных регионов.

Самые выгодные предложения для заемщика

Под самое выгодное предложение ипотечного кредита подходит «Готовое жилье» так как из всех видов программ там более выгодное соотношение процентной ставки и первоначального взноса. Чем меньше ставка по процентам, тем меньше клиент переплатит банку средства за пользование кредитом. А минимальный первоначальный взнос возможно накопить в кратчайшие сроки.

Срок, на который подписывается кредитный договор тоже не маловажен, ведь чем больше срок, тем больше есть вероятность сделать ежемесячный платеж приемлемым для погашения.

Внимание! Если заемщик отказывается от страховки, то банк вправе сделать его ставку выше на один процент. Это условие действует для всех заемщиков.

Заключение

Банковская организация ВТБ 24 может предложить широкий спектр продуктов по ипотеке  на любой «вкус и цвет»! 

Обратитесь за консультацией в любое отделение банка для того, чтобы специалист смог подобрать самый выгодный именно для Вас ипотечный продукт. 

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ