Какие нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Полный перечень

В современном мире с учетом роста цен и инфляции очень тяжело накопить своими силами на свое жилье. В связи этих обстоятельств многие люди берут ипотеку, так как лучше платить банку, но за свою квартиру или дом, нежели всю жизнь снимать и в конце концов остаться без своего «угла».

Жилищный вопрос никогда не был таким важным, как сейчас, ведь раньше многим людям давали комнаты от работы, которые в последствии становились их собственностью. Положения которые регулируют ипотечную сферу закреплены в федеральном законе под названием «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года под номером 102-ФЗ. Для оформления ипотеки потребуется много различных документов. Об этом и хотелось бы поговорить.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Список обязательных документов

Существует несколько категорий заемщиков: юридическое лицо, физическое лицо и индивидуальный предприниматель!

Обязательные документы для всех категорий:

  • Заявление-анкета (нужна для того, чтобы банк смог посмотреть краткие сведения о заемщике).
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС).
  • Список обязательных документов Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки (нужна для того,чтобы банковское учреждение смогло убедиться что заемщик действительно работает определенное время в той или иной организации), (военные, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы).
  • Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет (копия военного билета предоставляется для определения возможности призыва на военную службу, то есть банку нужно удостовериться, что после того как вы возьмете ипотечный кредит, вас не призовут в армию).
  • Справка для подтверждения доходов физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по банковской форме ) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.
Внимание! Для заемщиков, которые являются получателями зарплаты в банковском учреждении, предоставление бумаг для подтверждения своего финансового благосостояния не требуется, так как банк имеет возможность сам просмотреть начисления с заработной платы.

Видео о перечне обязательных документов для всех категорий:

Перечень дополнительных бумаг

Для индивидуальных предпринимателей

  1. Выписку из реестра о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или учредителя предприятия;
  2. свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который  ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

Для физических и юридических лиц

  • Для физических и юридических лицЕсли заемщик находится в браке, то банк в праве потребовать копию свидетельства о браке;
  • финансовые и хозяйственные документы (для юридических лиц);
  • брачный контракт (В таком договоре могут прописаны некоторых положения, которые регулируют погашения ипотеки, которая была оформлена до супружества, и права двух сторон на недвижимое имущество);
  • справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда) – в некоторых случаях банк может запросить дополнительные справки о доходе.

Что нужно знать?

Разделяют 2 вида графиков платежей это  – аннуитетные и дифференцированные. Заемщик может сам определить какой график ему удобнее использовать для погашения ипотечного кредита, рассматривая свое финансовое благосостояние.

Обратить внимание стоит на следующее:

  1. При дифференцированном графике будет уплачивать некоторую часть основного долга и процентов, а общая сумма ежемесячного платежа с каждым разом будет уменьшаться.
  2. При аннуитетном графике сумма долга и процентов размеренно распределяются на весь период ипотечного кредита и в результате сумма ежемесячного платежа будет не велика, но сначала заемщик выплатит проценты.
Совет! Для досрочного погашения вид графика имеет большое преимущество, но при любом графике платежей есть возможность быстро рассчитаться с финансовой организацией.

Согласно статьям 809810 ч.2 ГК РФ, банки не в праве  брать комиссию за досрочную выплату займа.

Закладная – чрезвычайно важная бумага, обеспеченная ипотечным кредитом, в этом документе прописываются все главные условия договора по кредиту и все особенности  недвижимости, которая после подписания договора будет в залоге у банка до момента пока заемщик не погасит свой долг.

Что нужно знать?Ипотечный договор это документ в котором подробно описана сдача в залог земли и (или) другого недвижимого имущества с целью получения денежной ссуды — ипотечного кредита.

В ипотечном договоре прописываются такие пункты как: предмет залога, оценка недвижимости, которая будет в залоге у банковской организации, права и обязанности сторон, срок и размер обязательств заемщика перед банком, страхование недвижимости,досрочное погашения долга перед банком, условия снятия обременения.

Ипотека по льготным программам банка ВТБ 24

Существует несколько льготных программ:

  1. Ипотека для военных. Кредит для военных — участников накопительно-ипотечной системы (НИС). Возможно как приобретение квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке жилья.

    Документы заемщика и поручителя (при необходимости), необходимые для оформления кредита:

    • Заявление-анкета.
    • Паспорт гражданина РФ.
    • Индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН) или Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
    • Свидетельство о праве участника ​НИС на получение целевого жилищного займа.

    При рассмотрении заявки банк может попросить предоставить дополнительные документы!

  2. Больше метров – меньше ставка. Ставка ниже на 1% при покупке квартиры от 65 кв. м, документы предоставляются  те же, что и для обычной программы.
  3. Ипотека + материнский (семейный) капитал. Банк может затребовать к стандартному набору документов приложить копию сертификата на материнский (семейный) капитал и свидетельства о рождении детей, а так же выписку с пенсионного фонда об остатке средств на счете с материнского капитала.
  4. Ипотека + жилищный сертификат. Средства жилищного сертификата (ВТБ24 принимает сертификаты, выданные в рамках любой жилищной программы государства) можно направить на частичную оплату первоначального взноса или на погашение ипотеки.

    К основному набору бумаг потребуется копия жилищного сертификата.

  5. Победа над формальностями. Для предоставления такого ипотечного займа потребуется всего 2 документа (паспорт, снилс) без справок о доходе.

Составляем заявление

Если нет возможности дойти до банка на помощь придет онлайн заявление.

На странице главного сайта ВТБ 24 высвечивается заявка на ипотечный кредит, нужно в обязательном порядке заполнить:

  • Ипотека по льготным программам банка ВТБ 24свою фамилию, имя и отчество;
  • дата рождения;
  • свой мобильный телефон;
  • электронную почту;
  • среднемесячный доход после вычета  налога 13%;
  • стаж общий и текущий;
  • все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
  • цель кредита;
  • город, в котором хотели бы приобрести;
  • город получения самого ипотечного кредита;
  • тип и стоимость недвижимого объекта;
  • первоначальный взнос, размер и срок кредита;
  • номер, серия и дата выдачи паспорта.
Справка! После того, как Вы заполнили эти данные с Вами свяжется специалист для подтверждения данных и укажет ваши дальнейшие действия.

Если Вы заполняете анкету на рассмотрение ипотеки в самом банке, то там заполняются такие пункты:

  1. ФИО с датой рождения заемщика и, если, анкету заполняет поручитель то указание степень родства по отношению к заемщику;
  2. откуда Вы узнали об ипотеке с вариантами ответов;
  3. вся личная информация (СНИЛС, ИНН – при отсутствии первого, адрес фактического проживания с основанием для проживание, то есть снимаете Вы квартиру, либо собственность и другое;
  4. контактная информация с кодом города и оператором мобильного телефона, электронная почта;
  5. семейное положение,наличие брачного контракта;
  6. изменялась ли фамилия или отчество;
  7. наличие детей с указанием того совместно ли они проживают с Вами;
  8. сведения об образовании ( классификация, наименования заведений);
  9. указание того являетесь ли вы зарплатным клиентом;
  10. сведения о  занятости на работе (тип трудового договора, тип занятости и имеется ли испытательный срок должность, доход,название организации, фактический адрес, стаж общий, текущий, по профилю,сфера деятельности организации, численность персонала и срок существования организации, доп. место работы;
  11. Составляем заявлениеактивы (сбережения, движимое имущество и недвижимое);
  12. денежные средства с первоначальным взносом;
  13. обременения и текущие кредиты;
  14. наличие алиментных обязательств или банкротства;
  15. цель кредита, срок и дата ежемесячного платежа.

Минимальный пакет документов возможен только в том случае, если заемщик подходит под программу «Победа над формальностями»

После того как все необходимые бумаги для получения ипотечного кредита собраны их остается переправить в банк, если в вашем городе нет главного банковского учреждения. Сделать это можно отсканировав документы и отправив их по электронной почте вашему кредитному специалисту.

Совет! Если в Вашем городе имеется «головное» отделение банка, то лучше лично отдать документы кредитному менеджеру, для того, чтобы он сам перепроверил наличие всех документов.

Заключение

Процесс сбора документов трудоемкий и, весьма, нелегкий, но от этого зависит одобрит или откажет Вам в принятии решение банк. Постарайтесь правильно заполнить заявление-анкету, ведь это первоначальный главный документ, по которому банковские специалисты сделают свое предварительное решение.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ