Как оформить ипотеку по двум документам в ВТБ 24 по программе «Победа над формальностями»? Условия и подводные камни

Если Вы решили взять ипотеку в банке ВТБ 24, но не желаете тратить свое время на сборы всех необходимых бумаг для подачи заявления. Вы располагаете некоторыми средствами?

Значит сможете смело опробовать на себе программу специально предназначенную для таких случаев под названием «Победа над формальностями» – ипотека по двум документам. Закон, регулирующий регламент ипотечного кредитования называется «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Плюсы программы «Победа над формальностями»

  1. Прежде всего главной особенностью является то, что Вам предоставят ипотечный кредит всего по двум документам!
  2. Принятие решения банком займет всего 24 часа.
  3. Всегда есть возможность досрочно погасить без удержания банком комиссий и других санкций.
  4. Наличные средства могут предоставляться как в российской валюте, так и в иностранной.
  5. Отсутствуют дополнительные платежи и комиссии, что не мало важно, для такого долгосрочного кредитования как ипотека!
ВАЖНО! Если у вас есть возможность подтвердить свой доход, это даст большое преимущественно для положительного решения банка, так как данная программы ипотечного кредитования связанна с колоссальными рисками для банка!

Условия, сроки и ставки

Данная программа располагает весьма выгодными условиями для заемщиков, которым необходимо быстрое решение банка, а так же довольно «приличная» сумма.

  • Минимальная сумма кредита – 600 тыс, максимальная – 30 млн. рублей (максимальная сумма действительна в Москве, Московской области и Санкт – Петербурге, для остальных других регионов максимальная сумма по такому виду ипотечного кредитования будет составлять 15 млн. рублей)
  • Ставка по ипотечному кредиту от 11,5%, (процентная ставка может увеличится на 1% если клиент не желает оформлять комплексное страхование).
  • Такой вид ипотечного кредита выдается сроком до 20 лет.
  • Первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от цены недвижимости, которая приобретается.
  • Документы которые нужны обязательно: паспорт и страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
  • Комплексное страхование.
  • Возможность предоставления поручителя при необходимости.
ВАЖНО! Обычно, именно на такой программе ипотечного кредитования , останавливают свой выбор индивидуальные предприниматели и юридические лица, так как располагают необходимыми финансами для необходимого первоначального взноса.

Критерии, предъявляемые к заемщику

  1. Возраст от 21 года до 65 на момент полного погашения задолженности.
  2. Общий трудовой стаж не меньше года, а на текущем месте работы не меньше 6 месяцев.
  3. Отсутствие обязательств по другим кредитам.
  4. Хорошая кредитная история.

Наличие хорошей кредитной истории в  прошлом, без задержки платежей – отсутствие просрочек, имеет важной значение для любой программы кредитования, в том числе, ипотеки по двум документам!

Какие два документа нужны?

  1. Какие два документа нужны?Заявление – анкета.
  2. Документ, удостоверяющий личность.

​​​​​​​2 документ может предоставляться на выбор:

  • Или СНИЛС.
  • Или копия водительского удостоверения.

Также в обязательном порядке предоставляется копия военного билета для мужчин, младших 27 лет.

Дополнительные документы, которые банк может затребовать:

  1. Разнообразные формы подтверждения доходов (справки по форме 2-НДФЛ и по форме банка).
  2. Есть возможность учета доходов по основному месту работы и по совместительству (не более 2).

Банк ВТБ 24 вправе затребовать дополнительный документ, такой как подтверждения стажа на текущем месте работы!

Отличительная черта такой программы ипотечного кредитования является то, что в отличии от других программ, в этой не нужно документально подтверждать место постоянной или временной регистрации.

Как оформить ипотеку в ВТБ 24?

Составляем заявление

Для того, чтобы правильно и грамотно составить заявление на оформление ипотечного кредита есть несколько вариантов:

  • Составляем заявлениеСоставление онлайн – заявки.
  • Письменное заявление – анкета в одном из отделений банка.
  • Заказ обратного звонка через официальный сайт ВТБ 24.

Рассмотрим по порядку.

Чтобы оставить онлайн – заявку, необходимо зайти на официальный сайт ВТБ 24, там клиент может заполнить электронную анкету, в которой нужно обязательно указать следующие сведения:

  1. свою фамилию, имя и отчество;
  2. дата рождения;
  3. свой мобильный телефон;
  4. электронную почту;
  5. все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
  6. среднемесячный доход после вычета  налога 13%;
  7. стаж общий и текущий;
  8. цель кредита;
  9. город, в котором хотели бы приобрести;
  10. город получения самого ипотечного кредита;
  11. тип и стоимость недвижимого объекта;
  12. первоначальный взнос, размер и срок кредита;
  13. номер, серия и дата выдачи паспорта.

После того, как Вы заполнили эти данные с Вами свяжется специалист для подтверждения данных и укажет ваши дальнейшие действия.

Если Вы заполняете анкету на рассмотрение ипотеки в самом банке, то там заполняются такие пункты:

  1. Составляем заявлениеФИО с датой рождения заемщика и, если, анкету заполняет поручитель то указание степень родства по отношению к заемщику;
  2. откуда Вы узнали об ипотеке с вариантами ответов;
  3. вся личная информация (СНИЛС, ИНН – при отсутствии первого, адрес фактического проживания с основанием для проживание, то есть снимаете Вы квартиру, либо собственность и другое;
  4. контактная информация с кодом города и оператором мобильного телефона, электронная почта;
  5. семейное положение,наличие брачного контракта;
  6. изменялась ли фамилия или отчество;
  7. наличие детей с указанием того совместно ли они проживают с Вами;
  8. сведения об образовании ( классификация, наименования заведений);
  9. указание того являетесь ли вы зарплатным клиентом;
  10. сведения о  занятости на работе (тип трудового договора, тип занятости и имеется ли испытательный срок должность, доход,название организации, фактический адрес, стаж общий, текущий, по профилю,сфера деятельности организации, численность персонала и срок существования организации, доп. место работы;
  11. активы (сбережения, движимое имущество и недвижимое);
  12. денежные средства с первоначальным взносом;
  13. обременения и текущие кредиты;
  14. наличие алиментных обязательств или банкротства;
  15. цель кредита, срок и дата ежемесячного платежа.

В начале такой анкеты, обычно имеется возможность «поставить галочку», что клиент готов предоставить только два документа!

Скачать заявление-анкету на ипотечный кредит

Банк принимает решение

Банк принимает решениеПосле того как все необходимые документы сданы, специалисты банка примут решение в кратчайшие сроки, а именно в течении 24 часов. Чаще всего банк одобряет такой ипотечный кредит, если соблюдены все необходимые условия, главным из них является размер первоначального взноса, который заемщик может предоставить.

Чем большую сумму первоначального взноса заемщик может предоставить, тем более положительное отношение будет у банка к нему и тем быстрее он примет решение.

О своем решении банк должен оповестить клиента по телефону, если это не возможно, то банк отправит письмо на электронную почту, а далее многое зависит от приобретаемой недвижимости, степени собранности документов на приобретаемый объект.

Оформляем страхование

Страхование является важным заключительным этапом ипотечного кредитования.

Страхование для покупки готовой недвижимости включает в себя: страхование личное, объекта и титула в течении трех лет, а если покупается еще строящееся жилье, то страхование объекта и личное страхование производится только после того, как завершится строительство. Согласно ст. 31 Закона «Об ипотеке» от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ

ВАЖНО! При отказе от комплексного страхования конечная процентная ставка будет выше на 1%, это нужно учесть, если не хотите переплатить банку проценты, а сумма их будет по истечению лет не так уж и мала.

Подводным камнем программы является то, что ставка по ипотечному кредиту указана при условии полного комплексного страхования рисков:

  • утраты жизни и трудоспособности заемщика;
  • утраты или повреждения приобретаемой квартиры;
  • прекращения или ограничения права собственности (в течение первых трех лет после приобретения квартиры в кредит) на квартиру.

Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой квартиры обязательно.

Заключение

Как мы видим, данная программа ипотечного кредитования действительно нужна для людей, у которых ограниченны рамки по времени, непредвиденные жизненные обстоятельства, при которых действовать нужно, как говорится, здесь и сейчас!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ