Особенности оформления ипотеки на дом с земельным участком в ВТБ24

Спрос на ипотеку по земельному участку и дому небольшой по сравнению с ипотечным кредитованием квартир. И не в каждом банке можно оформить подобный вид займа.

Банк ВТБ24 разработал выделенную программу ипотеки на земельный участок и дом. Подробнее это предложение будет разобрано ниже.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Особенности ипотеки на земельный участок в ВТБ24

Особенности ипотеки на земельный участок в ВТБ24Ипотека на земельный участок предоставляется клиенту под залог земли, покупаемой клиентом (статья 6 ФЗ No102). Залоговые механизмы, применяемые в практике банка ВТБ 24 условно можно разделить на два вида, в которых:

  • гарантом выступает приобретаемое имущество;
  • обеспечением является имущество, находящееся в собственности клиента.

Первый вариант предполагает нахождение участка земли в залоге до выполнения заемщиком в полном объеме своих обязательств перед банком по погашению задолженности.

Важно! Наложение обременения на земельный участок отображается в государственном реестре особой отметкой.

Во втором варианте выдача ипотеки осуществляется под залог имеющегося в правовой собственности заемщика движимого или недвижимого имущества.

По причине низкой ликвидности земли банком устанавливается повышенная сумма первого взноса. Во время нахождения земельного участка в обременении банка заемщик обязан согласовывать возведение строений на участке. Как правило, во время оформления кредитного договора оговаривается план и сроки построек.

ВТБ24 предоставляет земельную ипотеку не только на приобретение участка с дальнейшим строительством на ней дома. Также возможно использовать землю под возделывание агрономических культур и организации пастбищ для скота.

Общие условия и сведения о процентной ставке

Наибольшее распространение получило оформление земельного участка под индивидуальное строительство дома с хозяйственными постройками.

Общие условия и сведения о процентной ставкеУсловия ипотечного кредитования в банке ВТБ24 на приобретение земельного участка под застройку частного дома:

  1. минимальная сумма выдаваемого лимита – 490 тыс. руб.;
  2. годовая процентная ставка – от 12%;
  3. срок кредитования – до 25-30 лет;
  4. обеспечением данного займа является залог объекта ипотеки, подходящий под требования банка;
  5. ипотека предоставляется с первым взносом в размере 20%.

Расчет суммы кредитования для каждого клиента осуществляется индивидуально. Банк устанавливает верхнюю границу максимальной суммы равной 200% от оценки рыночной стоимости земли.

Важно! Обязательное условие банка – застройка земельного участка в период выплаты кредита.

Требования к заемщику

Требования, предъявляемые к заемщикам при оформлении земельной ипотеки в банке ВТБ24:

  • гражданство РФ;
  • возраст клиента от 21 года на момент оформления договора и до 65 лет к моменту погашения кредита;
  • официальный текущий трудовой стаж 3 месяца, совокупный стаж работы свыше года;
  • уровень дохода заемщика свыше 30000 рублей;
  • хорошая кредитная история.

Исходя из вышеизложенного, в банке ВТБ24 ипотека на участок земли и дом доступна лишь для заемщиков со средним и выше уровнем дохода. Упрощена схема оформления кредита у корпоративных клиентов, поскольку не требуется документов, подтверждающие доходы и занятость заемщиков.

Какие документы необходимы для оформления?

Какие документы необходимы для оформления?Для подачи заявления на рассмотрение земельного кредита в банке ВТБ24 требуется предоставить пакет документов:

  1. паспорт российского гражданина;
  2. дополнительный документ удостоверяющий личность;
  3. копия трудовой с отметкой бухгалтерии;
  4. справка о доходах;
  5. заполненная по форме анкета-заявка;
  6. в отдельных случаях требуется копия трудового договора;
  7. для мужчин до 27 лет требуется предоставить военный билет.

Скачать анкету-заявление на получение ипотечного кредита в ВТБ24

Заемщик также может предоставить документы, подтверждающие дополнительный источник дохода:

  • договор сдачи в аренду;
  • выписку со счета банковского депозита;
  • сертификаты господдержки.

Доход необходимо подтвердить для расчета оптимального размера платежа по графику. Сумма его не должна превышать 40% от среднемесячного дохода клиента. При несоблюдении этого условия банк может потребовать дополнительное обеспечение в виде поручителей или же предоставить отказ в оформлении кредита.

Страхование

Обязательным требованием при оформлении ипотечного кредита на земельный участок и дом является страхование залогового объекта ипотеки. Данное требование относится к обязательному виду страхования и регламентируется федеральным законом No102 от 16.07.98.

Важно! Банк предлагает услуги страховых компаний, являющихся партнерами ВТБ24. Клиент может выбрать страховую организацию из имеющегося списка, либо любого страховщика.

По желанию заемщик может оформить и другие виды страхования – обезопасить свою жизнь и здоровье от рисков, несчастных случаев или платежеспособность от риска потери работы. Оплату страховых взносов по договору осуществляет заемщик.

Процедура регистрации

Процедура регистрацииПроцедура регистрации ипотеки на земельный участок в ВТБ24 состоит из следующих этапов:

  1. подготовка пакета документов;
  2. подача заявки в любом отделении банка или на сайте;
  3. ожидание решения банка по заявке (до 3 рабочих дней);
  4. после принятия положительного решения посещение отделение банка с документами и получение денежных средств.

Для удобства доступа к своему кредитному счету клиент может подключить ряд услуг, позволяющих осуществлять контроль и управление своим счетом, не посещая отделение банка. Это осуществляется через дистанционные каналы доступа, такие как интернет-банк.

Также для внесения наличных средств через обширную сеть банкоматов при получении займа целесообразно оформить карту.

Обслуживание кредита

Банк ВТБ24 предлагает широкий выбор каналов доступа для выполнения условий по договору. Осуществлять погашение кредита возможно любым удобным для клиента способом через:

  • интернет-банк;
  • кассу в отделении банка;
  • банкоматы ВТБ24;
  • денежный перевод со счетов других банков;
  • отделения Почты России.

Земельную ипотеку в ВТБ24 можно погасить раньше установленного времени в любом функциональном отделении банка без уплаты комиссий и штрафов. Письменная заявка на досрочное погашение подается в банк не менее чем за 30 дней до осуществления оплаты.

После подачи уведомления заемщик вносит средства на счет, и в установленные банком сроки происходит списание всей суммы долга. После дня списания задолженности клиенту необходимо посетить отделение банка для получения справки о погашении кредита.

Важно! Полное досрочное погашение ипотечного кредита осуществляется только после подачи соответствующего заявления.

Ипотека на земельный участок имеет свои особенности, не типичные для других объектов недвижимости. Объяснением служит меньшая ликвидность земли и высокие риски для кредитных организаций. Именно поэтому к заемщикам выдвигаются повышенные требования.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ