Ипотека на жилье в Сбербанке: до какого возраста дают кредит и со скольки лет можно стать заемщиком?

Ипотека — это целевой долгосрочный кредит на жилье, кредит на квартиру.

Хотя ипотека – достаточно новое понятие, которое начало распространяться только в современной России, эта услуга пользуется большим спросом у населения, особенно у молодых людей, которые не в состоянии приобрести имущество другими способами.

Сразу после того, как ипотечное кредитование появилось в нашей стране, были введены ограничения по возрасту на пользование этой услугой.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Что говорит закон?

В каком возрасте можно взять ипотеку согласно законодательству РФ:

  • Что говорит закон?Исходя из ограничений АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) установлена планка для заемщиков с восемнадцати лет. Это обосновано тем, что только с этого возраста наступает полная материальная ответственность. Граждане младше 18-и лет никак не могут оформить ипотечное кредитование.
  • Воспользоваться услугами ипотечного кредитования могут люди, чей возраст не превышает 75 лет (при наличии страхования на весь срок ипотечного займа).

Федеральный закон «Об ипотеке» регулирует вопросы ипотечных займов, устанавливает порядок оформления договора и погашения займа.

Возрастные ограничения в самом банке

    Ограничения по возрасту в Сбербанке:

  1. В Сбербанке ипотеку можно оформить с 21 года, но такие заявки проходят тщательный контроль и требуют дополнительных обязательств.

    ВНИМАНИЕ: оптимальный возраст для получения займа – 28 – 37 лет. В этом возрасте у человека, как правило, прочное материальное положение и большая направленность на успех и карьеру.
  2. Банк, как правило, дает ипотеку людям, чей возраст после погашения займа не будет выше пенсионного. Люди старше 50-ти для Сбербанка связаны с определенными рисками: например, риск потерять работу после выхода на пенсию и потеря возможности работать из-за болезни или инвалидности. Поэтому организация старается обезопасить себя таким образом.
  3. Однако Сбербанк также делает исключение в этом случае, исходя из того, что с возрастом у человека повышается уровень социальной ответственности, у людей старшего возраста, как правило, есть залоговое имущество, они относятся к обязательствам серьезно и не хотят портить свою кредитную историю. Несмотря на такие строгие требования к возрасту заемщиков, в Сбербанке существует так называемая пенсионная программа, в которой заемщик должен расплатиться до 75 лет.

Как правило, возраст может быть увеличен до максимального, если на момент взятия займа вам:

  • До 46 лет – дополнительных ограничений нет.
  • После 46 лет – вы должны предоставить в организацию данные созаемщика, соответствующего всем требованиям банка.

Со скольки лет дают залог на квартиру?

Со скольки лет дают залог на квартиру?С какого возраста предоставляется кредит? На деле Сбербанк предъявляет заемщику требование по возрасту – не младше 21 года. Несмотря на то, что небольшой возраст является приоритетным для организации, человек в таком возрасте, как правило, имеет низкооплачиваемую работу, недостаточный стаж и низкую материальную ответственность.

Сбербанк в таком случае идет на уступки и выдает ипотеку людям такого возраста, при этом тщательно проверяя дополнительные факторы и ужесточая условия выдачи займа.

ВАЖНО: кредиторы берут во внимание военную обязанность заемщика: если мужчина в призывном возрасте еще не прошел службу, ему будет практически невозможно получить займ. Придется ждать службы в армии, или искать поручителя.

До какого момента кредитные организации дают деньги на жилье?

Рассмотрим, до какого возраста можно взять ипотечный кредит на квартиру. В Сбербанке на 2017 год имеется пенсионная программа для заемщиков пожилого возраста. Возрастные ограничения по ипотеке в банке рассчитываются таким образом, что после выплаты вам не должно быть более 75 лет. То есть если вы пришли за ипотекой в 60, вам могут одобрить ее на срок не более 15 лет.

Также обязательно страхование жизни и здоровья пенсионера, дополнительный постоянный доход помимо пенсии. Предпочтительно наличие созаемщиков в лице детей и внуков пенсионера.

Как увеличить свои шансы?

Дополнительными условиями для предоставления кредита от банка может быть зарплата, если вы работающий пенсионер или другие характеристики, которые мы рассмотрим ниже более подробно:

  1. Пенсионеры – владельцы недвижимостью.

    Залоговая недвижимость – плюс в одобрении ипотеки банком для любых категорий граждан. Пенсионер может внести недвижимость, обладающую высокой рыночной стоимостью, что значительно повысит шанс на одобрение выгодного займа.

  2. Как увеличить свои шансы?Привлекающие созаемщиков или поручителя пенсионеры.

    Созаемщики, имеющие стабильный большой доход, в нестандартных ситуациях могут помочь пенсионеру оплатить долг. Также при смерти заемщика банк является защищенным от потери средств, так как родственники – созаемщики, как правило, не хотят терять имущество и выплачивают остаток взятого займа.

  3. Работающие граждане.

    Пенсионеры, имеющие доход в виде пенсии, не могут рассчитывать на ипотеку (максимум на потребительский кредит в 200-300 тысяч). Имея постоянный доход путем работы, пенсионер может рассчитывать на одобрение заявки на ипотеку.

  4. Семья пенсионеров.

    Большая вероятность одобрения ипотеки семейной пожилой паре обусловлена отсутствием несовершеннолетних иждивенцев и большим суммарным доходом.

  5. Страхование своей жизни и здоровья.

    Пенсионер, застраховавший свое здоровье на сумму, больше чем заемщик стандартного возраста, имеет больший шанс получить займ.

Граждане от 18 до 21 года могут увеличить шансы получения займа:

  1. Привлечь платежеспособных созаемщиков.
  2. Предоставить справку с места постоянной работы не менее 1 года.
  3. Предоставить справку о прохождении службы в армии.

Сбербанк сегодня идет на уступки гражданам абсолютно различных категорий, при этом удостоверяясь в их надежности и платежеспособности, ведь это одни из главных качеств заемщика. Возраст – не помеха ипотеке!

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ