Кто может получить квартиру по ипотеке в Сбербанке и что для этого нужно?

      

Для многих семей получение ипотечного кредитования является единственной возможностью решить жилищный вопрос. На сегодняшний день множество банков предлагают свои условия по покупке жилья за счет банковских средств, но люди все чаще доверяют проверенным организациям с многолетним опытом. К таким финансовым организациям относят Сбербанк, отличающийся низкими ставками и высокой степенью надежности.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Кому дают кредит на покупку жилья и что требуется для получения?

Кому дают кредит на покупку жилья и что требуется для получения?Сбербанк был и остается одним из востребованных банков в нашей стране. Это, прежде всего, связано с надежностью и особыми лояльными условиями по отношению к клиенту. Особенно это касается тех лиц, которые зарекомендовали себя как добросовестные заемщики. Для клиентов, являющихся пользователями карт Сбербанка, а также имеющих вклады в этом банке, есть особые привилегии в виде сниженной процентной ставки.

При получении ипотеки должны быть соблюдены условия, касающиеся заемщика и правил оформления документов, а также выбранного жилья.

Требования со стороны банка предъявляются к личности заемщика и его образу жизни. Качества жилья, выбранного для покупки, также имеет первостепенное значение при одобрении кредитования.

Помимо заемщиков и критериев жилья, немаловажную роль играет личность созаемщика, чьи данные также отправляются на рассмотрение банка.

Основные требования

К недвижимости

Выбранная недвижимость должна отвечать всем заявленным критериям:

  • она должна быть куплена на территории РФ;
  • валюта для кредитования – рубли;
  • объект страхуется на весь период залогового имущества, таким образом, существует два вида страхования: обязательное на имущество и по желанию клиента на потерю жизни и здоровья заемщика.

В качестве объекта недвижимости может быть новостройка. Первый взнос по кредиту составляет 15% от стоимости жилья. Максимальный срок кредита в таком случае составляет 30 лет.

По желанию заемщика может быть приобретено и готовое жилье, но ставка на него выше, чем на новостройку. Срок кредита также может достигать 30 лет.

К заемщику: сколько нужно отработать, чтобы взять кредит на квартиру и другие критерии

К заемщику: сколько нужно отработать, чтобы взять кредит на квартиру и другие критерииКлиенты иногда жалуются на высокие требования, предъявляемые к заемщикам жилья. Однако впоследствии замечают, что процедура по оформлению ипотеки проходит в отлаженных условиях. Это достигается путем предоставления полного списка необходимых документов и соответствия заемщика всем указанным условиям.

Заявку, отправленную на получение ипотеки, можно подать при наличии следующих критериев у заемщика:

  1. Возраст заемщика должен начинаться от 21 года и не должен превышать отметки в 75 лет. При этом допускается обращение за предоставлением кредита со стороны пенсионера, но его возраст на момент расчета должен быть не более 75 лет.
  2. Стаж на последнем месте работы не должен быть менее полугода. При этом суммарный срок общего трудового стажа не может быть менее одного года.
  3. Доход должен быть подтвержден официальными документами.
  4. Общая сумма дохода должна позволять оплачивать долг по ипотеке и прочие расходы.
  5. Кредитная история должны быть безупречной.

Это стандартные условия для подачи заявки на получение ипотеки. В других банках предъявляются подобные требования, но основное отличие Сбербанка состоит в том, что банк предоставляет ипотеку неработающим пенсионерам и указывает в заявке дополнительный доход, основываясь на словах клиента, что в значительной степени может увеличить вероятность одобрения большей суммы.

Окончательные условия, предъявляемые клиенту, будут выяснены после окончательного изучения рейтинга клиента и после того как выяснится, зарплатный он клиент или нет.

Быстрое рассмотрение заявки и наиболее низкие ставки ждут тех клиентов, которые получают зарплату или пенсию на карту Сбербанка.

К созаемщикам: кто может входить в их число?

Требования, предъявляемые к созаемщикам, являются стандартными, и применяются во многих банках. Допускается привлечение не более трех созаемщиков. Они нужны в тех случаях, когда размер кредита велик, а заемщик по предоставленным доходам не может самостоятельно оплачивать ежемесячный платеж. Если заявленный доход не соответствует ежемесячному платежу, тогда заемщик правомочен привлечь участие созаемщиков.

Созаемщиками могут быть:

  • К созаемщикам: кто может входить в их число?близкие родственники;
  • законный супруг или супруга;
  • третьи лица, например, друзья или коллеги по месту работы.

В соответствии с законодательством, законный супруг автоматически становится созаемщиком по ипотечному договору.

Для того чтобы быть созаемщиком, необходимо представить банковской организации следующие документы:

  1. Паспорт.
  2. Документ, свидетельствующий о постоянном проживании на территории РФ.
  3. Номер налогоплательщика.
  4. Для супругов нужно предоставить свидетельство о заключении брака.
  5. Трудовую книжку, где будет проставлена отметка о последнем месте работы, на котором созаемщик должен числиться не менее полугода.
  6. Справу о доходах за последние 6 месяцев. Она предоставляется в месте, где работает созаемщик.
  7. Документ, подтверждающий окончание или учебу в высшем учебном заведении.

Весь комплект документов схож с тем, что предоставляют заемщики.

К поручителю

Наличие поручителя по ипотеке становится своеобразной гарантией для Сбербанка в том, что в случае непредвиденной ситуации финансовые средства, предоставленные заемщику, не будут бесследно утеряны и вернутся в банк.

На поручителя возлагается такая же ответственность, как и на заемщика, то есть в случае потери финансовой способности оплачивать платежи ответственность будет лежать именно на поручителе.

Решение, принимаемое банком о том, подходит ли гражданин под статус поручителя или нет, определяется на основе заполняемой анкеты.

Иногда кредитная организация принимает решение об отказе выдаваемой суммы только из-за неблагоприятной анкеты поручителя. К поручителю предъявляют следующие требования:

  • К поручителюв приоритете остается гражданство РФ, но в некоторых случаях допускается поручительство со стороны иностранца;
  • возраст установлен в тех же пределах, что и у заемщика, то есть от 21 до 75 лет;
  • регион, являющийся местом жительства претендента на поручителя, должен совпадать с таковым у заемщика;
  • нужно проработать хотя бы полгода на последнем месте работы, и иметь не менее одного года трудового стажа.

Идеальным вариантом считается, если поручителем хочет стать молодой человек после службы в армии, и которому уже исполнилось более 25 лет. Женщины после декрета также считаются идеальными претендентами в поручители.

Документы, которые должен предоставить будущий поручитель, состоят из:

  • паспорта, где будет проставлен штамп о регистрации;
  • справки с места работы, где будет подтвержден доход;
  • военного билета для мужчин;
  • анкеты поручителя.

Что еще требуется для того, чтобы получить одобрение банка?

Сбербанк предъявляет дополнительные условия, обязательные для исполнения. К таким условиям относят независимую оценку жилой площади, если речь идет о вторичном жилье. Услуги оценщика полностью ложатся на плечи заемщика. Специалист определяет рыночную стоимость жилья и делает предварительный прогноз о ее стоимости через некоторое количество лет.

Обязательная оплата страхования залогового имущества – необходимое условие от банка. Это важно для банка, который должен быть уверен в том, что с недвижимостью, обремененной кредитными обязательствами, должно быть все в порядке. Это касается непредвиденных ситуаций, возникающих с жилплощадью. Поэтому заемщик должен ежегодно оплачивать этот вид страхования.

Покупка жилья по ипотеке – это ответственный процесс, подразумевающий изучение всех условий и подводных камней. Сбербанк является надежной банковской организацией, но требования к заемщику и другим участникам ипотечной сделки остаются строгими. Это позволяет избежать риска потери финансовых средств, предоставляемых кредитной организацией.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ