Самый полный ответ на вопрос: «Как узнать, дадут ли мне ипотеку в Сбербанке?» здесь и сейчас
Далеко не каждый человек может самостоятельно накопить деньги на квартиру. Поэтому многие задаются вопросами: «Могу ли я взять ипотечный кредит? Как узнать, дадут ли мне ипотеку и что для этого требуется?».
Сделать это можно в большинстве банков. В большинстве банков ипотечный кредит предоставляется только гражданам РФ. Большое значение имеет возраст. Какие нюансы и что для этого нужно, вы прочтете в данной статье.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Что необходимо для ипотечного кредита?
- Требования, предъявляемые к получателю
- Существующие ограничения
- Каким должен быть минимальный стаж работы?
- Минимальный и максимальный возраст
- Даст ли банк деньги, если у заемщика есть кредит?
- Заключение
Что необходимо для ипотечного кредита?
Перечень документов, которые необходимо будет предъявить в банк, может отличаться в зависимости от того, куда именно вы будете обращаться, а также от ипотечной программы. Ниже приведен примерный список того, что вам нужно будет подготовить.
- Письменное заявление на получение ипотечного кредита, которое необходимо будет заполнить в отделении банка. Оно составлено в форме анкеты.
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство пенсионного страхования.
- ИНН.
- Военный билет (для мужчин призывного возраста).
- Документы, свидетельствующие о получении образования (аттестаты, дипломы).
- Трудовая книжка, а также справка о доходах, которые должны быть заверены у главного бухгалтера.
- Свидетельство о браке или о его расторжении.
- Свидетельства о рождении детей, если есть.
Банку обязательно нужно будет предоставить не только оригиналы вышеуказанных документов, но и их копии.
Некоторые банки дают возможность заполнить заявление на получение ипотеки онлайн.Подробно о том, как подать заявку на ипотеку онлайн в Сбербанке России, мы рассказывали в отдельной статье.
Нужно уделить особое внимание тому, чтобы все документы были заполнены правильно. Недостоверная информация может стать причиной отказа банка в предоставлении кредита. Это отразится на вашей кредитной истории, что может вызывать трудности в получении ипотеки в других банках.
Кроме обязательных документов, банк может потребовать у вас и дополнительные сведения, к которым относятся:
- информация о ближайших родственниках – ксерокопии их паспортов;
- справка о прописке, которую можно получить в паспортном столе;
- справки, доказывающие наличие у заемщика имущества, например, квартиры, земельного участка, автомобиля и др.;
- справка из ЕИРЦ, подтверждающая отсутствие задолженности у заемщика по коммунальным платежам;
- справки от психиатра и нарколога;
- сведения о неработающих близких родственниках.
Если для кредита необходим поручитель, то он тоже должен будет предоставить в банк вышеперечисленный перечень документов. Нужен ли поручитель по ипотеке в Сбербанке, какая ответственность возложена на него, а также можно ли оформить ипотеку без гарантий от третьего лица, мы рассказывали здесь.
Если вы собираетесь брать ипотеку на строительство жилья, то банк потребует у вас:
- проектную документацию, связанную со строительным объектом;
- право собственности на участок;
- документацию, в которой отражается расход средств.
Узнать условия, а также плюсы и минусы ипотеки от Сбербанка на строительство частного дома можно здесь.
Требования, предъявляемые к получателю
В Сбербанке ипотека может быть предоставлена лицам от 21 года. Большое влияние на одобрение заявки оказывает доход человека, собирающегося оформлять кредит.
Повысить шансы на одобрение заявки могут следующие факторы:
- трудовой стаж от 1 до 3 лет;
- заработная плата, размер которой должен быть как минимум вдвое больше ежемесячного платежа по кредиту;
- официальная работа с заключением трудового договора.
Если вы меняли место работы, то для одобрения заявки на ипотеку стаж должен составлять не меньше полугода.
Большую роль играет и кредитная история. Банк может отказать в предоставлении ипотеки не только лицам с плохой кредитной историей, но и тем, у кого она отсутствует.Существующие ограничения
Все ограничения на получение ипотечного кредита прописываются в банковских условиях. Чтобы подробнее о них узнать, вы можете обратиться к сотруднику банка.
Прежде чем подавать заявку на кредит, необходимо реально оценить свои возможности. Оформить ипотеку нельзя по нескольким причинам:
- Возраст. Большинство банков отказывает в предоставлении ипотечного кредита молодым и пожилым людям. Дело в том, что кредит оформляется на очень длительный срок, и человеку выдается большая сумма, а как в первом, так и во втором случае повышается риск невозврата денег банку (каков минимальный срок ипотеки в Сбербанке?).
- Место регистрации. Зачастую люди не уделяют этому моменту должного внимания. Многие семьи, проживающие на одной территории, приобретают квартиру или земельный участок в другом районе или городе. Дело в том, что в одном районе с квартирой должно находиться и отделение выбранного заемщиком банка. Если его там нет, то скорее всего вы получите отказ от банка в короткие сроки. Что делать, если отказали в ипотеке в Сбербанке и через сколько можно подать заявку заново, читайте тут.
- Место работы. Здесь банк обращает внимание прежде всего на трудовой стаж и на официальную заработную плату заемщика. Большее значение имеет трудовой стаж, так как именно от него зависит, каким будет материальное положение заемщика в будущем.
- Недвижимость. Перед заключением кредитного договора с банком, объект недвижимости должен быть тщательно проверен. Заемщик обязан предоставить банку информацию, с помощью которой можно будет определить рыночную стоимость квартиры наперед.
Каким должен быть минимальный стаж работы?
Если трудовой стаж составляет меньше полугода, то, в большинстве случаев, человеку придет отказ из банка, так как данный показатель вызывает сомнения в платежеспособности заемщика. Однако не только от этого зависит, одобрят ли вашу заявку на ипотеку или нет.
Зачастую у заемщика требуют предъявить трудовую книжку. Иногда информация, содержащаяся в данном документе, может повлиять на решение банка не в вашу пользу.
Почему это происходит? Банк может насторожить информация о том, что человек работал на разных предприятиях от 6 месяцев до года. Также на решение банка могут повлиять данные о том, что человек был уволен с предыдущей должности из-за нарушений ТК РФ.
Еще несколько причин, когда банк скорее всего не даст ипотеку после ознакомления с трудовой книжкой:
- Несоответствие образования занимаемой должности.
- На момент подачи заявки в банк человек является безработным.
- Длительные пропуски в трудовом стаже заемщика.
- Если человек работает, но официально не устроен и, соответственно, необходимых записей в трудовой книжке нет.
Минимальный и максимальный возраст
В соответствии с законодательством РФ, получить ипотечный кредит в банке могут лица, достигшие 18 лет. Однако на деле в большинстве случаев банки одобряют заявку только тем, чей возраст составляет 21 год.
Минимальный и максимальный возраст каждый банк устанавливает самостоятельно.Поэтому, прежде чем обращаться в ближайшее отделение, лучше узнайте эту информацию на официальном сайте. Так, например, в Сбербанке и ВТБ24 возрастное ограничение на оформление ипотеки составляет от 21 года до 75 лет.
Больше о том, до какого возраста дают кредит в Сбербанке и со скольки лет можно стать заемщиком, читайте здесь.
Даст ли банк деньги, если у заемщика есть кредит?
Сбербанк является самым распространенным банком на территории Российской Федерации. Организация предлагает своим клиентам различные ипотечные программы, подходящие для разных слоев населения.
Но если у человека уже есть кредит, может ли он оформить ипотеку в Сбербанке? Чтобы это сделать, заемщику необходимо выполнить следующее:
- Получить справки о заработной плате.
- В банке, где ранее был оформлен кредит, взять необходимые справки, свидетельствующие о наличии существующих займов и их погашении.
- Определиться с ипотечной программой, которая будет соответствовать вашим доходам и социальному статусу.
- По возможности в список заемщиков внести еще одно платежное лицо.
Заключение
Оформление ипотечного кредита – это очень серьезное действие, поэтому к нему нужно подходить со всей ответственностью. Чтобы получить одобрение на вашу заявку, в банк следует предоставить необходимую документацию, которая будет гарантировать то, что вы являетесь платежеспособным.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!