Ипотека от Сбербанка: виды кредитных программ для покупки жилья

      

Сбербанк предлагает клиентам большой выбор программ ипотечного кредитования. Есть возможность приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке, с доплатой материнским капиталом и даже без первоначального взноса.

Проанализируем, на каких условиях, под какие проценты и специальные предложения.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Какие условия банк предлагает?

Сбербанк заботится о клиентах, проводит гибкую политику в области ипотечного кредитования. В июне 2017 года были снижены процентные ставки на 0,5 – 0,7%. Вроде бы мелочь, но с каждого миллиона это 5 000-7 000 рублей экономии в год.

  • Какие условия банк предлагает?Скидка в 0,5% при электронной регистрации сделки в Росреестре.
  • Положительное решение по кредиту действительно 90 дней (3 месяца). Такой срок позволяет клиенту спокойно подобрать объект недвижимости и оформить сделку купли-продажи.
  • При оформлении жилищной ссуды клиент получает кредитную карту. Лимит по которой составляет до 200 000 рублей, льготный период погашения 50 суток. Можно спокойно заниматься ремонтом в новой квартире.
По договоренности между банком и строительными компаниями действуют особые тарифы на жилье в новостройках. Годовая ставка – 8,7%, при оформлении сделки через электронный портал – 8%. Информацию о регионах, участвующих в акции смотрите на сайте Сбербанка РФ.

Виды программ для получения кредита на жилье

Потребности потенциальных клиентов банк удовлетворяет избирательно. Для каждого найдется продукт по вкусу: молодым семья, военнослужащим, бюджетникам, покупающим небольшие хрущевки, и семьям, замахнувшимся на собственный коттедж. В зависимости от видов недвижимости вы можете взять кредит сроком как на 1 год, так и до 30 лет, решать Вам. Сравнивать программы кредитования удобнее, оформив их в виде таблицы. Начнем с трех базовых программ.

Название программы

Вариант жилья

Годовая ставка

Период кредитования

Первоначальный взнос

Примечания

Новостройка

Квартира в строящемся либо в новом доме от застройщика

От 10,7%

До 30 лет

15%

Обязательное условие: привлечение супруг(а)и в роли созаемщика

Готовое жилье

Квартира или комната на вторичном рынке жилья

От 11,5%

До 30 лет

От 20%

Предварительно необходима экспертная оценка объекта недвижимости

Строительство дома

Строительство жилого дома, в том числе приобретение строительных и отделочных материалов

12%

От 1 года до 30 лет

25%

Возможно требование банком дополнительных документов

Процентные ставки кредитным инспектором рассматриваются индивидуально. Возможно их повышение или понижение.

Повышаются проценты в случае отсутствия доказательства платежеспособности клиента и при отсутствии страхового полиса. Понизить ставки можно, если вы являетесь зарплатным клиентом банка или оформляете документы через электронный терминал.

Займы на льготных условиях

Для отдельных категорий Сбербанк предусмотрел кредитные программы с льготными условиями. Они отличаются своим назначением, пакетом документов и способами обеспечения кредита.

Название программы

Вариант жилья

Годовая ставка

Период кредитования

Первоначальный взнос

Примечания

Ипотека с материнским капиталом

Любое жилье. Оформляется в долевую собственность на всех членов семьи

Зависит от основной программы

Зависит от основной программы

Материнский капитал можно направить на первоначальный взнос или погашение ипотечного договора

Дополнительно требуются: свидетельство о составе семьи, копия

Сертификата,

справка из ПФР об остатке средств на счету

Проверка документов может занять долгий срок до 6 месяцев

Загородная недвижимость

Коттедж или дача

11,5%

До 30 лет

25%

Минимальная сумма составляет 300 000 рублей. Ссуда дается под залог приобретенной недвижимости или поручительство физических лиц

Военная ипотека

Новое или готовое жилье (Сумма займа до 2,2 миллионов рублей)

10,9%

До 20 лет. К моменту расчета с банком заемщику должно быть не более 45 лет

не менее 20%

Быть участником государственной программы НИС. Ипотека оформляется под двойной залог: в пользу банка и Росвоенипотеки

В любом случае окончательные условия и процентную ставку банк определяет индивидуально, после изучения пакета документов.

Зависит решение от ряда факторов: реальных доходов, наличия иждивенцев, суммы первоначального взноса, характеристик приобретаемого жилья. Пенсионеры получают ипотечные кредиты на общих условиях.

Специальные предложения и акции

Специальные предложения и акцииПериодически Сбербанком организуются аттракционы невиданной щедрости:

  1. «8/8/8». Цифра восемь в названии программы означает процентную ставку, максимальный срок кредита и количество рабочих дней для одобрения заявки и оформления документов. Выгодное предложение, работающее в тех случаях, когда банк находит компании застройщиков, готовых к сотрудничеству в проекте. Потенциальным клиентам стоит внимательно изучать региональные предложения, возможно, на территории проживания действует данная акция.
  2. «8/8/8 на 5 лет». Аналогичные условия с пятилетним сроком кредитования.
  3. «12/12/12». Процентная ставка в этом предложении выше, 12% в год, но дольше срок выплаты кредита – 12 лет и ниже первоначальный взнос – 12% от общей стоимости объекта. Программа акционная, периодически появляется на короткие временные периоды.
  4. «13/13/13» и «10/10/10». Эти программы аналогичны предыдущей, в настоящее время не реализуются, потому что на рынке жилищного кредитования появляются более выгодные продукты.

Например, на момент написания статьи действовало специальное предложение: «Ипотека для молодой семьи». Интересно оно низкой процентной ставкой.

  • Первоначальный взнос – не менее 20%.
  • Сумма кредита от 300 000 до 3 200 000 рублей.
  • Срок кредитования – до 5 лет.
  • Процентная ставка – 9,5% (При условии электронной регистрации сделки).

Что наиболее выгодно?

Выгоднее всего участвовать в специальных программах и акциях от Сбербанка. Эти предложения позволят вашей семье реализовать льготы и субсидии (материнский капитал, военный сертификат, льготы работникам бюджетной сферы или корпоративным клиентам).

Снижение процентных ставок всего на 1-1,7% даст ощутимую выгоду при оформлении крупного займа. На приобретаемое жилье можно получить налоговый вычет, а вырученные деньги направить на погашение основного долга или ремонт в новой квартире.

Резюме: в 2017 году Сбербанк предлагает клиентам привлекательные условия по ипотечным кредитам. На официальном сайте имеется калькулятор, с помощью которого потребители могут самостоятельно рассчитать суммы выплат и базовые ставки. Лучшая стратегия в данном случае – предварительные расчеты и консервативный подход.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ