Как взять материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке: условия и порядок оформления

Сбербанк – крупнейший российский банк, где очень сложно получить ипотеку из-за детальной и многоуровневой проверки сотрудниками службы безопасности.

Таким образом, чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки через Сбербанк, нужно иметь безупречную кредитную историю и полностью удовлетворять текущим условиям.

Однако здесь предоставляются одни из самых привлекательных условий на получение ссуды.

Также этот банк предлагает широкую кредитную линейку, что позволяет выбрать наиболее подходящую.

В данной статье вы узнаете, как оформить ипотеку под материнский капитал в Сбербанке.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке: виды программ

Существуют множество программ, которые позволяют использовать мат. капитал для первоначального взноса и в качестве средств для частичного или полного погашения займа. Рассмотрим подробнее популярные виды программ, включая условия ипотеки плюс материнский капитал в Сбербанке:

Кредитная программа

Краткое описание

Акция на новостройки

  1. Сумма кредита от 300 тысяч рублей.
  2. Процентная ставка от 11,5%.
  3. Срок кредитования до 30 лет.
  4. Возможно покупать только жилье в новостройке от компании-застройщика.

Ипотека с государственной поддержкой

  1. Сумма от 300 тысяч рублей.
  2. Срок кредитования до 30 лет.
  3. Фиксированная ставка 11,4% годовых.
  4. Можно покупать только в новостройке или строящемся доме.

Приобретение вторичного жилья

  1. Сумма от 300 тысяч рублей.
  2. Ставка от 10,25%.
  3. Срок до 30 лет.
  4. Можно покупать собственный дом или квартиру на вторичном рынке недвижимости.

Приобретение строящегося жилья

  1. Ставка от 11%.
  2. Срок кредитования до 30 лет.
  3. Минимальная сумма 300 тысяч рублей.
  4. Приобретается жилье только в строящемся доме. Если дом строится с участием денег Сбербанка, то ставка снижается.

Ипотека плюс материнский капитал

  1. Минимальная сумма 300 тысяч рублей.
  2. Срок кредитования до 30 лет.
  3. Ставка от 12,5% годовых.
  4. Мат. капитал используется как первоначальный взнос по ипотеке.
  5. Можно покупать любое жилье, которое не стоит на очереди на капитальный ремонт или не подлежит сносу.

Строительство жилого дома

  1. Ставка от 12,5%.
  2. Минимальная сумма 300 тысяч рублей.
  3. Срок кредитования до 30 лет.
  4. Приобретается земельный участок для возведения на нем жилого дома.

Требования к заемщику

Чтобы использовать материнский капитал на погашение ипотеки в Сбербанке, заемщик должен соответствовать следующим требованиям:
Требования к заемщику

  1. Российское гражданство.
  2. Наличие прописки на территории региона, где происходит оформление ипотеки.
  3. Возраст от 21 года до 75 лет.
  4. Стаж на последнем месте работы 6 месяцев.
  5. Наличие официального дохода.
  6. Возможность привлечения до 3 поручителей. Супруг или супруга становятся созаемщиком по умолчанию.

Описание процедуры для получения ипотеки

Как купить квартиру в ипотеку с материнским капиталом в Сбербанке? Лучше всего обратиться в агентство недвижимости. Так, первоначально вам потребуется найти объект недвижимости и предоставить задаток.

Также вы обязаны составить договор купли-продажи, а недвижимость должна быть переписана на покупателя еще до полного расчета. Это является требованием ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года. В противном случае ПФР откажет в выплате маткапитала.

Далее вам потребуется обратиться в Сбербанк для получения кредита.

После проверки пакета документов вам предоставляют справку, в которой написаны сумма, получатель, наименование отделения банка, которое одобрило займ, дата и срок действия кредитной заявки.

Обычно она действует 1 месяц, но если в качестве первоначального взноса участвует маткапитал, то этот срок увеличивается до 3-6 месяцев.

Затем вам потребуется обратиться к нотариусу для составления обязательства о выделении детям долей. Оно должно составляться по образцу ПФР, а его стоимость варьируется от 1 до 12 тысяч рублей, в зависимости от нотариальной конторы и региона.

Далее вы сдаете документы в ПФР и ждете 30 дней. Этот срок необходим для проверки документов. Если заявка будет рассмотрена вашу пользу, то средства будут перечислены по указанным реквизитам в течение еще одного месяца.

Описание процедуры для получения ипотекиПосле выплаты из ПФР вы опять идете в банк, где вам назначают дату сделки.

В этот день перечисляются деньги продавцу и помещаются в банковскую ячейку.

Расходы по ее аренде лежат на покупателе.

Когда Росреестр зарегистрирует сделку, продавец сможет получить свои деньги.

О том, как взять ипотеку под материнский капитал в Сбербанке, и какие документы для этого необходимы мы рассмотрим в следующем пункте нашей статьи.

Основные документы для получения займа

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке под материнский капитал? В ПФР потребуются следующие документы:

Когда материнский капитал как первоначальный взнос ипотеки

При использовании маткапитала для погашении ипотеки

  1. Паспорт и заявление.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Обязательство о выделении детей (стоит взять образец его заполнения в отделении ПФР).
  6. Договор купли-продажи.
  7. Выписка из ЕГРП, где видно, что покупатель является собственником недвижимости.
  8. Реквизиты, куда нужно перевести деньги.
  1. Паспорт и заявление.
  2. СНИЛС.
  3. Свидетельства о рождении детей.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Обязательство о выделении детей (стоит взять образец его заполнения в отделении ПФР).
  6. Договор купли-продажи.
  7. Выписка из ЕГРП, где видно, что покупатель является собственником недвижимости.
  8. Договор ипотеки.
  9. Справка из банка об остатке кредитной задолженности.
  10. Реквизиты, куда нужно перевести деньги.

В банк вам нужно будет предоставить следующие документы:

    Основные документы для получения займа

  1. Паспорт заемщика, созаемщика и поручителей.
  2. Второй документ, удостоверяяющий личность всех членов сделки (это могут быть права, загранпаспорт, удостоверение депутаа или иной документ, где есть фотография).
  3. Расписка в получении продавцом задатка.
  4. Заявление на выдачу займа.
  5. Кадастровый и технический паспорт на кредитуемый объект.
  6. Закладная на кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого должна превышать сумму кредита.
  7. Сертификат на маткапитал.

Также у вас могут затребовать следующее:

  1. Справка о доходах по форме банка или 2-НДФЛ.
  2. Разрешение на строительство, проект и утвержденная смета расходов (если покупается земля доя возведения на ней дома).
  3. Выписка из ЕГРП.
  4. Выписка из домовой книги.

Если вы планируете погасить часть ипотеки мат. капиталом, то вам не нужно предъявлять в банк никаких документов.

Большим преимуществом сотрудничества со Сбербанком является то, что он сотрудничает с госорганами на всех уровнях, поэтому при изменении реквизитов не возникнет проблем с перечислением.

Условия ипотеки под материнский капитал в Сбербанке

Условия ипотеки под материнский капитал в СбербанкеНезависимо от вида кредитной программы, условия ипотеки с использованием материнского капитала в Сбербанке примерно одинаковые как и везде. Меняется только процентная ставка.

Таким образом, вам нужно иметь хотя бы 20% собственных средств для покупки жилья, вы обязаны внести в залог кредитуемый или иной объект недвижимости, стоимость которого эквивалентна или превышает размер займа, а также нужно будет оформить страховку недвижимости и титульного заемщика. Не страхуется только земельный участок до возведения на нем дома.

Стоит отметить, кредит в Сбербанке на улучшение жилищных условий под материнский капитал можно взять только для тем, кто в этом нуждается. Для этого до 1 января 2017 года нужно было подать документы в жилищный отдел администрации и получить справку о возможности использования данной жилищной программы.

Комиссия за выдачу отсутствует. Как оплатить ипотеку в Сбербанке материнским капиталом? Порядок погашения ипотеки происходит следующим путем: вы вносите деньги на открытый депозит, а специалисты сами списывают деньги в дату планового платежа.

Срок действия депозита составляет 5 лет без возможности пролонгации, поэтому нужно будет своевременно открыть новый депозит и сделать привязку к кредитному счету.

Гасить ипотеку необходимо аннуитетными платежами. При частичном гашении требуется написать заявление и внести необходимую сумму на счет.

Комиссия за это не взимается. После списания потребуется взять новый график гашения.

Таким образом, в Сбербанке есть много различных кредитных программ. Однако получить займ здесь довольно сложно.

Условия ипотеки под материнский капитал в СбербанкеЕсли вы хотите получить здесь ипотеку, сделайте все для этого возможное.

Большим преимуществом, которое увеличит шансы на получения ипотеки в Сбербанке является наличие здесь депозита.

Также рекомендуется взять несколько небольших кредитов здесь до оформления жилищного займа и своевременно закрыть их.

Это докажет, что вы являетесь добросовестным заемщиком.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ