Как взять кредит в Сбербанке на недвижимость?

      

Сбербанк является одним из крупнейших банков в нашей стране. В области ипотечного кредитования он занимает одно из лидирующих мест по количеству оформленных договоров.

Клиенты обращаются в эту кредитную организацию с целью покупки различной недвижимости – от квартиры, до гаража. Банк предлагает ипотечные займы на различные объекты недвижимости.

Вы узнаете на что можно взять ипотеку через Сбербанк.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Кредит на недвижимость

Сбербанк предлагает обширный список недвижимости, на которую можно оформить ипотечный кредит. Одно из самых популярных предложений – это покупка квартиры. Такая сделка может быть произведена по нескольким программам: «Приобретение готового жилья» и покупка жилья в строящемся новом жилье.

Справка! Иногда люди желают приобрести апартаменты для проживания. Сбербанк не рассматривает апартаменты как жилую недвижимость, поэтому приравнивает ее к строящемуся жилью и выставляет требование о закладывании уже имеющейся недвижимости при такой сделке.

Для тех, кто устал от городской суеты, есть предложение на приобретение загородной недвижимости или строительство жилого дома. Это может быть жилой дом или дача.

Покупка участка за счет банковских средств возможна только по усмотрению банковской организации, если банк решит, что документы на собственность в порядке, и земля расположена в развитом районе, тогда положительное решение можно получить.

Автолюбители имеют возможность воспользоваться кредитом на гараж или машино-место.

Предложения Сбербанка

Кредит на недвижимость

Одно из самых выгодных предложений не только от Сбербанка, но и от других банков – это покупка первичного жилья в новостройке. На сегодняшний день существуют предложения, где при прохождении электронной регистрации договора можно получить займ от 8% годовых.

Вторичное жилье всегда имеет ставку выше, чем покупка новой квартиры, поэтому в Сбербанке ставка начинается от 9,75% для молодых семей и от 10,75% для всех остальных заемщиков, что также является выгодным предложением по сравнению с иными банковскими предложениями.

Покупка гаража обойдется дороже и будет иметь ставку от 13%. Для загородной недвижимости ставка также высока, поскольку для банка такие объекты являются рискованными.

В случае неуплаты по долгу залоговую недвижимость придется реализовывать, а это сложнее, чем продать квартиру. Поэтому ставка начинается от 11,50%. При этом первоначальный взнос должен быть не менее 25% от стоимости жилья.

Условия для ипотеки

Поскольку ипотека является кредитом, предоставляемым на длительный срок, при этом банк выделяет немалые суммы, требования к заемщикам, недвижимости и документам предъявляются строгие.

Особенности для выбранной недвижимости

По условиям займа, после одобрения заявки на кредит у будущего заемщика есть время для поиска подходящей недвижимости. Этот срок равен трем месяцам.

  1. К новостройке у банка не такие завышенные требования, как к другим объектам недвижимости, но они все же есть: квартиру по такой программе можно купить только в строящихся домах, при чем застройщик должен иметь аккредитацию в Сбербанке, без нее подать заявку не получится.
  2. Для готового жилья выставляются строгие требования, связанные с износом коммуникаций и здания. Они должны соответствовать норме.
  3. Если квартира расположена на первом или последнем этажах, одобрение получить сложнее. Немаловажную роль играет инфраструктура района и придомовая территория.
  4. Главное требование к недвижимости заключается в его ликвидности. Если речь идет о загородном доме, тогда он должен быть выполнен из качественных строительных материалов и располагаться в обжитом месте.

Требования к заемщику

Заемщик для Сбербанка должен оплачивать ежемесячные платежи, которые в большинстве своем представляют собой большую сумму.

Важно! Для заемщика есть предел, чтобы кредит не был более 40% получаемого дохода. В противном случае он не справится с регулярным платежом и допустит просрочку по ипотечному кредиту.

Итак, для заемщика предъявляются следующие требования от банковской организации:

  • Требования к заемщикуПодбор программы Возраст должен соответствовать 21 году, заявки от молодых людей, не достигших этой отметки, не примут, при этом предельный возраст ограничивается 65 годами, если на получение ипотеки не предоставлено дополнительных документов, подтверждающих доход.

    При предоставлении справок и дополнительного дохода предельный возраст на момент расчета составляет 75 лет.

  • Гражданство РФ является обязательным условием, выставляемым Сбербанком.
  • Регистрация с постоянной пропиской в регионе обращения в банковское отделение.
  • Трудовой стаж на последнем месте работы должен составлять не менее 6 месяцев, а общий трудовой стаж должен превышать один год за последние пять лет.

Какие документы нужны для оформления?

Менеджер Сбербанка при обращении клиента рассказывает ему о тех документах, которые потребуются для создания заявки. К ним относят следующие бумаги:

  1. Заявление заемщика или, как его еще называют, анкета. Это документ, разработанный и составленный банком для того чтобы заемщик заполнил ответы на вопросы, интересующие банковскую организацию.

    В нем содержится информация о личности обращающегося лица, его роде занятий, заработной плате и типе запрашиваемого кредита.

  2. Паспорта с оригиналами и копиями от всех созаемщиков и главного заемщика.
  3. Документальное подтверждение платежеспособности и трудоспособности. Это копия трудовой книжки с подписью руководителя организации. В качестве подтверждающего платежеспособность документа необходимо представить справку 2-НДФЛ или справку по форме банка.
  4. Документ, подтверждающий наличие первоначального взноса на счету клиента, подающего заявку. Это может быть выписка по банковскому счету.

Критерии подбора программы

Критерии подбора программыПодбор программы для будущего заемщика должен быть обусловлен его потребностями и потребностями его семьи. Если семья принадлежит к категории молодых, тогда ей выгоднее воспользоваться кредитованием на квартиру.

Для тех, кто предпочитает загородную недвижимость, подойдет программа для покупки дома или дачи. Прежде всего, нужно обращать внимание на процентную ставку и первоначальный взнос.

Если ситуация требует скорейшего разрешения квартирного вопроса, тогда рекомендуется воспользоваться кредитом на вторичное жилье. Если обстоятельства позволяют ожидать, тогда выгоднее купить жилье в строящемся доме.

Заем на апартаменты

Апартаменты представляют собой недвижимость, непригодную для жилья. Банки в России выдают подобные займы уже давно, но Сбербанк стал давать ипотеку на апартаменты только с 2017 года.

Порядок оформления почти ничем не отличается от покупки жилья в новостройке. Причем денежные средства могут быть выданы как на аккредитованные помещения, так и на те, которые не прошли проверку.

Однако на них потребуется дополнительное поручительство в виде залога уже имеющегося имущества.

Банк предлагает оформить ипотеку на апартаменты в 19 регионах нашей страны, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге и Краснодаре.

Для получения кредита гражданин должен соответствовать следующим требованиям:

  • Заем на апартаментыдостигнуть возраста 21 года, и не быть старше 75 лет;
  • совершить первый взнос от 20%;
  • недвижимость должна быть по стоимости выше 300000 тысяч рублей;
  • стаж на рабочем месте должен составлять не менее шести месяцев, а общий трудовой – более года;
  • допускается привлечение трех созаемщиков.

Единая ставка на этот вид кредита составляет 10,7%, при электронной регистрации – 10%.

Покупка дачи

Дачная ипотека осуществляется на следующих условиях:

  1. Процентная ставка от 11,50%.
  2. Первоначальный взнос от 25%.
  3. Срок, на который оформляется кредит, составляет от 1 года до 30 лет.

Требования для квартиры

Получение квартиры за счет ипотеки различается в зависимости от типа программы. Если клиент выбрал программу для новостройки, тогда ставка по ней будет начинаться от 8,7% по договору субсидирования с определенными застройщиками и 10,7% для тех, кто обращается к другим застройщикам.

Срок кредитования может достигать 30 лет
. Первоначальный взнос начинается от 15%. Минимальная сумма кредита равна 300000 тысячам рублей.

Для готового жилья ставка будет выше, и составит от 10,75%, есть акция для молодых семей, по которой ставка будет начинаться от 9,75%. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Размер первоначального взноса установлен банком в размере 20%.

На гараж

Покупка гаража включает в себя следующие условия:

  • первоначальный взнос от 15%;
  • срок кредитования до 30 лет;
  • ставка зависит от первоначального взноса:

    1. при взносе от 15 до 30 процентов она составит от 14 до 14,50% (в зависимости от срока кредитования);
    2. при внесении от 30-50 процентов взноса ставка будет от 13,75 до 14,25%;
    3. при взносе 50% и выше ставка составит 13,50-14% годовых.

На участок земли

Оформление участка земли по ипотечной системе Сбербанка подразумевает ставку размером от 11,50%, при этом первый взнос должен быть не менее 25%. При таком займе обязательно должны быть созаемщики и залоговое имущество. Срок кредита от одного года до 30 лет.

Внимание! Сбербанк готов предложить заемщикам ипотеку под различные виды имущества. Для того чтобы оформить жилищное кредитование нужно соответствовать требованиям банка и собрать нужные документы.

Перед оформлением нужно изучить ставки и иные условия по выбранной недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ