Какая минимальная сумма ипотеки в Сбербанке? Влияет ли на нее размер первоначального взноса?

Приобрести жилое помещение – цель жизни для многих людей. Но мало кто может сделать это на собственные средства. В связи с этим возникает необходимость просить помощи у банков.

Большая часть заимодателей отдают предпочтение Сбербанку, у которого достаточно невысокие ставки и оптимальные требования. Для некоторых категорий людей предлагаются отдельные программ кредитования.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Факторы, влияющие на размер ипотеки в Сбербанке

Основную роль при установлении ипотеки играет платежеспособность человека, примерная цена покупаемого жилья и величина первого взноса. Для любого клиента специально высчитывается наибольшая и наименьшая сумма по кредитному договору. Решение принимается с учетом уровня заработной платы и вероятного риска в случае неуплаты необходимых платежей.

Доходы и расходы

Доходы и расходыБанк принимает во внимание:

  • доход на основной работе;
  • доход по совместительству;
  • доход от частного бизнеса;
  • пенсия;
  • платежи судьям;
  • другие доходы, не запрещенные законом.

Личные средства

Важно удостоверить присутствие личных средств (стартового взноса). Для этого требуется предоставить:

  1. выписку об остатке денег на счете;
  2. документ, доказывающий факт покрытия части цены покупаемого жилья;
  3. акт, удостоверяющий возможность получить финансовую поддержку от государства.
ВАЖНО. Главным фактором является общий доход человека за месяц. Если его величина не устроит банк, займ не будет выдан. По мнению банка, после внесения месячного платежа у клиента должно оставаться 40-60% дохода на личные нужды.

Для увеличения ипотечной суммы возможно привлечение поручителей. Их доходы суммируются и рассматриваются при одобрении заявки.

Соотношение первоначального взноса и минимальной суммы кредита

Сбербанк имеет разные варианты ипотечного займа.

Вне зависимости от выбранного варианта величина займа должна быть более 300 тысяч руб.

Соотношение первоначального взноса и минимальной суммы кредитаПри этом возможны иные расходы, оплачиваемые отдельно от основной суммы кредита. Это оплата услуг независимого оценщика имущества, услуг нотариуса, страхование жизни и здоровья клиента.

В отношении первого взноса определен наименьший уровень в размере 15%. Это личные средства, вносимые клиентом. Чем больше они будут, тем меньше переплачивание по процентам.

  1. Возможна ипотека на жилье в готовой или возводимой новостройке. Минимальная сумма ипотеки – 300 тыс. руб. Стартовый взнос – не менее 15% (более 50% для тех, кто не имеет документов о доходах и занятости, если жилье построено частично на деньги банка).
  2. Можно приобрести готовое жилое помещение. Минимальная сумма – 300 тыс. руб. Стартовый взнос – от 20%. Это наиболее распространенный вид ипотеки, поскольку позволяет самостоятельно выбрать квартиру, оценив все положительные и отрицательные стороны жилья, района расположения. Нет необходимости ждать завершения строительства.
  3. Предоставляется ипотека для молодой семьи. Наименьшая величина – 300 тыс. руб. Стартовый взнос – от 20%.
  4. Доступна программа «Ипотека плюс материнский капитал», разрешающая применить материнский капитал для стартового взноса или закрытия основного долга. Минимальная сумма – 300 тыс. руб. Первоначальный взнос – от 20%.
  5. Сбербанк предоставляет займ на возведение жилого дома, а также приобретение/строительство дачи. Минимальная сумма – 300 тыс. руб. Первоначальный взнос – от 25%.
  6. Разрешена военная ипотека. Она доступна для участников накопительно-ипотечной системы. Сумма займа – до 2220000 руб. Первый взнос – от 20%.
Существуют специальные предложения для отдельных категорий заемщиков.

Военнослужащие могут рассчитывать на бюджетные средства для покупки жилья по программе с государственным участием. Молодые семьи и работники бюджетной сферы имеют возможность привлечь субсидии из государственного бюджета.

Величину ипотеки для каждого человека Сбербанк определяет индивидуально. Принимаются во внимание размер дохода, стоимость приобретаемого жилья, величина стартового взноса. В любом случае сумма ипотеки составит не менее 300 тыс. руб. В качестве первого взноса потребуется внести от 15%. Доступны специальные предложения для некоторых лиц.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ