Срочная оплата по кредиту или как быстрее погасить ипотеку в Сбербанке?

Оплата ипотечного кредита в Сбербанке является важным вопросом для большинства людей, решившихся на подобный займ. Ипотека предполагает, что платежи будут вноситься ежемесячно на протяжении многих лет. Правильный подход к оплате может оградить заемщика от часовых очередей в отделении и высокой комиссии за перевод средств.

В статье мы расскажем как погасить ипотеку в Сбербанке как можно быстрее, какой при этом ежемесячный платеж придется совершать. Также вы узнаете чем дифференцированный платеж отличается от аннуитетного, условия их использования и краткую информацию о способах оплаты, например, как оплатить через банкомат, терминал или через само отделение банка.

Скрыть содержание

• Виды платежей и их особенности
• Как рассчитать?
• Методы закрытия кредита
В офисе     Через онлайн-сервис     Банкомат     В терминале    
• Наиболее удобные и выгодные способы
• Как сделать это за короткий срок?

Виды платежей и их особенности

В современной ипотечной системе выделяется два вида платежей:

1. аннуитетный;
2. дифференцированный.

Под дифференцированным понимается платеж, при котором тело кредита распределяется в равных долях, а проценты присоединяются к основному долгу. Таким образом, проценты при этом виде платежей соединены с основным долгом и погашаются равномерно.

Этот вид выплат выгоден заемщикам, которые желают погасить ипотеку досрочно и при этом не потерять финансовые средства как при аннуитетном перечислении.

При дифференцированном виде оплаты сумма, вносимая ежемесячно, может быть высокой, поэтому если у заемщика не имеется достаточного количества лишних денег, тогда ему выгоднее платить аннуитетно.

Аннуитетный подразумевает, что человек заплатил равными частями, при этом проценты по ипотеке платятся в первые годы пользования ипотекой, а основной долг уменьшается незначительно.

Заемщика не спрашивают о его желании по видам выплат. Ему уже предоставляют договор, где будет указан предпочтительный для кредитной организации вид платежа. Чаще всего это аннуитетная выплата, которая выгодна в первую очередь банку.

Как рассчитать?

При дифференцированном платеже процентную годовую ставку нужно разделить на 12 месяцев. Получится процент для одного месяца. Далее необходимо умножить это число на остаток по долгу на текущий месяц. Следующий платеж будет включать в себя сумму полученную от умножения оставшегося числа после погашения предыдущего платежа на месячную процентную ставку.

При аннуитетном способе оплаты размер платежа остается неизменным. В начале погашение долга происходит в основном по процентам. Сумма основного долга плавно нарастает, а платежи по процентам пропорционально уменьшаются (в каких ещё случаях проценты можно уменьшить, читайте тут).

Методы закрытия кредита

Сбербанк предоставляет обширные варианты по погашению кредита:

1. Заключение договора с банком о том, что средства один раз в месяц будут списываться в пользу оплаты ипотеки с банковской карты заемщика. Оплата будет производиться автоматическим способом.
2. Оплата может производиться через кассу финансовой организации, а также через терминалы, имеющие встроенный купюроприемник.
3. Через приложение «Сбербанк Онлайн».
4. Через банкомат.

В офисе

Этот способ подойдет тем заемщикам, которые не умеют пользоваться интернет-приложениями и терминалами оплаты. Для того чтобы совершить оплату в офисе, нужно прийти в отделение и взять талон, после чего дождаться своей очереди.

Важно отметить, что этот способ подразумевает ожидание, поэтому он подходит лишь тем, кто обладает свободным временем.

Для оплаты потребуется номер договора и нужная сумма. После совершения оплаты операционист выдаст чек, который необходимо сохранить, во избежание недоразумений.

Через онлайн-сервис

1. Для того чтобы воспользоваться сервисом «Сбербанк Онлайн» нужно зарегистрироваться в приложении, а именно придумать логин и пароль для входа. Его необходимо запомнить в устройстве, для того чтобы в следующий раз не пришлось вводить символы снова.
   На тот номер, который был привязан в приложении, поступит одноразовый пароль. Его нужно ввести в графе, предназначенную для этих целей, и нажать кнопку «подтвердить».
2. Эта кнопка переместит в меню личного кабинета.
3. В момент оформления ипотеки банк создает клиенту счет для списания средств. Он мог быть трех видов:
   • универсальный;
   • сберегательный;
   • до востребования.

   При универсальном счете сумма остатка на счету не может быть менее 10 рублей, в двух остальных случаях это правило можно не соблюдать.

4. Для того чтобы воспользоваться счетом, его нужно пополнить. Совершить пополнение можно с одной из карт, например зарплатной (об особых условиях по ипотеке для зарплатных клиентов и сотрудников Сбербанка можно узнать здесь).

   Пополнение можно осуществить, перейдя по вкладке «Вклады и счета», после чего следует нажать кнопку «Пополнить вклад». Следующее действие: нажать кнопку «перевести между своими счетами и вкладами», ниже появятся поля для заполнения данных, в том числе номера банковской карты. После заполнения нужно нажать кнопку «Перевести».

5. Далее нужно нажать «подтвердить» и дождаться окончания операции, где будет стоять надпись – исполнено.
6. Нажатием на вкладку «Ипотечный кредит» появится информация о нем. После того как средства поступят на ипотечный счет, банк автоматически спишет их.

Для закрытия ипотечного долга потребуется написание заявления в банк и затем размещение средств на ипотечном счету, а только потом они спишутся в указанную дату.

Более детально о том, как досрочно погасить ипотеку частично и полностью через Сбербанк Онлайн, мы рассказывали здесь.

Банкомат

Для совершения оплаты через банкомат нужно найти экземпляр договора, выданный банковской организацией при оформлении. В нем указана информация, необходимая для оплаты, а именно::

• Номер банковского счета.
• Дата, когда был подписан договор.
• Размер платежа, вносимый ежемесячно.

После этого нужно будет найти ближайший банкомат. Получить информацию по нахождению устройств самообслуживания можно по номеру 8-800-555-55-50 или по средствам официального сайта, где будут отмечены банкоматы на карте.

Порядок оплаты в банкомате:

1. Нужно вставить карту и ввести пин-код от нее.
2. Перед клиентом появится раздел «Платежи и переводы», там нужно будет выбрать категорию под названием «Погашение кредита».
3. Далее вводят информацию по договору или подставляют штрих код из него.
4. При верном вводе появится информация с данными плательщика, если все верно нужно нажать кнопку «Далее».
5. Потом выбирается способ оплаты и сумма. Рекомендуется округлять платеж в большую сторону, так как банкомат не выдает сдачи.

На обработку операции уходит от нескольких минут до трех дней. Поэтому оплату нужно совершать заранее.

В терминале

В выбранном терминале необходимо найти кнопку «Погашение кредита», в предложенном списке банков выбрать Сбербанк, и затем нужно ввести 20 цифр из номера договора. Потом проверить их и нажать кнопку «Далее».

Затем купюры необходимо загрузить и нажать кнопку «Оплатить». Чек следует сохранить.

Наиболее удобные и выгодные способы

К наиболее удобным способам относят оплату через приложение Сбербанк Онлайн и посредством терминала. К сожалению, долгое ожидание в очереди утомляет, и поэтому люди не стремятся оплачивать ипотеку в отделении банка. Для того чтобы сэкономить средства, рекомендуется пользоваться терминалами оплаты лишь в крайних случаях, если по близости нет ни одного отделения. Это связано с высокой комиссией за оплату займа.

Как сделать это за короткий срок?

Заемщики, уставшие от изнурительных ежемесячных платежей, желают быстрее закрыть его, но большинству это не по карману. В последнее время государство оказывает помощь заемщику. Это, прежде всего, касается многодетных семей.

Существует возможность воспользоваться налоговым вычетом, то есть компенсацией в размере 13% от выплаченной суммы, таким образом можно будет быстрее выплатить кредит.

Государство допускает использование материнского капитала в счет ипотечного кредита (об использовании материнского капитала для погашения ипотеки можно узнать здесь).

Подробнее о том, кому и при каких условиях доступно досрочное погашение, можно узнать в этой статье, а об условиях и последствиях такого решения читайте тут.

Сбербанк предоставляет различные способы оплаты для своих клиентов. Ипотечный кредит можно выплачивать как в отделении так и не выходя из своего дома по средствам онлайн-сервиса. Это удобно, и позволяет клиенту вносить финансовые средства где бы он не находился в дату платежа.

Способы погашения настолько удобны, что вы смело можете говорить — плачу ипотеку, ведь банк предоставляет выгодные условия погашения, аналоги которым найти проблематично.