+7 (499) 110-05-29Москва +7 (812) 385-58-40СПб

Как получить ипотеку с господдержкой в Сбербанке? Необходимая документация для оформления

Программа предоставления ипотечного кредитования с привлечением государственного субсидирования действовала с 2015 по 2016 год, Сбербанк был представлен в качестве наиболее крупного финансового учреждения, поддержавшего данную программу.

В 2017 году программу ипотеки с господдержкой в Сбербанке можно было приобрести до 1 марта. После указанной даты продукт предоставляться перестал, поскольку появились более выгодные по процентам и условиям предложения от банков и застройщиков, ввиду которых государство на фоне общего снижения цен на жилье отказалось от продолжения субсидирования.

...

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

В чем суть господдержки?

Смысловая нагрузка господдержки для ипотечных ссуд заключается в программе субсидирования, направленной на стабилизацию положения застройщиков в кризисных условиях, а также обеспечения граждан доступными и выгодными ипотечными продуктами.

ВАЖНО! Господдержка обеспечивалась только по отношению к недвижимости, прошедшей процедуру аккредитации по государственным программам, список таких объектов можно найти на сайте Сбербанка.

Финансирование предоставлялось из гос. бюджета, в том числе из средств пенсионного фонда, и работало в качестве инструмента, позволяющего снизить ставки по ипотеке, сделать ее более доступной.

При этом, заявитель не обязан был принадлежать к льготным категориям граждан, ссуду с господдержкой мог получить любой гражданин с положительной кредитной историей.

Сбербанк в сегменте ипотеки с господдержкой занимал до 50% всех выдаваемых кредитов и предлагал условия с процентной ставкой в 11,4%. Программа была акцентирована на поддержке застройщиков, потому кредиты выдавались исключительно на строящееся или уже возведенное новое жилье, по ее завершении Сбербанк предложил собственные ипотечные продукты на схожих процентных условиях в том же сегменте, в том числе с учетом акций и предложений от застройщиков-партнеров.

Общее описание

Ипотеку от Сбербанка по условиям господдержки отличают следующие характеристики:

  • процентная ставка в объеме 11,4% годовых;
  • первый взнос объемом в 20 процентов от суммарной стоимости приобретаемой собственности;
  • кредит предоставляется на срок от одного года (12 мес.) до 20-ти лет;
  • исключительно рублевое предложение по взносам и погашению;
  • обязательное условие – страхование здоровья и жизни титульного созаемщика на протяжении всего срока действия кредитного обременения;
  • сохранение стабильной ставки в 11,4% годовых при ежегодном продлении страховки жизни, в противном случае – увеличение процентов до 12,4;
  • отсутствии комиссии на предоставление ссуды;
  • обязательные дополнительные категории расходов заявителя – страховка рисков, титула, жизни, оценка стоимости приобретаемой недвижимости.

Предоставление кредита:

  • лицам от 21-го года до 55 лет (женщины) и 60 лет (мужчины), максимальный возраст заемщика на расчетный срок погашения кредитного обязательства не должен превышать 75-ти лет, стаж – от 6 мес. на последнем (текущем) месте трудоустройства и не менее года за последние пять лет (не требуется при наличии зарплатной карты Сбербанка);
  • гражданам РФ, зарплата которых поступает на счет в Сбербанке для подачи заявки, требуется предоставлять исключительно паспортные данные;
  • ипотека доступна льготным категориям – военным, инвалидам, родителям-одиночкам и другим группам;
  • допустимо участие материнского капитала.

Суммы кредита:

  • минимальное значение – триста тыс. рублей;
  • максимальное значение для Москвы, Санкт-Петербурга и ряда иных областей 8 млн. руб., для прочих регионов – 3 млн. руб.

Условия приобретения:

  • приобретение непосредственно у компании-застройщика жилого объекта на стадии строительства или нового завершенного жилья;
  • условия программы не налагают ограничений на срок сдачи аккредитованного государством возводимого жилого объекта;
  • документы на залоговую (кредитную) недвижимость могут предоставляться в течение шестидесятидневного срока с момента вступления в силу решения о предоставлении ссуды Сбербанком.

Объект должен относиться к категории первичного рынка и принадлежать к типу:

  • квартира/помещение в МКД;
  • таун-хаус;
  • городской или загородный дом (жилое строение) с земельным участком.

Типы договоров:

  • купля-продажа;
  • переуступка в отношении права требования (в случае со строящимся жильем) на любом этапе;
  • долевое участие.

Сбербанк в рамках программы ипотечного кредитования с господдержкой предоставляет возможность участия трех созаемщиков, соответствующих требованиям банка (возраст, зарплата, кредитная история), суммарный вклад которых позволяет расширить объем предоставляемых средств. При этом, если имеется супруг и не имеется препятствующего брачного договора, вне зависимости от соответствия требованиям, он также обязан выступать в качестве созаемщика.

Необходимая документация

Для получения кредита с поддержкой от государства на приобретение недвижимости на первичном рынке необходимо собрать следующий пакет документов:

  • заполненную анкету (заявление) заемщика или созаемщика;
  • паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, а также документы и сведения по постоянной и временной регистрации;
  • документы, которые подтверждают трудовую занятость и платежеспособность (состояние финансов) заемщика, а также участвующих созаемщиков;
  • залоговые документы в случае предоставления залоговой недвижимости.

После того, как будет одобрена заявка на ссуду:

  • документы на жилплощадь, на приобретение которой были взяты кредитные обременения;
  • документы, которые служат подтверждением факта выплаты первого взноса.
ВАЖНО! Банк располагает возможность менять, дополнять, упразднять список требуемых документов. Лица, располагающие зарплатной картой Сбербанка, имеют возможность подавать заявку с меньшим количеством документов.

Алгоритм

Для получения ипотечной ссуды необходимо:

  1. Заполнить анкету заявителя или созаемщика, где необходимо указать достоверные сведения о:

    • роли в сделке;
    • персональных данных;
    • данных по паспорту;
    • контактной информации;
    • образовании;
    • семейном положении;
    • адресу регистрации на постоянной или временной основе;
    • адресу, где фактически проживает заявитель;
    • родственниках и родственных связях;
    • работе, должности, организации трудоустройства;
    • расходах, доходах, имуществе движимом и недвижимом, собственности и т.д.;
    • кредитном продукте и запросе по ссуде, также параметры объекта недвижимости, который планируется приобрести;
    • том, куда и как произвести выдачу кредитных средств.
  2. Подать заявление и пакет документов на рассмотрение в соответствующий филиал Сбербанка.
  3. Дождаться завершения срока рассмотрения заявки и документов (от 5 до 10-ти дней).
  4. Если вынесено положительное решение – заключить кредитный договор.
  5. Параллельно провести заключение договоров страхования жизни, рисков и титула на кредитное жилье.
  6. Выплатить и предоставить документацию по выплате первого взноса.
  7. Предоставить в банк в течение 60-ти дней после заключения договора по кредиту документацию по приобретенному объекту недвижимости.

В 2017 году, с 1 марта, Сбербанк уже не предоставляется кредитов на ипотеку по госпрограмме, данное обстоятельство связано с ее прекращением и наличием широкого набора выгодных предложений от коммерческих структур (сам Сбербанк, застройщики) по приобретению жилья на первичном рынке. В некоторых случаях выходом, для госслужащих, будет ипотека под залог имеющегося жилья в Сбербанке. Существует вероятность возобновления программы в последующие годы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 СВОЁ