А вы уже узнали, какие нужны документы для ипотеки на квартиру в Сбербанке?

Ипотечное кредитование в нашей стране для многих семей – выход из жилищного вопроса. Банковские организации предлагают оформить ипотечный кредит именно у них, предоставляя широкие условия, но большинство клиентов отдают предпочтение Сбербанку, зарекомендовавшему себя как надежная банковская организация.

Для подачи заявки на ипотеку нужно знать, какие документы потребуются для этой процедуры, и подготовиться.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие бумаги при оформлении ипотечного кредита на квартиру нужны обязательно?

Сбербанк предъявляет жесткие требования, как к клиентам, желающим воспользоваться ипотечным кредитованием, так и к качеству жилья, выбранного заемщиком. Немаловажное значение имеет перечень документов, подаваемых при оформлении заявки на ипотечное кредитование. В отделение Сбербанка нужно будет предоставить следующие бумаги:

  • паспорт заемщика, в котором будет проставлена печать о прописке обращающегося лица, также потребуются паспорта иных созаемщиков;
  • заявление на ипотеку – это своеобразная анкета, составленная банком для заемщиков, в ней содержатся вопросы, касающиеся личности обращающегося, его семьи и уровня дохода;
  • справка с места работы, выполненная по форме 2- НДФЛ, она подтверждает доход гражданина за последние полгода;
  • копия трудовой книжки, представляемая банку как доказательство официального трудоустройства.

Дополнительные варианты для получения займа

В качестве дополнительного документа может быть предъявлен:

  • военный билет;
  • заграничный паспорт;
  • СНИЛС или водительское удостоверение.

А также:

  1. Документы, подтверждающие наличие залогового имущества, тоже могут выступать в качестве дополняющих документов. Это требуется в тех случаях, если заемщик желает заложить уже имеющуюся недвижимость в пользу покупки другой.
    Это актуально при взятии ипотеки на строящийся частный дом, когда объект еще не построен, поэтому в качестве залога выступает собственность, уже принадлежащая заемщику.
  2. В качестве второстепенных документов банком может быть запрошено документальное подтверждение дополнительного дохода или выписка из пенсионного счета.
  3. Иногда Сбербанк просит предоставить копию трудового договора между работодателем и подчиненным.

Перечень справок, необходимых для участия в банковских программах

Если клиент желает воспользоваться материнским капиталом, ему необходимо предъявить соответствующую справку из Пенсионного фонда о нахождении средств на его счету. При пользовании материнским капиталом потребуется копия документа, приложенная к заявлению заемщика.

Иногда будущие заемщики желают воспользоваться программой «Молодая семья», что подразумевает предоставление паспортов от двух супругов, а также предъявление свидетельства о заключении брачного союза между ними. Это не касается семей с неполным составом. Важным документом при такой программе является подтверждение того, что клиент может оплатить первый взнос.

Дополнительно нужно представить копии свидетельства о рождении детей и документы на покупаемое жилье.

Если за ипотечным кредитом пришел военный, и он желает взять кредит на недвижимость, воспользовавшись программой «военная ипотека», которая действует для военнослужащих от 21-45 лет, предоставивших документы:

  1. Документ, удостоверяющий личность, как правило, это паспорт.
  2. Предъявление свидетельства о том, что военный участвует в накопительной системе по ипотеке.
  3. Документы на покупаемую квартиру или дом.
  4. Заявление-анкета, заполняемое при обращении в отделение банка.
У военной ипотеки есть своеобразный плюс в том, что на поиски жилья отводится 120 дней. Отсчет начинается с того дня, когда было получено одобрение по отправленной на рассмотрение заявке.

Заполнение физическим лицом заявления

Анкета на получение ипотеки должна быть составлена грамотно и правильно, то есть с отсутствием в ней грамматических ошибок. Образец можно скачать на сайте Сбербанка, а затем распечатать или обратиться в ближайшее отделение банка, где сотрудник распечатает его по просьбе гражданина.

Заявление состоит из пяти листов, разделенных на разные блоки. В них содержится информация о кредите, объекте недвижимости, личности заемщика и его созаемщиков, а также сведения о работе и доходах обращающегося с заявкой лица.

Важно не ошибиться в пункте «Роль в предполагаемой сделке», здесь не нужно ставить свои ФИО, так как эта графа для созаемщика.

В графе о родственной связи нет необходимости указывать всех своих родственников, достаточно будет написать о близких из них: дочери или сыне, супруге или родителях. В поле, где написано об осуществлении выдачи кредита, нужно указать свои данные, карту или счет. Если ничего из вышеперечисленного нет, тогда банк откроет счет для этих целей.

Каждая деталь в заполнении анкеты важна, нельзя пропускать ни один пункт, иначе заявка на ипотечный кредит может быть отклонена.

Факторы, влияющие на решение банка

Для банка важно правильное заполнение заявления заемщика, так как на основании предоставленных данных будет приниматься решение об одобрении или отказе по кредиту. Представленные документы, подтверждающие трудоустройство, также важны, потому что надежность организации имеет значение, и касается платежеспособности заемщика. Немаловажным фактором считается его ежемесячный доход, согласно справке 2-НДФЛ.

Что понадобится после одобрения Сбербанка: список

После того, как ипотека будет одобрена, с клиентом свяжется менеджер, отправлявший заявку на рассмотрение, и сообщит о решении, принятом в пользу обращающегося лица. После одобрения потребуется приехать в отделение и представить документы на выбранную жилплощадь.

Поскольку не все квартиры подходят под ипотечные кредиты, необходимо предоставить документацию на проверку. Если приобретаемое жилье уже выбрано, тогда от продавца необходимо предоставление ряда документов, подтверждающих чистоту сделки.

Чаще заемщик совместно с продавцом подает следующие документы:

  • договор-основание, предоставляемый продавцом;
  • выписка, произведенная из ЕГРП;
  • отксерокопированные страницы паспорта со стороны продавца;
  • бумаги, подтверждающие собственность и отсутствие арестов и обременений на квартире;
  • если продавец женат или замужем, тогда потребуется согласие супруга или супруги на продажу объекта недвижимости, причем этот документ должен быть подтвержден нотариусом, согласие не предоставляется при наличии брачного договора в семье;
  • если продавец на момент покупки квартиры не состоял в официальном браке, от него потребуется предоставление заявления, заверенного в нотариальной конторе;
  • предварительно составленный договор по купле-продаже объекта недвижимости;
  • если собственность принадлежит ребенку, тогда не обойтись без письменного согласия со стороны органов опеки;
  • результат оценки квартиры, произведенный независимым оценщиком (обычно списки оценщиков предоставляются Сбербанком);
  • подтверждение суммы, расположенной на счету, для осуществления первоначального взноса.

Это стандартный набор документов, предоставляемых после одобрения ипотеки, но если у банка возникнут вопросы, тогда он может потребовать дополнительные бумаги, подтверждающие различные моменты по документам и жилью, выбранному в качестве залогового имущества.

Осуществление мечты в виде оформления ипотечного кредита – это радость для семьи, особенно для той, которая нуждалась в жилье. Сбербанк предъявляет суровые требования по предоставлению того или иного документа, но в большинстве случаев это оправдано.

Цены на недвижимость высокие, соответственно, и риски со стороны банка высоки. Поэтому если решение об отправлении заявки на ипотеку принято, тогда нужно позаботиться о наличии каждого документа для предоставления его в банковскую организацию.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2018 СВОЁ