Легко ли получить ипотеку для сотрудников Сбербанка и зарплатных клиентов?

Сотрудники Сбербанка нуждаются в собственном жилье не меньше, чем люди, работающие в иных организациях.

Эта кредитная организация поощряет желание сотрудников в приобретении жилья за счет ипотечных средств и смягчает требования и условия проверки.

Рассмотрим подробнее в нашей статье все нюансы получения ипотеки для сотрудника Сбербанка.

Скрыть содержание

• Сущность жилищного кредита для работников банка
• Особенности с преимуществами и недостатками
• Условия получения для зарплатных клиентов
• Требования к заемщику
• Необходимые параметры покупаемой недвижимости
• Документы для оформления
Заполнение заявления     Процесс подачи бумаг    
• Страхование
• Одобрение и отказ

Сущность жилищного кредита для работников банка

Сбербанк предоставляет своим сотрудникам воспользоваться льготными условиями по ипотечному кредитованию. Для того чтобы подать заявку на рассмотрение, не нужно искать отделение, достаточно придти на работу и представить необходимые документы. Эта программа позволяет работникам Сбербанк быть уверенными в том, что у них есть некоторое преимущество, потому что они выбрали именно эту организацию для работы.

Особенности с преимуществами и недостатками

Решение взять ипотеку в той организации, где работает сотрудник, обусловлено лояльностью по отношению к нему со стороны Сбербанка. Это проявляется в следующих плюсах такой ипотеки:

• снижение ставки примерно на 1,5-2 пункта, по сравнению с обычным клиентом;
• отсутствие комиссий за процедуру оформления;
• рассмотрение происходит в короткие сроки;
• возможность получить кредит, предоставив небольшой взнос.

Низкая ставка объясняется в первую очередь лояльностью и конечно проверкой платежеспособности заемщика, получающего заработанные деньги на карту Сбербанка. Банковская организация в таком случае может легко отследить возможность оплаты ипотечного долга.

Минусов у такого вида ипотеки мало, разве что то, что коллеги по работе будут в курсе планов по желанию оформить ипотечный кредит. Этот фактор может кого-то смущать, а некоторые сотрудники не скрывают желание получить квартиру и охотно предоставляют все требующиеся документы.

Поэтому брать кредит в той организации, где числится сотрудник, не только выгодно, но и разумно, поскольку шансы на одобрение значительно выше, чем в других организациях, занимающихся предоставлением ипотечного кредита.

Условия получения для зарплатных клиентов

Процентные ставки для тех клиентов, которые обладают зарплатными картами Сбербанка, значительно ниже, чем для тех, кто обратился за приобретением квартиры, при этом являясь клиентом стороннего банка.

Сотруднику Сбербанка важно определиться с типом приобретаемого жилья. Если покупку планируется совершить на вторичном рынке жилья, тогда ставка составит от 11,5%. Более подробно об ипотеке в Сбербанке на вторичное жилье вы можете узнать тут.

Для тех, кто желает воспользоваться кредитом на строящееся жилье, ставка будет отчисляться от 12 процентов. Окончательный размер ставки по процентам будет решаться ввиду учета стажа работы и заработной платы сотрудника.

Максимальная сумма, предоставленная в счет ипотеки, может достигать 15 миллионов рублей. Поэтому сотрудники получают бонус в виде относительно невысокой ставки и высокой суммы для займа. Максимальный срок ипотечного кредита может достигать 30 лет (какова минимальная сумма ипотеки в Сбербанке?)

Требования к заемщику

Несмотря на то, что сотрудник числится в штате Сбербанка, он должен подходить под установленные критерии. В противном случае ему могут не одобрить кредит даже на льготных условиях.

Ипотечное кредитование предоставят лишь в том случае, если все условия соблюдены. К ним относят:

1. Если общий трудовой стаж составил не менее одного года.
2. В Сбербанке сотрудник работает не менее полугода.
3. Работник не был занесен в черный список сотрудников.
4. При отсутствии непогашенных перед банками задолженностей, касающихся крупных сумм финансовых средств.
5. На момент подачи заявки работнику уже исполнился двадцать один год.
6. На момент погашения задолженности возраст не должен превышать отметку в 75 лет. Подробнее о требованиях к возрасту заемщика по ипотеке Сбербанка читайте здесь.

Помимо обязательных требований, предъявляемых к работнику, Сбербанк проверит следующие моменты:

• количество иждивенцев;
• наличие просрочек по кредитам заемщика;
• просрочки, имеющиеся по кредитам у родственников обращающегося лица.

Необходимые параметры покупаемой недвижимости

Банк не позволит приобрести ту недвижимость, которая не будет удовлетворять всем требованиям, установленным руководством. К ним относят:

1. Возраст износа жилья. Ветхое строение не подойдет для ипотечного кредитования. Таким образом, максимальный срок дома может достигать 30 лет.
2. Фундамент дома должен быть выполнен из прочного материала, такого как железобетон или камень.
3. Юридически чистая квартира подойдет в качестве залогового имущества, это подразумевает то, что в ней не должны быть прописаны несовершеннолетние и на жилплощади нет обременений.
4. Площадь по габаритам должна отвечать определенным условиям, например, однокомнатная квартира не может быть меньше 32 квадратных метров. Особые указания существуют и для двух, а также трехкомнатных квартир.
5. В жилье должны быть проведены коммуникации, такие как вода, электричество и прочие средства удобства граждан.

Документы для оформления

Большинство документов хранятся у работодателя в отделе кадров, но некоторые из бумаг все же придется предоставить. Их нужно собрать в указанном объеме и доставить в то отделение, где будет подаваться заявка на ипотечный кредит.

Для займа по ипотеке работнику потребуются:

• паспорт РФ;
• справка, выдаваемая работодателем по форме 2-НДФЛ;
• заявление на получение ипотеки в Сбербанке.

Существует некоторая особенность, касающаяся только женщин в структуре банка. Если во время подачи заявки работник пребывает в декретном отпуске, тогда льгота для специалиста не будет распространяться. Этот фактор необходимо учесть при обращении в банк.

Заполнение заявления

Заявление представляет собой анкету, составленную банком, в которой отражается информация о заемщике.

Распечатать вопросы можно на сайте Сбербанка или получить в отделении. Заполнять рекомендуется четко и грамотно, чтобы у банка не осталось вопросов.

Это важно, поскольку именно анкета-заявление во многом определяет решение по кредитной заявке. Для работника, конечно, проще распечатать и заполнить эту информацию в офисе.

• Скачать бланк заявления на получение жилищного кредита
• Скачать образец заявления на получение жилищного кредита

Процесс подачи бумаг

Подать документы на рассмотрение банка можно в ближайшем отделении. Для работников банка предпочтительно то отделение, где они работают. Менеджер проверит наличие всех бумаг и создаст заявку на ипотечный кредит. Рассмотрение будет происходить недолго, поскольку заявка касается зарплатного клиента, а потом придет ответ. Все о сроках рассмотрения заявки — здесь.

Страхование

Страхование по ипотеке – это важная часть для банка. Поскольку покупаемый объект недвижимости представляет собой залог перед банком, ему важно убедиться в сохранности и ликвидности квартиры или дома. Поэтому страхование объекта недвижимости – это обязательная процедура. Средняя стоимость этого вида страхования составляет 0,225% годовых.

Второй вид страхования приобретается по желанию и касается здоровья заемщика. Если с ним по непредвиденным обстоятельствам произойдет несчастный случай или летальный исход, тогда родственники смогут воспользоваться страхованием. Сумма такой страховки в Сбербанке составляет 1,99% годовых.

Одобрение и отказ

Если по заявке было принято положительное решение, зарплатный клиент продолжает оформление ипотечного кредита. Для сотрудника Сбербанка существует высокая вероятность того, что заявка будет одобрена.

Однако иногда даже занимаемое место в структуре банка не может помочь с одобрением. Это может быть связано с негативной кредитной историей или повышенной финансовой нагрузкой и непосильными платежами. Банк может отказать даже при неправильном заполнении документов.

Узнайте больше информации об одобрении и отказе при рассмотрении заявки на ипотеку в Сбербанке.

Получение ипотеки от банка стало обыденным явлением, и большинство семей для приобретения жилья используют именно этот вид кредитования. Сотрудники банка могут пользоваться ипотечным кредитованием на особых условиях с предоставлением льгот и быстрым рассмотрением заявки. Поэтому у них есть некоторое преимущество перед другими заемщиками, которые пользуются ипотекой.