Как взять в Россельхозбанке кредит на строительство частного дома? Условия ипотеки на постройку загородного жилого дома

Строительство дома требует вложений, которых не всегда хватает в необходимом количестве.

Жизненные обстоятельства, связанные с финансами, нередко затягивают процесс постройки и откладывают долгожданное новоселье.

Ипотечный заем на строительство – прекрасная возможность быстрее осуществить свою мечту о собственном доме.

На сегодняшний момент оформить кредит можно во многих надежных банках, одним из которых считается Россельхозбанк.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Кредит на строительство частного жилого дома

Кредит на строительство частного жилого домаВ Россельхозбанке нет отдельной программы, по которой выдается заем именно на постройку объектов недвижимости. Но это совсем не означает, что банк не выдает кредиты на строительство загородного дома.

Условия, сроки и проценты формируются из разных составляющих других кредитных программ банка в зависимости от обстоятельств клиента, суммы и срока кредитования.

Кредит может стать очень выгодным, если заемщики подходят под условия льготного кредитования.

Они предоставляются молодым семьям и тем, кто хочет использовать при строительстве средства материнского капитала.

Ипотека от Россельхозбанка — подробнее в видео ниже:

Требования к клиенту

При рассмотрении анкеты клиента, кредитор особое внимание обращает на стаж работы и кредитную историю. Какие же требования выдвигает банк к заемщикам?

  1. Взять ипотеку могут граждане РФ с постоянной регистрацией в возрасте от 21 до 65 лет.
  2. Заемщик должен предоставить справки с работы или трудовую книжку, так как кредитор внимательно изучает стаж работы клиентов.
  3. Стаж на последнем месте работы – от 6 месяцев. Это требование касается только тех, кто не имеет открытого счета в данной кредитной организации.
  4. К гражданам, имеющим открытый счет, требования лояльнее. На последнем месте они должны проработать не меньше 3 месяцев.
  5. Общий трудовой стаж заемщика должен быть 1 год за последние 5 лет. Это требование не касается пенсионеров, имеющих карту этого банка.
  6. Если заемщик ведет личное подсобное хозяйство, то его деятельность должна быть не менее года.

Условия оформления ипотеки

Россельхозбанк предоставляет возможность взять заем на строительство без комиссий и по достаточно гибким условиям:

  • Условия оформления ипотекизалоговым имуществом может выступать участок и построенный на деньги банка объект;
  • обязательное требование – страхование имущества, которое банк оформляет в залог. Страхование жизни клиента оформляется по его желанию. Деньги на страховку могут быть отчислены за счет денег, выданных банком;
  • созаемщимками могут выступать не более трех лиц. Одно из главных требований у созаемщику – положительная кредитная история;
  • возможность досрочного закрытия договора;
  • валюта, в которой выдается заем – рубли;
  • минимальная сумма – 100 тыс. руб., максимальная – 20 млн. руб.;
  • срок – до 30 лет;
  • первый взнос – от 15%.
Преимуществом оформления займа в Россельхозбанке является возможность открытия кредитной линии, которая позволяет получать деньги поэтапно в течение всего периода строительства.

Этот вариант выгоден тогда, когда финансы требуются по мере выполнения работ по строительству.

При таком условии договора процент начисляется только на сумму, которая выплачена клиенту.

Особенности ипотечного кредитования

Особенности ипотечного кредитованияДля определения выдаваемой суммы ипотечного кредита Россельхозбанк смотрит не только на финансовые возможности клиента, но и на смету. Заемщик должен предоставить перечень предполагаемых затрат для каждого этапа строительства. Банк может предоставить сумму в размере не более 80% от сметной стоимости дома.

Заемщик имеет право стоить дом своими силами и с привлечением к работе строительной компании. Если объект недвижимости возводится силами специалистов, то это должно быть прописано в смете, так как на услуги строителей также затрагиваются средства.

ВАЖНО: Участок, на котором будет строиться дом, должен находиться в собственности клиента или в аренде у органов местного самоуправления. При этом срок аренды должен быть не меньше срока действия ипотеки.

Заемщик может самостоятельно выбрать схему погашения ипотечного займа: аннуитетную или дифференцированную:

  • аннуитетный платеж представляет собой вид погашения кредита, при котором размер ежемесячного взноса не меняется в течение всего периода действия договора;
  • дифференцированная схема погашения означает, что ежемесячные платежи к концу срока действия договора сокращаются.

Процент по ипотеке на постройку загородного частного дома

Ставка зависит от:

  • Процент по ипотеке на постройку загородного частного домасрока;
  • первого взноса;
  • личных обстоятельств клиента и предоставленных им документов.

Стандартная процентная ставка в этом банке – от 14,5 до 15,5%.

В Россельхозбанке нередко проводятся акции, позволяющие взять ипотеку по сниженным процентам.

Также во некоторых регионах России банк предоставляет особые программы кредитования по низким ставкам.

ВАЖНО: При отказе страховать жизнь и здоровье надбавка к процентам составит 1%.

Какие нужны документы для одобрения?

Стандартный пакет документов для подачи заявки на ипотеку состоит из следующих бумаг:

  1. паспорт.
  2. Военный билет (для мужчин призывного возрасте).
  3. Документ о заключении брака (для заемщиков, чьим поручителем или созаемщмком выступает супруг или супруга).
  4. Справка о зарплате.
  5. Копия последних страниц трудовой книжки.
  6. Смета.
  7. Правоустанавливающие документы на земельный участок или недостроенный дом.
  8. Договор аренды на землю, если она арендуется у государства.
  9. Заявление.

Оформление заявки

Оформление заявкиПодать заявление на оформление займа и документы можно в отделении банка. Сотрудник выдаст бланк анкеты и примет документы на рассмотрение. Ответ о решении банка поступит в течение 3-5 рабочих дней.

Если вы хотите сэкономить время, то можно заполнить анкету на сайте Россельхозбанка. Организация предоставляет возможность заполнения анкеты в онлайн-режиме. Для оформления заявки нужно зайти на сайт rshb.ru, перейти в раздел «Частным лицам» и выбрать вкладку «Заявка на кредит».

В анкете потребуется указать личные данные:

  1. ФИО.
  2. Дату рождения.
  3. Телефон для связи.
  4. Адрес электронной почты.
  5. Сумму и срок кредита.

Прежде чем заполнять анкету на сайте можно воспользоваться кредитным калькулятором. Он позволяет рассчитать примерные проценты за кредит и определиться со сроком, на который берется заем.

После заполнения формы нужно нажать на кнопку «Подать заявку» и дождаться звонка от оператора банка. Срок рассмотрения анкеты – до 5 дней. Как только будет принято решение по заявки, менеджер перезвонит и сообщит подробности предоставления кредита.

Одобренной заявкой для оформления ипотеки на строительство можно воспользоваться в течение 3 месяцев. Если заемщик не использовал возможность взять кредит в этот период времени, то по истечению срока ему придется заново оформлять заявку и собирать документы. Нет гарантий, что если первая заявка была одобрена, то банк одобрит и вторую заявку, так как обстоятельства заемщика могут поменяться.

Россельхозбанк считается одним из самых крупных и финансово стабильных кредитных организаций в России. Благодаря гибким условиям по ипотеке программы кредитования не теряют актуальности среди потребителей.

Оформление займа на строительство дома в данном банке выгодно тем, что есть возможность открыть кредитную линию и использовать заемные деньги поэтапно, экономя при этом на процентах.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ