+7 (499) 110-05-29Москва +7 (812) 385-58-40СПб

Обзор программ по ипотеке, предлагаемых Россельхозбанком: какую лучше выбрать?

Россельхозбанк предлагает клиентам различные банковские услуги, в том числе ипотечные программы. Займы на покупку недвижимости от Россельхозбанка пользуются спросом среди населения. Это происходит из-за высокой степени доверия клиентов банку, ведь единственным его акционером является государство.

Какие программы для покупки жилья предлагает Россельхозбанк, в чем их плюсы и минусы, рассмотрим ниже.

Содержание:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29. Это быстро и бесплатно!

На какие объекты недвижимости есть программы в банке?

Ипотека в Россельхозбанке рассчитана на приобретение следующих объектов недвижимости:

  1. Квартира.
  2. Апартаменты.

    Апартаменты — это помещения, признанные с юридической точки зрения нежилыми, но фактически пригодные для проживания. Например, комнаты в домах гостиничного типа.

  3. Дом
  4. Земельный участок.

Кредитные программы банка предусматривают куплю жилья:

  • На первичном рынке недвижимости.
  • Справка! Оформление ипотеки доступно клиентам и на основании договоров ДУ, то есть на этапе возведения жилья.
  • На вторичном рынке недвижимости.
  • В таунхаусах.

    Таунхаус — это двухэтажное домовладение с многоуровневыми квартирами на несколько хозяев. Каждая квартира имеет свой отдельных вход, придомовая территория считается общей.

Особенностью программ кредитования в Россельхозбанке является то, что объекты недвижимости при оформлении ипотеки могут находиться как в черте города, так и за его пределами.

Смотрите видео об ипотечных программах в Россельхозбанке:

Общие требования к займополучателю кредита

По каждой конкретной программе требования банка могут незначительно различаться. К общим для всех видов ипотеки относятся следующие требования:

  1. Займ на покупку недвижимости могут получить только граждане РФ, то есть необходимо иметь российский паспорт.
  2. Обязательным условием является наличие прописки. Подходит как постоянная регистрация по месту жительства, так временная по месту пребывания.
  3. Займополучатель должен быть в возрасте от 21 до 65 лет.

    Период полного погашения кредита должен наступить раньше, чем заемщику исполнится 65 лет. Например, клиент в возрасте 55 лет может рассчитывать на одобрение ипотеки сроком не более 9 лет.

  4. Общий трудовой стаж заемщика должен превышать 1 год за последние 5 лет.
  5. Срок службы на последнем официальном рабочем месте займополучателя должен составлять минимум полгода.

Требования к стажу и продолжительности работы на текущем месте могут снижаться, если на ипотеку претендуют следующие категории граждан:

  • пенсионеры, получающие пенсию на счет в Россельхозбанке;
  • рабочие, получающие заработную плату на счет в Россельхозбанке;
  • клиенты, ранее оформлявшие кредит в банке и имеющие положительную кредитную историю.

Условия и описание ипотечных программ

На квартиру в новостройке

Минимальный размер займа

100 тысяч

Максимальная размер займа

20 млн

Срок займа

Минимум — 1 месяц

Максимум — 30 лет

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма первоначального платежа

от 20% стоимости недвижимости

Комиссия за выдачу денег

не предусмотрена

Способ обеспечения займа

залог банку квартиры в новостройке

Ставка процента по кредиту

кредит до 3 млн руб. – от 10%;

кредит свыше 3 млн руб. – от 7%

Способ выдачи денежных средств

единовременно общей суммой

На квартиру на вторичном рынке

Минимальный размер займа

100 тысяч

Максимальная размер займа

20 млн

Срок займа

Минимум — 1 месяц

Максимум — 30 лет

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма первоначального платежа

от 15% стоимости недвижимости

Комиссия за выдачу денег

не предусмотрена

Способ обеспечения займа

залог банку квартиры на вторичном рынке

Ставка процента по кредиту

кредит до 3 млн руб. – от 10,25%;

кредит свыше 3 млн руб. – от 9,75%

Способ выдачи денежных средств

единовременно общей суммой

На аппартаменты

Минимальный размер займа

100 тысяч

Максимальная размер займа

20 млн

Срок займа

Минимум — 1 месяц

Максимум — 30 лет

Валюта кредита

рубли РФ

Сумма первоначального платежа

от 30% стоимости недвижимости

Комиссия за выдачу денег

не предусмотрена

Способ обеспечения займа

Залог банку аппартаментов

Ставка процента по кредиту

кредит до 3 млн руб. – от 10%;

кредит свыше 3 млн руб. – от 7%

Способ выдачи денежных средств>

единовременно общей суммой

На дом /дачу / земельный участок

Минимальный размер займа

100 тысяч

Максимальная размер займа

20 млн

Срок займа

Минимум — 1 месяц

Максимум — 30 лет

Валюта кредита

Рубли РФ

Сумма первоначального платежа

от 15% стоимости недвижимости

Комиссия за выдачу денег

не предусмотрена

Способ обеспечения займа

залог банку дома/земельного участка

Ставка процента по кредиту

от 11,5% до 12%

Способ выдачи денежных средств

единовременно общей суммой

Отдельные условия предусмотрены для некоторых категорий клиентов:

  • военнослужащих;
  • граждан, использующих для покупки материнский капитал;
  • молодых семей.

Список требуемых документов

При оформлении ипотеки в Россельхозбанке потребуется предоставить следующие документы:

  1. Заявление на получение кредита.
  2. Удостоверение личности клиента — паспорт гражданина РФ.
  3. Для мужчин — военный билет либо приписное удостоверение.
  4. Свидетельство о браке (при наличии супруга).
  5. Свидетельства о рождении детей (при наличии детей).
  6. Документ, подтверждающий доход клиента.
Справка! Предоставляется оригинал и копии. При участии в заключении договора созаемщиков либо поручителей, документ, удостоверяющий личность требуется и от них.

Возможно предоставить документ по форме 2-НДФЛ либо по форме банка. Заполняется он ответственным лицом по месту работы заемщика.

Скачать бланк справки о доходах по форме банка

Документы на недвижимость, выступающую объектом кредитования

Это могут быть различные документы в зависимости от объекта ипотеки:

  • право собственности на квартиру;
  • договор участия в долевом строительстве;
  • право собственности на землю и т. д.

Указанный выше перечень документов является примерным, сотрудник банка вправе потребовать от клиента дополнительные бумаги при оформлении ипотечного договора.

Заявление-анкета

Заявление-анкета является одним из требуемых документов при оформлении ипотеки в Россельхозбанке. В нем указываются все основные сведения по кредиту. Банк разработал собственную форму заявления. Его бланк можно найти на официальном сайте Россельхозбанка. Какие данные необходимо указать в заявлении:

  1. краткая информация о сути операции — сумма, срок, вид, валюта, обеспечение кредита, первоначальный взнос;
  2. сведения о недвижимости, приобретаемой в кредит — адрес, этаж, площадь, стоимость объекта и другая информация;
  3. персональные данные о заемщике — ФИО, место и дата рождения, образование, реквизиты паспорта и других документов, контактная информация;
  4. сведения о месте жительства и месте регистрации заемщика;
  5. сведения о месте работы заемщика — название организации, адрес, телефон, вид деятельности, должность, стаж на этом месте и т. д.;
  6. информация о семейном положении заемщика — наличие супругов, детей, брачного контракта и т. д.;
  7. персональные данные супруги/супруга заемщика — ФИО, дата и место рождения, место работы, должность, телефон;
  8. сведения о родственниках, являющихся сотрудниками Россельхозбанка;
  9. сведения о доходах — указываются все источники дохода;
  10. сведения о расходах;
  11. информация о наличии в собственности заемщика имущества или других активов;
  12. прочая информация.

Помимо прочего, в заявлении потребуется указать является ли заемщик инвалидом, индивидуальным предпринимателем, был ли судим, за счет каких средств планируется внесение первоначального взноса.

Справка Если кроме самого заемщика в сделке участвуют созаемщик или поручитель, они также заполняют и предоставляют в банк заявления-анкеты. Бланки заявок для созаемщика и поручителя можно найти на официальном сайте Россельхозбанка.

Скачать бланк анкеты-заявления на предоставление ипотеки

Страхование

Приобретение жилья в ипотеку по любой из программ Россельхозбанка предполагает обязательное страхование недвижимости. Договор заключается на весь период кредита, пока имущество находится в залоге у банка.

Возможно также застраховать жизнь либо здоровье самого заемщика или созаемщика. Данный вид страхования не является обязательным и производится исключительно при добровольном желании клиента. Россельхозбанк предлагает 2 варианта оплаты страховых взносов:

  1. средствами заемщика;
  2. кредитными средствами.

Основания для отказа

Россельхозбанк предлагает лояльные условия для приобретения жилья в кредит. Однако, все же есть вероятность получить отказ в предоставлении ипотеки. Причины могут быть разными. Специалисты банка рассматривают все случаи индивидуально и пытаются найти подход к каждому клиенту. К основным причинам отказа можно отнести:

  • возраст заемщика;
  • низкий уровень дохода;
  • наличие сомнительной кредитной истории;
  • маленький стаж работы;
  • предоставление недостоверной либо заведомо ложной информации при оформлении ипотеки и другие.

Общий процент отказов по ипотеке в Россельхозбанке небольшой.

Россельхозбанк предлагает различные программы кредитования клиентов для приобретения жилья. Условия ипотеки вполне привлекательны для потенциальных заемщиков. Предусмотрены специальные предложения для молодых семей, военных и при использовании материнского капитала.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 110-05-29 (Москва)
+7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018 СВОЁ