Тонкости получения молодой семьей ипотеки в Россельхозбанке

      

Многодетные семьи как никакие другие нуждаются в оптимизации жилищных условий. Множество банков идет навстречу большим семействам, предлагая для них специальные условия по ипотеке.

Одним из них является Россельхозбанк. В статье рассмотрим особенности покупки жилья с помощью ипотеки для многодетных семей, и изучим пошаговую инструкцию по получению средств.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Особенности для многодетных

Ипотечные кредиты для семейств с 3-мя и более детьми относятся к льготным и выдаются при поддержке государства. У Россельхозбанка специального ипотечного кредита для многодетных нет, однако банк лоялен к этой категории граждан. При рождении в семье ребенка предоставляется отсрочка платежа на срок, пока малышу не исполнится три года. Для её осуществления необходимо предоставить в банк свидетельство о рождении.

Прочие особенности:

  1. Смягчение условий при согласовании кредита.
  2. Более низкая процентная ставка по сравнению со стандартной, а также возможность взять более крупную сумму в кредит (до 20 млн. р.)
  3. Помощь государства в выплате части основного долга.
  4. Право использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса, либо погасить с помощью него часть основного кредита, или процентов.
  5. Увеличенный срок погашения кредита (максимум 30 лет).
  6. Размер первоначального взноса от 10%.
  7. Если заемщиком является мужчина моложе 28 лет, дополнительно банк потребует у него военный билет.

Описание доступных льгот

Для семей с 3-мя и более несовершеннолетними законом предусмотрены следующие льготы, предоставленные из федерального бюджета:

  • материальная помощь – 35% от цены на приобретаемое жильё;
  • при рождении ещё одного ребенка сумма компенсации увеличится на 18%;
  • стоимость 30 квадратных метров нового жилья оплачивается из федерального бюджета;
  • отсутствие дополнительной комиссии при использовании ссуд;
  • кредитная ставка составляет максимум 11%;
  • оплата первоначального взноса или части кредита с помощью материнского капитала.

Преимущества и недостатки

Основными плюсами оформления ипотеки от Россельхозбанка для многодетных семейств являются:

  • сниженный процент кредитной ставки;
  • высокая вероятность одобрения;
  • отсутствие доп. комиссий и процентов;
  • досрочное погашение на любом сроке;
  • использование ссуд от государства.


Несмотря на большое количество преимуществ, есть и некоторые минусы:

  • наличие первоначального взноса, который для множества граждан является высоким;
  • выбор жилья только из аккредитованных банком вариантов;
  • если оформляется ипотека на квартиру в строящемся доме, льготы вступают в силу только по окончании строительства.

Для признания семьи многодетной важно выполнение нескольких условий:

  • если родителя 2, то между ними должен быть обязательно зарегистрированный в органах ЗАГС брак;
  • наличие в семье 3 и более детей, включая родных и усыновленных;
  • возрастные рамки для детей – не старше 18 лет.
СПРАВКА! В некоторых регионах многодетными признаются семьи с количеством несовершеннолетних детей от 4 (как в республике Марий-Эл), или даже от 5 (в Ингушетии).

На какую недвижимость распространяется действие?

Ипотека в Россельхозбанке на льготных условиях распространяется не все виды недвижимости:

  • новостройки и строящиеся дома;
  • вторичное жильё;
  • строительство жилого дома.

Стоит учесть, что процентные ставки на вторичное жильё на 3-4 процента выше, чем на квартиры в новостройках. К примеру, если на вторичное жильё ставка составляет 11% то на новостройки возможна ставка 6-7%.

Различные программы

Название программы

Виды недвижимости

Срок действия ипотечного кредита

Сумма кредита

Первоначальный взнос

Процентная ставка

Ипотечный кредит на покупку жилой недвижимости

  • квартира в новостройке или строящемся доме;
  • вторичное жилье;
  • дом с землей или таунхаус;
  • земля под постройку дома;
  • апартаменты.

До 30 лет

До 20 млн. рублей

15-30%

10,75% на квартиру, 15,5% на дом или землю (при начальном взносе 50% на 5 лет – 14,5%)

Если заемщик отказывается от оформления страховки жизни, ставка становится больше на 1%

Ипотека по 2 документам

  • вторичное жилье;
  • земля с домом.

До 25 лет

До 8 млн. рублей

От 40%

11,5% на квартиру; 16% на землю с домом (15% при начальном взносе 50% на 5 лет)

Ипотека под залог имеющегося жилья

  • готовая квартира;
  • земля с домом или таунхаус;
  • земля под постройку дома;
  • долевое строительство;
  • жильё с требующимся ремонтом;
  • постройка дома или таунхауса.

До 30 лет

До 20 млн. рублей

30-50%

Залог квартиры – 10,75%; Залог дома – 15,5% (если начальный взнос 50% на 5 лет – 14,5%)

Военная ипотека

  • вторичное жилье;
  • земля с домом

До 24 лет

До 1,95 млн. рублей

От 10%

12%

Молодая семья (одному или обоим заемщикам до 35 лет)

  • квартира в новостройке или строящемся доме;
  • вторичное жилье;
  • земля с домом

До 25 лет

Дополнительные льготы:

  • отсрочка платежа на 3 года при появлении ребенка;
  • использование мат. капитала.

До 20 млн. рублей

10-20%

10,5%-14,5%

Пошаговая инструкция по получению средств

Для получения ипотечных средств в Россельхозбанке необходимо соблюдение важных условий:

  • российское гражданство;
  • возраст 21-65 лет;
  • стаж на последнем рабочем месте от полугода;
  • общий стаж за последние 5 лет минимум год;
  • созаемщиками могут быть муж/жена, другие лица, независимо от степени родства (до 3 человек), которые могут документально подтвердить свой доход.

Как пошагово оформить ипотеку:

  1. Приготовить для банка комплект документов для оформления заявки.
  2. Подать заявку на ипотечный кредит. Решение придет от банка через 5 дней. Положительный ответ сохраняется 90 дней.
  3. Выбрать жилье из вариантов, предложенных Россельхозбанком. Предоставить кредитному эксперту оценку жилья, выполненную оценщиком банка.
  4. Составление договора купли-продажи, договора на кредит, страхового договора на имущество и жизнь с менеджером банка.
  5. После подписания договора купли-продажи зарегистрировать покупку, для этого написать заявление в Росреестр. Копию выписки отдать в Россельхозбанк.
  6. Подойти в отделение банка чтобы сфотографироваться и сообщить данные из Пенсионного Фонда.

Подготовка документов

Комплект документов для оформления жилищного кредита от Россельхозбанка:

  • анкета и кредитная заявка;
  • Российский паспорт;
  • для молодых людей, которым не исполнилось 28 лет – военный билет;
  • документ о браке или разводе;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка с работы (2НДФЛ или другая форма, требуемая банком);
  • копия ТК;
  • выписка о личном подсобном хозяйстве, если такая имеется;
  • свидетельство на право собственности на недвижимость под залог.

Россельхозбанк по своему усмотрению может требовать прочие документы.

ВНИМАНИЕ! Банк предъявляет высокие требования к заполнению бумаг. Рекомендовано проверить наличие подписей в необходимых местах, соответствие дат, правильное написание названия организации места работы и другие нюансы.

Способы подачи заявки

В Россельхозбанке существует два способа подать заявку на ипотеку:

  1. Обратиться непосредственно в ближайшее к месту проживания отделение Россельхозбанка.
  2. Подать онлайн-заявку на официальном сайте.

Ответ банка

Банк рассматривает заявку на ипотечный кредит в течение 5 дней, после чего сотрудник банка связывается с заемщиком и сообщает о принятом решении.

На данный момент Россельхозбанк является крупнейшим в России, он входит в пятерку ведущих банков страны и предлагает довольно выгодные условия по ипотеке. Тем, кто находится в поиске жилья стоит обратить пристальное внимание и рассмотреть в качестве основного варианта ипотечный продукт Россельхозбанка.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2018 СВОЁ