Каковы условия предоставления ипотеки в Райффайзенбанке? Что нужно для того, чтобы взять там кредит на вторичное жилье?
Райффайзенбанк – это ведущий и, наверное, единственный австрийский банк, который работает в России. Он предлагает выгодные условия кредитования.
Если вы хотите купить квартиру или загородный дом с помощью заемных средств Райффайзенбанка, вам стоит прочитать данную статью.
Здесь вы подробно узнаете об условиях кредитования, требованиях к заемщику и найдете несколько полезных советов, как получить одобрение с первого раза.
Но, по крайней мере, кто брал там кредит на покупку жилья, оставались доволны.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 350-14-90. Это быстро и бесплатно!
Скрыть содержание
- Условия получения ипотеки от Райффайзенбанка: процентная ставка и сроки
- Программы жилищного кредитования от Райффайзен
- Какие документы нужны для оформления займа в этом банке?
- Как правильно заполнить анкету?
- Процесс получения денег
- Досрочное погашение долга
Условия получения ипотеки от Райффайзенбанка: процентная ставка и сроки
Условия кредитования в Райффайзенбнке довольно жесткие. Не каждый может получить здесь кредит в силу скрупулезной проверки службы экономической безопасности банка.
Зато, став клиентов этой компании, вскоре вы будете получать самые выгодные предложения на рынке.
Так, общие условия ипотечного кредитования на сегодня следующие:
- процентная ставка от 11,5%.
- Сок действия кредитного договора от 1 года до 25 лет.
- Минимальный размер первоначального взноса 15%.
- Максимально возможная для получения сумма составляет 26 миллионов рублей.
- Комиссии за выдачу отсутствуют.
- Погашение производится аннуитетными платежами.
- Предоставляется кредит безналичным способом на специальный счет клиента, открытый в банке.
- Требуется предоставление залога. Им может быть кредитуемый объект или иная недвижимость, стоимость которой эквивалентна или превышает размер кредита.
К преимуществам обращения в данный банк можно отнести быстрое рассмотрение заявления, возможность подачи заявки онлайн, принимается к рассмотрению совокупный доход официальных и незарегистрированных супругов, сумма кредита может быть увеличена при привлечении родственников в качестве созаемщиков.Существуют также требования к заемщику. Это:
- возраст от 21 года до 60 лет.
- Фактическое место жительства в пределах обрасти или края.
- Фактическое место работ в пределах региона проживания.
- Регистрация постоянная или временная на территории действия Райффайзенбанка.
- Минимальный стаж 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет. Если место работы первое для заемщика, то проработать в организации он должен не менее года.
- Минимальный доход титульного заемщика 20 тысяч рублей, созаемщика 15 тысяч рублей.
- Наличие положительной кредитной истории.
Гражданство роли не имеет. Клиентом может быть гражданин любого государства.
Программы жилищного кредитования от Райффайзен
Кредитная программа
Краткое описание
Квартира на вторичном рынке
- От 11,5% годовых.
- Первоначальный взнос 15% и более.
- Срок кредитования до 25 лет.
- Сумма до 26 миллионов рублей.
- Обязательно предоставление залога.
- Необходимы персональные документы, документы, подтверждающие занятость и доход, документы на кредитуемый объект.
- Страхование жизни обязательно.
- Страхование объекта недвижимости обязательно.
- Страхование титула опционально.
- Жилье должно быть построено не ранее 1955 года с этажностью 5 этажей или более. Не должно быть в списке аварийного жилья.
Квартира в новостройке
- От 11% годовых.
- Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
- Срок кредитования от 1 года до 25 лет.
- Первоначальный взнос от 10%.
- Необходимо предоставить паспорта, вторые документы удостоверяющие личность и справки о доходах всех участников сделки со стороны покупателя. Также необходимы документы о компании застройщике, проектная декларация на недвижимость, договор долевого участия.
- Страхование жизни и недвижимости обязательно. Страховка титула опционально.
- Требуется проведение оценки квартиры.
Рефинансирование кредитов иных банков
- Срок действия договора не более 25 лет.
- Валюта выдачи рубли.
- Максимальная сумма не более 85% от стоимости жилья и не более суммы задолженности по рефинансируемому кредиту.
- Необходимо обеспечение по ипотеке в виде залога.
- Список документов стандартный, как при ипотеке на вторичном рынке плюс справка о сумме задолженности в стороннем банке по рефинансируемой ипотеке.
- Жилье не должно быть в списке аварийного. Год постройки не ранее 1955 года с этажностью не менее пяти этажей.
Недвижимость под залог имеющегося жилья
- Ставка 11,5% годовых.
- Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
- Предельный срок действия договора 25 лет.
- Первоначальный взнос 15% или более.
- Необходимость проведения оценки стоимости имеющегося жилья перед оформлением его в залог.
- Стандартный пакет документов, к которому относятся паспорта, вторые документы удостоверяющие личность и справки о доходах всех участников сделки со стороны покупателя. Плюс документы на приобретаемое жилье и то, которое предоставляется в залог.
- Приобретаемая квартира не должна быть старше 1955 года, дом должен иметь минимум 5 этажей и не должен находиться в списке аварийного.
Ипотека Райффайзенбанка с материнским капиталом
- Ставка от 1%.
процентпроцент
- Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
- Максимальный срок кредитования 25 лет.
- Необходимо предоставить паспорта, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, вторые документы, подтверждающие личность заемщика и созаемщика, справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, сертификат на матерински капитал.
- Жилье должно быть в новостройке, строящемся доме или на вторичном рынке в доме, который был построен не ранее 1955 года.
- Жилье не должно находиться в списке для сноса или в списке аварийного.
- Требуется соглашение о выделении детям долей, которое будет заверено у нотариуса.
Коттедж на вторичном рынке жилья
- Ставка от 12,75% годовых.
- Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
- Срок действия договора до 25 лет.
- Первоначальный взнос не менее 40%.
- Пакет документов, как при покупке жилья на вторичном рынке.
- Дом должен находиться не далее 35 км от города, где находится отделение Райффайзенбанка.
- До границ коттеджного поселка должна быть асфальтированная дорога.
- У поселка должны быть четкие границы. Желательно, чтобы его территория была огорожена.
- Уровень завершенности поселка не менее 50%.
- Обязательно наличие коммунального обслуживания.
- Оформление кредитуемого объекта в качестве залога.
Рефинансирование валютной ипотеки
- Процентная ставка от 10,25%.
- Оформление кредитуемого объекта в качестве залога.
- Требуются стандартный пакет документов, как при оформлении ипотеки на вторичном рынке, а также документы по рефинансируемому кредиту.
- Максимальный срок кредитования 25 лет.
- Сумма рефинансирования не более 85% от стоимости объекта и не более суммы задолженности по рефинансируемой ипотеке.
Ипотека с гос. поддержкой
Райффайзенбанк работает с большинством видов гос. поддержки. Так, есть возможность воспользоваться материнским капиталом, военной ипотекой и программой «Молодая семья».Во всех случаях клиентам будет предоставлена минимальная процентная ставка. Однако список документов в каждом отдельном случае необходимо уточнять у кредитного инспектора.
Какие документы нужны для оформления займа в этом банке?
На сайте Райффайзенбанка есть удобная таблица, состоящая из пяти шагов для получения ипотеки.
- Шаг 1. Консультация и подача заявки. Для подачи заявки необходимо заполнить анкету, предоставить персональные документы, документы, подтверждающие занятость и доход.
- Шаг 2. Принятие решение по заявке в течение 2-5 рабочих дней.
- Шаг 3. Поиск и одобрение объекта. На поиск дается 3 месяца.
- Шаг 4. Подготовка к сделке. Речь идет о сборе полного пакета документов. Это паспорта всех участников сделки со стороны покупателя, документы на кредитуемый объект, закладная, оценочная стоимость объекта, договор купли-продажи, расписка в получении первоначального взноса, обязательно о выделении детям долей при использовании материнского капитала, иные документы.
Полный список зависит от кредитной программы и конкретно взятого случая.
- Шаг 5. Сделка. Регистрация сделки в Росреестре и передача денежных средств продавцу.
Для их реализации вам нужно будет подготовить следующий пакет документов:
- паспорта заемщика, созаемщиков и поручителей.
- Вторые документы, подтверждающие личности всех участников сделки.
- Справки о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ.
- Документы на кредитуемый объект, к которым относятся кадастровый и технический паспорт, договор купли-продажи, обязательство (если используется маткапитал), расписка в получении первоначального взноса).
- Закладная на оформление залога.
- Справка о праве использовать государственную поддержку (если есть).
- Анкета-заявление.
- Другие документы, которые банк может потребовать в индивидуальном порядке.
Как правильно заполнить анкету?
Чтобы заполнить анкету правильно, ее стоит заполнять вместе с кредитным инспектором. Но, желая сэкономить время, можно это сделать самостоятельно. Важно все писать в соответствии с подстрочником.Так, указываются следующие данные:
- ФИО, паспортные данные, контакты, прописка всех участников сделки со стороны покупателя.
- Место работы всех созаемщиков и титульного заемщика.
- Получаемые доходы.
- Количество иждивенцев в семье.
- Размер первоначального взноса.
- Стоимость объекта.
- Сумма, которую необходимо получить от банка.
- Использование государственной поддержки и указать тип поддержки.
- Наличие факторов, препятствующих выдаче займа (судимость, двойное гражданство, наличие просрочек и кредитов в других банках).
- Другая информация, написанная в анкете.
Все данные должны быть написаны в соответствии с действительностью. При обнаружении несоответствия банк откажет в предоставлении кредита.
Процесс получения денег
Деньги переводятся на спецсчет клиента. Затем они переносятся в банковскую ячейку. После регистрации сделки продавец может их забрать.
Если сделка происходит на первичном рынке, то деньги могут перечисляться напрямую застройщику на его банковский счет.Вы решили взять ипотеку и встали перед выбором организации в которой все это можно оформить? Ознакомьтесь с крупными и надежными банками, которые предлагают самые выгодные условия жилищного кредитования — ВТБ-24, Россельхозбанк, Сбербанк, Центр-Инвест, ЮниКредит, Промсвязьбанк, Возрождение, Дельтакредит, Альфа-банк и Газпромбанк.Досрочное погашение долга
Полное досрочное погашение ипотеки возможно с 13 месяца, согласно кредитному договору. Комиссии и штрафы за это не взимаются.
При частичном досрочном гашении необходимо написать заявление с указанием суммы, подлежащей списанию. Стоит отметить, что она должна быть не менее 15 тысяч рублей. После списания вам понадобится получить новый график гашения.
Таким образом, взять ипотеку в Райффайзенбанке возможно. Условия довольно привлекательные. Но будьте готовы к скрупулезной проверке. Если же вам удастся взять ипотеку здесь, вам почти гарантированно одобрят кредит в любом другом банке России.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
8 (800) 350-14-90 (Москва)
Это быстро и бесплатно!