Каковы условия предоставления ипотеки в Райффайзенбанке? Что нужно для того, чтобы взять там кредит на вторичное жилье?

Райффайзенбанк – это ведущий и, наверное, единственный австрийский банк, который работает в России. Он предлагает выгодные условия кредитования.

Если вы хотите купить квартиру или загородный дом с помощью заемных средств Райффайзенбанка, вам стоит прочитать данную статью.

Здесь вы подробно узнаете об условиях кредитования, требованиях к заемщику и найдете несколько полезных советов, как получить одобрение с первого раза.

Но, по крайней мере, кто брал там кредит на покупку жилья, оставались доволны.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Условия получения ипотеки от Райффайзенбанка: процентная ставка и сроки

Условия получения ипотеки от Райффайзенбанка: процентная ставка и срокиУсловия кредитования в Райффайзенбнке довольно жесткие. Не каждый может получить здесь кредит в силу скрупулезной проверки службы экономической безопасности банка.

Зато, став клиентов этой компании, вскоре вы будете получать самые выгодные предложения на рынке.

Так, общие условия ипотечного кредитования на сегодня следующие:

  • процентная ставка от 11,5%.
  • Сок действия кредитного договора от 1 года до 25 лет.
  • Минимальный размер первоначального взноса 15%.
  • Максимально возможная для получения сумма составляет 26 миллионов рублей.
  • Комиссии за выдачу отсутствуют.
  • Погашение производится аннуитетными платежами.
  • Предоставляется кредит безналичным способом на специальный счет клиента, открытый в банке.
  • Требуется предоставление залога. Им может быть кредитуемый объект или иная недвижимость, стоимость которой эквивалентна или превышает размер кредита.
К преимуществам обращения в данный банк можно отнести быстрое рассмотрение заявления, возможность подачи заявки онлайн, принимается к рассмотрению совокупный доход официальных и незарегистрированных супругов, сумма кредита может быть увеличена при привлечении родственников в качестве созаемщиков.

Существуют также требования к заемщику. Это:

  1. Условия получения ипотеки от Райффайзенбанка: процентная ставка и срокивозраст от 21 года до 60 лет.
  2. Фактическое место жительства в пределах обрасти или края.
  3. Фактическое место работ в пределах региона проживания.
  4. Регистрация постоянная или временная на территории действия Райффайзенбанка.
  5. Минимальный стаж 6 месяцев на последнем месте работы и не менее 1 года за последние 5 лет. Если место работы первое для заемщика, то проработать в организации он должен не менее года.
  6. Минимальный доход титульного заемщика 20 тысяч рублей, созаемщика 15 тысяч рублей.
  7. Наличие положительной кредитной истории.

Гражданство роли не имеет. Клиентом может быть гражданин любого государства.

Программы жилищного кредитования от Райффайзен

Кредитная программа

Краткое описание

Квартира на вторичном рынке

  • От 11,5% годовых.
  • Первоначальный взнос 15% и более.
  • Срок кредитования до 25 лет.
  • Сумма до 26 миллионов рублей.
  • Обязательно предоставление залога.
  • Необходимы персональные документы, документы, подтверждающие занятость и доход, документы на кредитуемый объект.
  • Страхование жизни обязательно.
  • Страхование объекта недвижимости обязательно.
  • Страхование титула опционально.
  • Жилье должно быть построено не ранее 1955 года с этажностью 5 этажей или более. Не должно быть в списке аварийного жилья.

Квартира в новостройке

  • От 11% годовых.
  • Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
  • Срок кредитования от 1 года до 25 лет.
  • Первоначальный взнос от 10%.
  • Необходимо предоставить паспорта, вторые документы удостоверяющие личность и справки о доходах всех участников сделки со стороны покупателя. Также необходимы документы о компании застройщике, проектная декларация на недвижимость, договор долевого участия.
  • Страхование жизни и недвижимости обязательно. Страховка титула опционально.
  • Требуется проведение оценки квартиры.

Рефинансирование кредитов иных банков

  • Срок действия договора не более 25 лет.
  • Валюта выдачи рубли.
  • Максимальная сумма не более 85% от стоимости жилья и не более суммы задолженности по рефинансируемому кредиту.
  • Необходимо обеспечение по ипотеке в виде залога.
  • Список документов стандартный, как при ипотеке на вторичном рынке плюс справка о сумме задолженности в стороннем банке по рефинансируемой ипотеке.
  • Жилье не должно быть в списке аварийного. Год постройки не ранее 1955 года с этажностью не менее пяти этажей.

Недвижимость под залог имеющегося жилья

  • Ставка 11,5% годовых.
  • Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
  • Предельный срок действия договора 25 лет.
  • Первоначальный взнос 15% или более.
  • Необходимость проведения оценки стоимости имеющегося жилья перед оформлением его в залог.
  • Стандартный пакет документов, к которому относятся паспорта, вторые документы удостоверяющие личность и справки о доходах всех участников сделки со стороны покупателя. Плюс документы на приобретаемое жилье и то, которое предоставляется в залог.
  • Приобретаемая квартира не должна быть старше 1955 года, дом должен иметь минимум 5 этажей и не должен находиться в списке аварийного.

Ипотека Райффайзенбанка с материнским капиталом

  • Ставка от 1%.
  • процентпроцент

  • Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
  • Максимальный срок кредитования 25 лет.
  • Необходимо предоставить паспорта, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей, вторые документы, подтверждающие личность заемщика и созаемщика, справки о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме банка, сертификат на матерински капитал.
  • Жилье должно быть в новостройке, строящемся доме или на вторичном рынке в доме, который был построен не ранее 1955 года.
  • Жилье не должно находиться в списке для сноса или в списке аварийного.
  • Требуется соглашение о выделении детям долей, которое будет заверено у нотариуса.

Коттедж на вторичном рынке жилья

  • Ставка от 12,75% годовых.
  • Максимальная сумма 26 миллионов рублей.
  • Срок действия договора до 25 лет.
  • Первоначальный взнос не менее 40%.
  • Пакет документов, как при покупке жилья на вторичном рынке.
  • Дом должен находиться не далее 35 км от города, где находится отделение Райффайзенбанка.
  • До границ коттеджного поселка должна быть асфальтированная дорога.
  • У поселка должны быть четкие границы. Желательно, чтобы его территория была огорожена.
  • Уровень завершенности поселка не менее 50%.
  • Обязательно наличие коммунального обслуживания.
  • Оформление кредитуемого объекта в качестве залога.

Рефинансирование валютной ипотеки

  • Процентная ставка от 10,25%.
  • Оформление кредитуемого объекта в качестве залога.
  • Требуются стандартный пакет документов, как при оформлении ипотеки на вторичном рынке, а также документы по рефинансируемому кредиту.
  • Максимальный срок кредитования 25 лет.
  • Сумма рефинансирования не более 85% от стоимости объекта и не более суммы задолженности по рефинансируемой ипотеке.

Ипотека с гос. поддержкой

Райффайзенбанк работает с большинством видов гос. поддержки. Так, есть возможность воспользоваться материнским капиталом, военной ипотекой и программой «Молодая семья».

Во всех случаях клиентам будет предоставлена минимальная процентная ставка. Однако список документов в каждом отдельном случае необходимо уточнять у кредитного инспектора.

Какие документы нужны для оформления займа в этом банке?

Какие документы нужны для оформления займа в этом банке?На сайте Райффайзенбанка есть удобная таблица, состоящая из пяти шагов для получения ипотеки.

  • Шаг 1. Консультация и подача заявки. Для подачи заявки необходимо заполнить анкету, предоставить персональные документы, документы, подтверждающие занятость и доход.
  • Шаг 2. Принятие решение по заявке в течение 2-5 рабочих дней.
  • Шаг 3. Поиск и одобрение объекта. На поиск дается 3 месяца.
  • Шаг 4. Подготовка к сделке. Речь идет о сборе полного пакета документов. Это паспорта всех участников сделки со стороны покупателя, документы на кредитуемый объект, закладная, оценочная стоимость объекта, договор купли-продажи, расписка в получении первоначального взноса, обязательно о выделении детям долей при использовании материнского капитала, иные документы.

    Полный список зависит от кредитной программы и конкретно взятого случая.

  • Шаг 5. Сделка. Регистрация сделки в Росреестре и передача денежных средств продавцу.

Для их реализации вам нужно будет подготовить следующий пакет документов:

  1. паспорта заемщика, созаемщиков и поручителей.
  2. Вторые документы, подтверждающие личности всех участников сделки.
  3. Справки о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ.
  4. Документы на кредитуемый объект, к которым относятся кадастровый и технический паспорт, договор купли-продажи, обязательство (если используется маткапитал), расписка в получении первоначального взноса).
  5. Закладная на оформление залога.
  6. Справка о праве использовать государственную поддержку (если есть).
  7. Анкета-заявление.
  8. Другие документы, которые банк может потребовать в индивидуальном порядке.

Как правильно заполнить анкету?

Чтобы заполнить анкету правильно, ее стоит заполнять вместе с кредитным инспектором. Но, желая сэкономить время, можно это сделать самостоятельно. Важно все писать в соответствии с подстрочником.

Так, указываются следующие данные:

  • Как правильно заполнить анкету?ФИО, паспортные данные, контакты, прописка всех участников сделки со стороны покупателя.
  • Место работы всех созаемщиков и титульного заемщика.
  • Получаемые доходы.
  • Количество иждивенцев в семье.
  • Размер первоначального взноса.
  • Стоимость объекта.
  • Сумма, которую необходимо получить от банка.
  • Использование государственной поддержки и указать тип поддержки.
  • Наличие факторов, препятствующих выдаче займа (судимость, двойное гражданство, наличие просрочек и кредитов в других банках).
  • Другая информация, написанная в анкете.

Все данные должны быть написаны в соответствии с действительностью. При обнаружении несоответствия банк откажет в предоставлении кредита.

Процесс получения денег

Деньги переводятся на спецсчет клиента. Затем они переносятся в банковскую ячейку. После регистрации сделки продавец может их забрать.

Если сделка происходит на первичном рынке, то деньги могут перечисляться напрямую застройщику на его банковский счет.

Досрочное погашение долга

Полное досрочное погашение ипотеки возможно с 13 месяца, согласно кредитному договору. Комиссии и штрафы за это не взимаются.

При частичном досрочном гашении необходимо написать заявление с указанием суммы, подлежащей списанию. Стоит отметить, что она должна быть не менее 15 тысяч рублей. После списания вам понадобится получить новый график гашения.

Таким образом, взять ипотеку в Райффайзенбанке возможно. Условия довольно привлекательные. Но будьте готовы к скрупулезной проверке. Если же вам удастся взять ипотеку здесь, вам почти гарантированно одобрят кредит в любом другом банке России.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Обсуждения
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ