Условия и требования к заемщику на кредит по программе » Ипотека зовет!» в ЮниКредит Банке

Многие люди мечтают о собственной недвижимости, но не всегда есть возможность копить деньги, чтобы приобрести жилье.

Если хочется иметь свое гнездышко прямо сейчас и постепенно погашать за него задолженность, можно взять ипотеку.

Все банки предлагают кредитные программы. Один выдвигают более выгодные условия, другие — менее.

Несколько программ ипотечного кредитования предлагает и «Юникредитбанк».

Скрыть содержание

• Плюсы и минусы ипотеки в «Юникредит Банке»
• Какие доступные программы?
• Требования и условия
Документы     Правила заполнения заявления     Оценка жилья     Страхование    
• Способы подачи бумаг
• Причины неодобрения займа

Плюсы и минусы ипотеки в «Юникредит Банке»

Существуют преимущества и недостатки ипотеки в этом банке. Сперва рассмотрим плюсы:

• сумма кредита — до 30 миллионов рублей;
• фиксированный процент на весь срок займа — ставка ни в коем случае не будет повышаться;
• срок погашения задолженности — до 30 лет;
• широкий ассортимент кредитных программ;
• лояльные требования к потенциальным заемщикам;
• быстрое рассмотрение заявки;
• необязательно наличие постоянной регистрации в определенном регионе и гражданство РФ;
• отсутствие обязательного страхования.

Несмотря на многочисленные преимущества, существуют недостатки оформления займа в этом банке:

• подготовка большого пакета необходимых документов — это займет много времени и сил;
• оплата услуг по оценке имущества;
• рефинансирование подразумевает перевод средств банку, который первым выдал ипотеку.

Какие доступные программы?

Требования и условия

Рассмотрим подробнее, какие требования выдвигает банк к заемщику:

• возраст — от 21 до 65 лет;
• общий трудовой стаж — от 2-х лет;
• на последнем месте человек должен работать не меньше трех месяцев;
• адрес регистрации и проживания — в ФР;
• подтверждение доходов;
• отсутствие плохой кредитной истории.

Объект недвижимости, берущийся в ипотеку, должен:

1. иметь свой санузел и кухню;
2. быть обеспечен холодным и горячим водоснабжением в этих помещениях;
3. быть подключен к газовым, паровым и электрическим системам отопления, которые обеспечивают подачу тепла в жилое помещение;
4. быть свободным от регистрации третьих лиц, которые не являются членами семьи собственника;
5. находиться в том регионе, в котором присутствует филиал банка, в том числе и в пригороде;
6. быть построенным до 1965 года;
7. быть необремененным;
8. не иметь незаконных перепланировок.

Документы

Чтобы оформить ипотеку в «Юникредитбанке», нужно представить в эту финансовую организацию следующие документы:

• анкету и заявление на получение кредита;
• паспорт;
• военный билет (для мужчин);
• трудовая книжка;
• справка о доходах;
• характеристика с места работы.

Правила заполнения заявления

На самом деле, определенных правил заполнения заявления на ипотеку в этом банке нет. Нужно лишь указать необходимую о себе информацию:

1. Персональные данные. Тут нужно указать свои Ф.И.О., дату рождения, ИНН, серию, номер паспорта, кем и когда он выдан, адрес прописки, контакты, образование и т.д.
2. Трудовая занятость. Тут нужно указать сведения работодателя, информацию о сфере деятельности, занимаемой должности. Также здесь нужно указать свое финансовое положение, денежные обязательства, например, наличие алиментов, других займов и т.д.
3. Информация о кредите. С какой целью требуются средства, в какой сумме, какой будет размер ежемесячных платежей. Также здесь же указываются сведения об ипотечном и/или залоговом объекте недвижимости.
4. Информационный блок. Тут потенциальный заемщик подтверждает достоверность указанных им данных и дает согласие на их обработку. Здесь же — условия, тарифы и/или дополнительные расходы по кредиту.

Скачать анкету на ипотечный кредит

Оценка жилья

Благодаря оценке банк:

• минимизирует риски в случае неуплаты кредита;
• определяет, хватит ли оценочной суммы для выдачи ипотеки в том размере, в котором ее запрашивает заемщик.

Страхование

Страхование, как мы уже сказали выше, в этом банке не является обязательным. Но все же лучше оформить полис. Благодаря ипотечному страхованию можно защититься от следующих рисков:

1. потеря трудоспособности или смерть;
2. потеря или нанесение вреда объекту недвижимости;
3. утрата или ограничение права собственности на жилье.

Воспользовавшись возможностью застраховать себя и свое имущество, можно не беспокоиться о завтрашнем дне.

Если по какой-то перечисленной выше причине вы не сможете погашать задолженность, это за вас будет делать страховая компания.

Способы подачи бумаг

Чтобы отправить заявку на получение кредита, можно воспользоваться Интернетом. А вот после ее одобрения нужно лично явиться в офис, чтобы представить документы. Можно отправить их и по почте, только зачем тем самым усложнять себе жизнь? Намного проще отправиться в отделение, получить профессиональные консультации специалистов, подписать документы и заключить договор.

Причины неодобрения займа

Неодобрение заявки на кредит — нередкое явление. Далеко не каждый становится счастливым обладателем недвижимости, средства на покупку взяты в банке. Да, если отвечать всем требованиям, которые финансовая организация предъявляет к потенциальным заемщикам, вероятность получить деньги в долг велика, но часто люди получают отказ.

Самые распространенные причины неодобрения ипотеки:

• небольшой трудовой стаж — менее двух лет;
• маленькая заработная плата – в этом случае банк не захочет рисковать, так как будет не уверен в том, что заемщик сможет вовремя погашать задолженность;
• отрицательная кредитная история – если если непогашенные задолженности в других банках, заявку в «Юникредитбанке» вряд ли оформлят;
• невысокая ликвидность жилья – оно должно отвечать требованиям, которые банк предъявляет в объекту, в противном случае человеку не выдадут ипотеку;
• плохое состояние здоровья заемщика – чаще всего отказывают беременным женщинам и людям, находящимся на лечении в стационаре;
• задолженности в налоговой и штрафы ГИБДД – лучше до того, как отправить заявку на кредит, проверить, имеются ли они;
• ошибки в документах – совершаются они как самими заемщиками по причине невнимательности, так и сотрудниками, которые выдают справки, подтверждающие уровень доходов.

Вообще, банк может отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин. Так что даже если вы удовлетворяете всем требованиям, это не значит, что со 100%-ой гарантией получите заем на покупку недвижимости.