Условия и требования к заемщику на кредит по программе » Ипотека зовет!» в ЮниКредит Банке

      

Многие люди мечтают о собственной недвижимости, но не всегда есть возможность копить деньги, чтобы приобрести жилье.

Если хочется иметь свое гнездышко прямо сейчас и постепенно погашать за него задолженность, можно взять ипотеку.

Все банки предлагают кредитные программы. Один выдвигают более выгодные условия, другие — менее.

Несколько программ ипотечного кредитования предлагает и «Юникредитбанк».

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Плюсы и минусы ипотеки в «Юникредит Банке»

Существуют преимущества и недостатки ипотеки в этом банке. Сперва рассмотрим плюсы:

  • сумма кредита — до 30 миллионов рублей;
  • фиксированный процент на весь срок займа — ставка ни в коем случае не будет повышаться;
  • срок погашения задолженности — до 30 лет;
  • широкий ассортимент кредитных программ;
  • лояльные требования к потенциальным заемщикам;
  • быстрое рассмотрение заявки;
  • необязательно наличие постоянной регистрации в определенном регионе и гражданство РФ;
  • отсутствие обязательного страхования.
СПРАВКА. Те, кому интересна ипотека в «Юникредит Банке», могут воспользоваться калькулятором, чтобы сделать предварительный расчет ипотечного кредита.

Несмотря на многочисленные преимущества, существуют недостатки оформления займа в этом банке:

  • подготовка большого пакета необходимых документов — это займет много времени и сил;
  • оплата услуг по оценке имущества;
  • рефинансирование подразумевает перевод средств банку, который первым выдал ипотеку.

Какие доступные программы?

Ипотечные программы

Срок

Первоначальный взнос

Максимальная сумма

Процентная ставка

«Ипотека зовет!»

1-30 лет

от 15,00%

15-30 млн рублей

от 10,20%

Кредит на квартиру на вторичном рынке

1-30 лет

от 20%

15-30 млн рублей

от 11,45%

Кредит на коттедж

1-30 лет

от 50,00%

15 млн рублей

от 13,00%

Новостройка

1-30 лет

от 20%

9 млн рублей

от 11,50%

Целевой кредит

1-30 лет

15 млн рублей

от 13,00%

Рефинансирование

1-30 лет

Не более 80% от стоимости недвижимости

от 11,90%

Требования и условия

Рассмотрим подробнее, какие требования выдвигает банк к заемщику:

  • возраст — от 21 до 65 лет;
  • общий трудовой стаж — от 2-х лет;
  • на последнем месте человек должен работать не меньше трех месяцев;
  • адрес регистрации и проживания — в ФР;
  • подтверждение доходов;
  • отсутствие плохой кредитной истории.

Объект недвижимости, берущийся в ипотеку, должен:

  1. иметь свой санузел и кухню;
  2. быть обеспечен холодным и горячим водоснабжением в этих помещениях;
  3. быть подключен к газовым, паровым и электрическим системам отопления, которые обеспечивают подачу тепла в жилое помещение;
  4. быть свободным от регистрации третьих лиц, которые не являются членами семьи собственника;
  5. находиться в том регионе, в котором присутствует филиал банка, в том числе и в пригороде;
  6. быть построенным до 1965 года;
  7. быть необремененным;
  8. не иметь незаконных перепланировок.

Документы

Чтобы оформить ипотеку в «Юникредитбанке», нужно представить в эту финансовую организацию следующие документы:

  • анкету и заявление на получение кредита;
  • паспорт;
  • военный билет (для мужчин);
  • трудовая книжка;
  • справка о доходах;
  • характеристика с места работы.

Правила заполнения заявления

На самом деле, определенных правил заполнения заявления на ипотеку в этом банке нет. Нужно лишь указать необходимую о себе информацию:

  1. Персональные данные. Тут нужно указать свои Ф.И.О., дату рождения, ИНН, серию, номер паспорта, кем и когда он выдан, адрес прописки, контакты, образование и т.д.
  2. Трудовая занятость. Тут нужно указать сведения работодателя, информацию о сфере деятельности, занимаемой должности. Также здесь нужно указать свое финансовое положение, денежные обязательства, например, наличие алиментов, других займов и т.д.
  3. Информация о кредите. С какой целью требуются средства, в какой сумме, какой будет размер ежемесячных платежей. Также здесь же указываются сведения об ипотечном и/или залоговом объекте недвижимости.
  4. Информационный блок. Тут потенциальный заемщик подтверждает достоверность указанных им данных и дает согласие на их обработку. Здесь же — условия, тарифы и/или дополнительные расходы по кредиту.

Скачать анкету на ипотечный кредит

Оценка жилья

Оценка недвижимости — необходимая и обязательная мера. От результатов проведения оценки банк решает, можно ли выдать человеку ипотечный кредит или нет. Благодаря ей определяется реальная стоимость объекта, который передается в залог.

Благодаря оценке банк:

  • минимизирует риски в случае неуплаты кредита;
  • определяет, хватит ли оценочной суммы для выдачи ипотеки в том размере, в котором ее запрашивает заемщик.

Страхование

Страхование, как мы уже сказали выше, в этом банке не является обязательным. Но все же лучше оформить полис. Благодаря ипотечному страхованию можно защититься от следующих рисков:

  1. потеря трудоспособности или смерть;
  2. потеря или нанесение вреда объекту недвижимости;
  3. утрата или ограничение права собственности на жилье.

Воспользовавшись возможностью застраховать себя и свое имущество, можно не беспокоиться о завтрашнем дне.

Если по какой-то перечисленной выше причине вы не сможете погашать задолженность, это за вас будет делать страховая компания.

ВАЖНО. Страхование — процедура, осуществляющаяся по желанию клиента, но в том случае, если вы откажетесь от ее проведения, процентная ставка по ипотеке будет увеличена в соответствии с тарифами банка.

Способы подачи бумаг

Чтобы отправить заявку на получение кредита, можно воспользоваться Интернетом. А вот после ее одобрения нужно лично явиться в офис, чтобы представить документы. Можно отправить их и по почте, только зачем тем самым усложнять себе жизнь? Намного проще отправиться в отделение, получить профессиональные консультации специалистов, подписать документы и заключить договор.

Причины неодобрения займа

Неодобрение заявки на кредит — нередкое явление. Далеко не каждый становится счастливым обладателем недвижимости, средства на покупку взяты в банке. Да, если отвечать всем требованиям, которые финансовая организация предъявляет к потенциальным заемщикам, вероятность получить деньги в долг велика, но часто люди получают отказ.

Самые распространенные причины неодобрения ипотеки:

  • небольшой трудовой стаж — менее двух лет;
  • маленькая заработная плата – в этом случае банк не захочет рисковать, так как будет не уверен в том, что заемщик сможет вовремя погашать задолженность;
  • отрицательная кредитная история – если если непогашенные задолженности в других банках, заявку в «Юникредитбанке» вряд ли оформлят;
  • невысокая ликвидность жилья – оно должно отвечать требованиям, которые банк предъявляет в объекту, в противном случае человеку не выдадут ипотеку;
  • плохое состояние здоровья заемщика – чаще всего отказывают беременным женщинам и людям, находящимся на лечении в стационаре;
  • задолженности в налоговой и штрафы ГИБДД – лучше до того, как отправить заявку на кредит, проверить, имеются ли они;
  • ошибки в документах – совершаются они как самими заемщиками по причине невнимательности, так и сотрудниками, которые выдают справки, подтверждающие уровень доходов.

Вообще, банк может отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин. Так что даже если вы удовлетворяете всем требованиям, это не значит, что со 100%-ой гарантией получите заем на покупку недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!
      
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2018 СВОЁ