Задумались об ипотеке в «Газпромбанке»? Всё об условиях, рефинансировании, процентных ставках на новое и вторичное жильё

Газпромбанк является одним из самых надежных коммерческих банков в России. Он входит в десятку крупнейших финансово-кредитных организаций. Более того, здесь довольно широкая кредитная линейка.

Если вы хотите получить высокий уровень обслуживания и максимально доступный жилищный кредит, обращайтесь в Газпромбанк.

Больше информации об ипотеке в этом банке вы найдете ниже.

Скрыть содержание

• Общие условия выдачи ипотеки в Газпромбанке
Процентная ставка     Ипотека на вторичное жилье     Займ на строительство дома и квартиры на первичном рынке    
• Господдержка и Газпромбанк
• Необходимые документы для оформления ипотеки
• Рефинансирование
• Как правильно заполнить анкету?

Общие условия выдачи ипотеки в Газпромбанке

Условия выдачи займа в Газпромбанке мало чем отличаются от условий в других коммерческих банках. Однако здесь можно получить займ с 20 лет, а еще есть возможность воспользоваться программой «Молодая семья» и использовать материнский капитал.

Согласно внутреннему законодательству, им можно распоряжаться для совершения досрочного погашения ипотеки в полном объеме или частично. также он может участвовать в сумме для первоначального взноса. Итак, условия выдачи ипотеки следующие:

• минимальная сумма от 300 тысяч рублей, а максимальная до 50 миллионов рублей;
• выдача производится только в национальной валюте;
• максимальный срок действия кредитного договора не может превышать 30 лет;
• возможность получения денег единовременно или выделение кредитной линии. Комиссии не взимаются;
• размер собственных денежных средств заемщика от 10%, но, в зависимости от кредитной программы, этот размер может быть увеличен;
• обязательно страхование объекта недвижимости;
• рекомендуется добровольное страхование;
• заявка на получение ипотеки рассматривается до 10 рабочих дней;
• форма погашения аннуитетная.

Процентная ставка

Минимальная процентная ставка в Газпромабанке составляет 10,5% годовых. При этом нужно понимать, что на эту ставку могут рассчитывать только лица, которые идут по программе «Молодая семья», работники банка и держатели зарплатных карт. Для остальных клиентов существует система надбавок, благодаря чему конечная ставка является менее выгодной.

Так, если размер первоначального взноса менее 50% от стоимости объекта, то ставка повышается на 0,5%, независимо от статуса заемщика. Данные условия применяются к сотрудникам Газпромбанка тоже. При отказе от добровольного страхования рост процентной ставки составляет еще 1%.

Стоит отметить, что кредитный инспектор оставляет на свое усмотрение изменить (увеличить) расчёт ставки в индивидуальном порядке. На увеличение влияют размер официальной заработной платы, размер ссуды, количество собственных средств заемщика, количество поручителей, оценочная стоимость залогового объекта и многое другое. Таким образом, на формирование конечной процентной ставки оказывают влияние многие факторы. Заранее сложно сказать, какая она будет.

Ипотека на вторичное жилье

Газпромбанк предоставляет довольно много программ кредитования на вторичном рынке. К ним можно отнести следующее:

Это весь список программ, которые предназначены для вторичного рынка. По каждой из этих программ можно воспользоваться материнским капиталом или программой «Молодая семья».

Условия выдачи стандартные и описаны выше.

Займ на строительство дома и квартиры на первичном рынке

Газпромбанк предлагает следующие программы:

В данном случае процентная ставка может варьироваться от 10% до 18%.

Господдержка и Газпромбанк

Данный банк работает с государственными органами и позволяет клиентам воспользоваться всеми видами государственной поддержки. К основным можно отнести следующее:

1. материнский капитал.
2. Военная ипотека.
3. Программа «Молодая семья».
4. Программа помощи молодым ученым.
5. Программа помощи многодетным семьям.

Стоит отметить, что сотрудничество Газпромбанка с государственными органами хорошо налажено, поэтому перечисления осуществляются достаточно быстро. Более того, сотрудники банка сами могут подсказать в некоторых случаях, как именно лучше сделать, чтобы ускорить процесс совершения сделки.

Необходимые документы для оформления ипотеки

Газпромбанк требует от заемщика следующий стандартный пакет документов:

• паспорт и еще один документ, подтверждающий личность. При привлечении созаемщиков необходимо предоставить аналогичные документы на них;
• справка о доходах по форме банка или по форме 2-НДФЛ (некоторые программы требуют данный документ опционально);
• свидетельства о браке и рождении детей при их наличии;
• анкета-заявление;
• документы на кредитуемый объект недвижимости;
• проектная декларация (если объект приобретается на первичном рынке недвижимости);
• данные о компании застройщике (актуально для первичного рынка);
• оценочная стоимость жилья;
• военный билет для мужчин моложе 27 лет;
• документы на залог кредитуемого или иного жилья;
• предварительный договор купли-продажи квартиры, дома или договор долевого участия;
• расписка в передаче первоначального взноса продавцу;
• другие документы, которые банк может потребовать от клиента в индивидуальном порядке.

Интересно, что граждане, которые решили воспользоваться государственной поддержкой, должны предоставлять расширенный пакет документов. Так, по программе «Молодая семья» нужно предоставить документ, подтверждающий право воспользоваться ей. Получить его можно в районной администрации в жилищном отделе.

Лица, которые планируют воспользоваться правом на военную ипотеку, должны предоставить данные копию соответствующего рапорта и выписку с лицевого счета программе НИС.

Рефинансирование

Если вы попали в сложную финансовую ситуацию и не можете полностью выполнять свои финансовые обязательства по ипотечному кредиту перед банком, то не стоит прятаться от его сотрудников. Наоборот, лучше самому обратиться с просьбой о рефинансировании.

Это специальная программа, которая подразумевает выдачу нового кредита в счет погашения уже имеющегося. При этом процентная ставка будет значительно ниже.

Газпромбанк рефинансирует кредиты сторонних банков тоже. Клиент может рассчитывать на следующие условия:

• минимальная процентная ставка 10,8%;
• максимальный срок действия договора 30 лет;
• максимальная сумма 45 миллионов рублей, но она не может превышать размер основного долга, процентов и штрафов по рефинансируемому кредиту.

Заемщик должен быть моложе 60 лет (55 для женщин) на момент полного закрытия долга. Стаж на последнем месте работы должен быть 6 месяцев, а общий непрерывный стаж за последние 5 лет должен быть не меньше 1 года.

Как правильно заполнить анкету?

Лучше всего заполнять ее вместе с кредитным инспектором, чтобы не сделать ошибок. Но если вы хотите сэкономить время, то можно скачать ее на сайте Газпромбанка и указать следующие данные:

1. ФИО, паспортные данные, контактная информация и прописка всех участников сделки.
2. Место работы всех участников сделки.
3. Необходимая сумма от банка, размер собственных средств и итоговая стоимость объекта недвижимости.
4. Указать адрес покупаемого объекта.
5. Указать причины, которые могут помешать выдаче кредита (родственники в банке, судимость, двойное гражданство и так далее).
6. Указать наличие государственных наград, ученой степени.
7. Указать наличие недвижимости и движимого имущества в собственности титульного заемщика.
8. Написать размер ежемесячного официального дохода.
9. Срок действия кредитного договора.

Скачайте бланк анкеты-заявления на получение кредита в Газпромбанке.

Если у вас возникают вопросы по какому-то из пунктов, то лучше его заполнить вместе с кредитным инспектором.

Таким образом, взять ипотеку в Газпромбанке несложно. Большое количество программ позволяет выбрать максимально удобную. Подать заявку можно лично или онлайн (для клиентов Газпромбанка).