Все нюансы ипотеки в Дельтакредит

Банк Дельтакредит является единственным учреждением, специализирующимся исключительно на ипотечном кредитовании. Это позволяет ему предлагать заемщикам привлекательные условия по жилищным ссудам и разнообразие программ.

В чем особенности ипотеки в Дельтакредит банке? Ответы на этот и другой вопрос Вы можете найти ответ в данной интересной статье про банк «Дельтакредит».

Скрыть содержание

• На каких условиях можно купить жилье в кредит?
• Преимущества и недостатки
• Доступные программы
• Условия
• На что действует самое выгодное предложение банка?
• Как получить средства?
Требования к дому и участку     Требования к заемщику     Перечень документов     Страхование    
• Возможные причины отказа

На каких условиях можно купить жилье в кредит?

Особенности В Дельтакредит банке действует обширное количество ипотечных программ. На заемные средства можно приобрести любую недвижимость – от комнаты до земельного участка с домом. Помимо этого клиент может воспользоваться специальными предложениями:

1. Ипотечные каникулы. Позволяют снизить платеж на 50% на 1 или 2 года.
2. Кредит по одному документу. Заявка рассматривается по одному паспорту и анкете.
3. Ипотека без первого взноса. Возможность купить жилье без начального капитала, оформив в залог имеющуюся в собственности недвижимость.
4. Заемщик может назначить свою ставку за счет внесения определенной суммы первого взноса. Это дает возможность самому влиять на условия по ипотеке.

Преимущества и недостатки

Чтобы оценить выгоду ипотеки в Дельтакредит банке, необходимо рассмотреть ее достоинства и недостатки.

Плюсы:

• широкий выбор программ кредитования;
• наличие льготных предложений;
• сравнительно низкие процентные ставки;
• небольшой первоначальный взнос;
• при отсутствии у заемщика средств на внесение первого взноса банк может выдать потребительскую ссуду;
• большой срок кредитования;
• оперативная служба поддержки, к которой можно обратиться в личном кабинете на сайте банка по всем вопросам, касающимся ипотеки;
• быстрое предварительное рассмотрение заявки (в течение 5 минут), отправленной онлайн через сайт банка;
• доступность информации. На сайте банка потенциальный заемщик может ознакомиться с тарифами каждого продукта, условиями кредитования, примером договора.

Минусы:

• на покупку определенных видов недвижимости требуется внесение большой суммы первого платежа;
• как и в любом другом банке, ипотека в Дельтакредит предполагает значительную переплату, особенно если ссуда оформляется на долгий срок;
• при отказе от страхования жизни и здоровья ставка увеличивается на 2%, при отказе от страхования титула – на 1,5%.

Доступные программы

Дельтакредит реализует как стандартные программы жилищного кредитования, так и льготные, тем самым расширяя возможности для большей части потенциальных заемщиков.
Какие ипотечные программы действуют в этом банке:

1. Стандартные:
   • квартира на вторичном рынке или покупка доли;
   • жилье в новостройке;
   • приобретение готового частного дома;
   • ипотека на комнату;
   • кредит на строительство дома и покупку участка;
   • апартаменты;
   • покупка гаража.
2. Льготные:
   • ипотека с использованием материнского капитала;
   • специальное предложение для зарплатных клиентов Росбанка (данное учреждение входит в ту же группу компаний, что и Дельтакредит);
   • ипотека для молодых семей.

Условия

Ставка, первый взнос и иные условия во многом зависят от выбранной программы и кредитуемого объекта. Чтобы принять решение о покупке в ипотеку той или иной недвижимости, следует рассмотреть условия оформления кредита по каждому действующему предложению Дельтакредит банка.

Вторичное жилье:

1. Ставка – от 8,75% при условии внесения первого взноса от 50%.
2. Минимальный первоначальный взнос – от 15%.
3. Срок – до 25 лет.
4. Сумма – от 300 тысяч рублей для регионов. Для жителей Москвы – от 600 тысяч.

Квартира в новостройке:

1. Процентная ставка – от 8,75% при оплате половины стоимости жилья.
2. Первый взнос – от 15%.
3. Срок – до 25 лет.
4. Сумма – от 300 тысяч рублей.

При покупке жилья у застройщика, не входящего в список аккредитованных компаний, заемщику придется предоставить в качестве обеспечения имеющуюся в собственности недвижимость.

Готовый дом:

• ставка – от 10,25% годовых при внесении 50% взноса;
• минимальный первый взнос – от 40%;
• срок кредитования – до 25 лет;
• размер займа – от 300 тыс. рублей.

В рамках программы можно приобрести дом или часть дома с участком, а также таунхаус. Участок может находиться в собственности или в долгосрочной аренде.

Земельный участок:

• ставка – от 8,75%;
• срок – до 25 лет;
• первый взнос – от 40%;
• сумма – от 300 тыс. рублей.

Ипотека выдается под залог имеющейся недвижимости. Участок не должен находиться в природоохраняемой зоне и быть предоставлен в аренду.

На что действует самое выгодное предложение банка?

Наиболее гибкие условия действуют по программам покупки жилья на вторичном рынке и квартиры в новостройке. Однако низкий процент (8,75%) доступен только тем, кто готов внести в качестве первого взноса половину оценочной стоимости жилья. Если размер первого взноса меньше, ставка повысится.

Как получить средства?

Чтобы получить деньги, нужно:

1. Заполнить анкету. Это можно сделать на сайте онлайн или лично в ближайшем офисе.
2. Дождаться звонка оператора банка. Решение принимается от нескольких минут до 2 дней.
3. Далее следует предоставить документы для дальнейшего рассмотрения заявки. Их можно отнести лично в банк или загрузить их электронные копии на сайт.
4. Если бумаги в порядке, то потребуется найти недвижимость для покупки и предоставить на нее документы в банк.
5. Формирование параметров договора и условий предоставление средств происходит после того, как становится известна оценочная стоимость кредитуемого объекта.
6. Банк устанавливает точную ставку, определяет сумму и срок. Если заемщика все устраивает, подписывается договор, на счет поступают деньги.

Скачать бланк заявления-анкеты на ипотечный кредит

Требования к дому и участку

Квартира должна отвечать следующим требованиям:

• наличие отдельной кухни и санузла;
• здание не должно состоять на учете по постановке на капремонт, снос или реконструкцию.

Требования к загородной недвижимости:

• материал стен – камень, кирпич, панель, монолит, бетон или дерево;
• отсутствие неузаконенных перепланировок и пристроек;
• наличие подъездной дороги;
• наличие отопления, электричества, канализации.

Требования к участку:

• целевое назначение земли – земли поселений или с/х назначение;
• разрешенное использование – для ижс, дачное строительство, для ЛПХ.

Требования к заемщику

Банк принимает заявки от следующих лиц:

• возраст от 20 лет;
• на момент внесения последнего платежа клиенту не должно быть более 64 лет;
• наличие постоянной работы;
• заемщик может быть как наемным работником, так и ИП или учредителем ООО;
• гражданство значения не имеет.

Перечень документов

Несмотря на то, что в Дельтакредит возможно рассмотрение заявки по одному документу (паспорту), заемщику желательно все же предоставить полный пакет бумаг, чтобы повысить шансы на получение кредита.

Что потребуется:

• паспорт;
• справка 2НДФЛ или по форме банка;
• копия трудовой книжки;
• анкета.

Документы на предмет ипотеки:

• паспорт владельца недвижимости;
• технический и кадастровый паспорт объекта;
• документы на землю (если предметом кредита является загородный дом);
• правоустанавливающие бумаги на недвижимость.

Страхование

При оформлении ипотеки в обязательном порядке страхуется квартира от рисков повреждения и утраты. Остальные виды страхования оформляются добровольно. Размер взноса устанавливается в соответствии с тарифами страховой компании.

Возможные причины отказа

Дельтакредит банк имеет право отклонить заявку на получение кредита без объяснения причин. Чтобы минимизировать риск отказа, заемщику желательно знать, что чаще всего служит основанием для отказа в этом банке:

1. Низкий уровень дохода. При расчете параметров кредита банк устанавливает ежемесячный платеж. Если его размер превышает более 40% от ежемесячного дохода клиента, то возрастают риск невозврата ссуды. В этом случае заявка будет отклонена. Чтобы повысить свои шансы, можно взять ипотеку с созаемщиками.
2. Испорченная репутация. Если ранее по банковским ссудам были просрочки, то получить положительно решение будет проблематично.
3. Наличие непогашенных потребительских кредитов. Это дополнительная кредитная нагрузка на клиента, которая может негативно сказаться на его платежеспособности и возможности своевременно вносить платежи по ипотеке.
4. Непогашенные судимости, долги по ЖКХ и прочие «темные пятна» в биографии.

На сегодняшний день Дельтакредит является единственным банком, реализующим программы кредитования на все виды недвижимости. Разнообразие предложений дает клиентам возможность выбирать, а специальные предложения – оформлять ипотеку на выгодных условиях.