Сколько стоит техпаспорт (технический) на квартиру? Какова стоимость в БТИ и сторонних организациях?

Техпаспорт – документ, свидетельствующий о наличии недвижимости. Содержит сведения о недвижимости, в нашем случае квартиры, характеристики материалов, использованных при строительстве, план жилья, покомнатный, стоимость, кадастровую, балансовую, остаточную квартиры.

Документ нужен для регистрации собственности и получения кадастрового паспорта, может потребоваться при совершении ряда финансовых операций. Например, при получении кредита под залог жилья.

Оформление и получение техпаспорта сопряжено с определенным расходом денежных средств.

Скрыть содержание

• Какие предстоят расходы?
• Что влияет на стоимость?
• Обращение в МФЦ и к посредникам

Какие предстоят расходы?

Прежде чем говорить о расходах, связанных с получением техпаспорта, давайте уточним, какие организации занимаются его оформлением и каков размер пошлины. Оформлением занимаются БТИ, МФЦ, бюро и агентства недвижимости.

Что влияет на стоимость?

Надо учитывать при расчетах, что законодательство устанавливает только минимальный размер пошлины, а окончательная величина ее зависит от региона. К тому же, если обращаться к посреднику, например, в МФЦ, расходы увеличатся на цену оказанной услуги. Таким образом, стоимость техпаспорта на квартиру в БТИ — это минимальный порог, ниже которого не опуститься.

Техпаспорт оформляется и выдается в основном БТИ (Бюро технической инвентаризации). Для получения паспорта необходимы следующие документы:

• паспорт;
• справка 7-й формы;
• заявление;
• квитанция об уплате пошлины.

Техпаспорт на квартиру.

Заявление на получение.

Образец заполнения основного документа.

Справка выдается бесплатно в ДУ. Стоимость технического паспорта на квартиру в БТИ составляет 1000 рублей. Это минимум, установленный законом. Исходить в своих расчетах мы будем как раз из этого минимума. Для того чтобы выяснить расходы на получение техпаспорта через БТИ достаточно поинтересоваться расценками, установленными в этой местности на подобные услуги.

К тому же, если, к примеру, в квартире проведена перепланировка, и она не узаконена, то есть, не согласована с самим БТИ и муниципалитетом, то возможны дополнительные расходы, связанные со штрафными санкциями, узакониванием перепланировки или демонтажем внесенных в конфигурацию квартиры изменений.

Обращение в МФЦ и к посредникам

Если обращаться за техпаспортом, ныне он называется техплан, что по сути то же самое, в МФЦ (многофункциональный центр), то придется уплатить уже 1200 рублей. 1000 рублей – пошлина, 200 рублей – стоимость услуги. При этом вам придется предоставить паспорт копию и оригинал. Копия должна быть заверена нотариусом.

Если вы уже собственник, то дополнительно правоустанавливающие документы, свидетельствующие о вашем праве на собственность, копии и оригиналы. Копии, естественно, заверяются. Акт, свидетельствующий о вводе дома в эксплуатацию.

Стоимость услуг нотариуса по удостоверению копии зависит от региона (в Москве, например, 100 рублей), поэтому заранее сказать трудно, во сколько выльются расходы по оформлению техпаспорта в МФЦ. К тому же требования в разных МФЦ отличаются.

Где-то могут потребовать полный пакет документов, естественно, и копии их. Где то — минимум, например, только выписку из реестра. Повторим еще раз, что к расходам могут добавиться и затраты, связанные с незаконной перепланировкой.

На рынке недвижимости действуют много посредников, так или иначе, занимающихся недвижимостью, в том числе и оформлением необходимых документов. Говорить о том, какие расценки существуют у большинства таких фирм нельзя, поскольку стоимость технического паспорта на квартиру они устанавливают произвольно.

Но, если возникла такая необходимость, то лучше работать со специализированным бюро или агентством по недвижимости, деятельность которых лицензирована и регулируется законом (как заказать и получить техпаспорт на квартиру?).

Оформление и получение в такой организации обойдется не менее 2000 рублей, включая пошлину. Максимальная стоимость услуги, вместе с пошлиной, не менее 10000 рублей. Опять же в зависимости от региона.

Подведем итоги. Стоимость техпаспорта состоит из двух составляющих:

• прямые затраты. Пошлина за оформление – 1000 рублей;
• косвенные. Оплата услуг посредников, нотариальное удостоверение копий документов (для собственников), выписка из реестра.