СВОЁ

Кадастровый паспорт на квартиру — что это такое? Для чего нужен этот документ, кому он может понадобиться и зачем?

Что такое кадастровый паспорт на квартиру и нужен ли он?

Кадастровые паспорта прочно вошли в жизнь людей в 2008 году. Они требуются в обязательном порядке в ряде случаев.

В некоторых ситуациях эта бумага позволяет получить более достоверные знания о характеристиках квартиры, чем в объявлениях о продаже недвижимого имущества, поданных продавцами в соответствующие специализированные базы данных.

Разберемся, для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Определение

Кадастровый паспорт на квартиру — что это такое? Это документ, в котором приведены все основные характеристики жилого помещения:

  • кадастровый номер;
  • по какому адресу оно находится;
  • в каком году сдан дом, в котором расположена квартира;
  • на каком этаже она распланирована;
  • сколько в доме этажей;
  • каковы характеристики общей и жилой площади объекта недвижимости;
  • высокие или низкие потолки там;
  • из чего возведены стены и перекрытия в доме;
  • есть ли в нем отопление;
  • когда проводился капитальный ремонт дома, что немаловажно для прогнозирования сметы на ремонт покупаемой квартиры;
  • какова кадастровая стоимость объекта недвижимости — эта информация важна в целях исчисления налога на квартиру;
  • в 2015 году стали приводиться данные о правообладателе.

В чем его отличие от технического?

Различия между кадастровым и техническим паспортомДолгое время технический паспорт был единственным документом, в котором содержались технические характеристики жилого помещения. Впрочем, и сейчас именно в нем приводятся наиболее подробные сведения о технической составляющей квартиры.

Именно поэтому технический паспорт необходим при осуществлении оценки квартиры.

Кадастровый паспорт включает только общие сведения о жилье. Этот документ может быть представлен на одном либо на двух листах, в последнем случае на втором листе приводится план квартиры с указанием некоторых размеров помещений.

Срок годности кадастрового паспорта не ограничен, а вот информация, которая в нем представлена, теряет актуальность по истечению календарного года. Может измениться адрес квартиры, например, вследствие переименования улицы, может быть скорректирована кадастровая стоимость квартиры.

Поэтому, решившись провести сделку с квартирой, собственник будет вынужден заказать новый кадастровый паспорт.

Основные отличия этого документа от технического паспорта представлены в таблице.

Сравнительный анализ документов на квартиру
Критерии сравнения Технический паспорт Кадастровый паспорт
Цель Учет государством объектов жилого фонда. Возможность проведения операций с квартирой.
Срок действия Нет, но обновлять положено раз в 5 лет для выявления незаконных перепланировок. Нет, данные актуальны год.
Где получить Росреестр
Бюро технической инвентаризации. Государственный кадастр недвижимости.
МФЦ. МФЦ.
Онлайн или письмом по почте.
Как получить После проведения специального целевого обязательного обследования в натуре (т. е. техобследования техником). Без вызова техника.
Площадь квартиры, кв.м Указана с точностью до двух знаков после запятой Округлена до целого числа
Пошлина От 500 руб. до 6000 руб. в зависимости от региона. 150 руб. — в электронном виде, 200 руб. — на бумажном носителе.
Срок оформления 2 недели. 5 дней.

Действующее законодательство предусматривает только две ситуации, в которых человеку может быть отказано в оформлении кадастрового паспорта:

  • отсутствие сведений о квартире в ГКН;
  • запрет на получение сведений по закону.
Если квартира в силу каких-то причин оказалась не поставленной на учет в Кадастровой палате, то, прежде чем получить кадастровый паспорт, следует исправить этот недочет.

Согласно действующему законодательству, постановка на учет должна занимать не более 18 дней. Осуществляется она на основании данных из технического паспорта.

Видео-консультация на тему: что такое кадастровый паспорт на квартиру? Зачем нужен этот документ и как его получить?

Причины, по которым он требуется

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру? Кадастровый паспорт требуется в самых разнообразных сделках, предметом которых выступает квартира.

Например, банки часто требуют предоставить и технический, и кадастровый паспорта при покупке квартиры на основе ипотечного кредита.

Когда его предоставлять не обязательно, а когда нет выбора?

В каких случаях кадастровый паспорт на квартиру необходим?Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру? Без кадастрового паспорта не так давно невозможно было оформить право собственности на купленное на первичном или вторичном рынке жилье.

Сейчас требовать его в этом случае запрещено, что должно способствовать сокращению затрат времени на подготовку пакета документов для регистрации права.

Кадастровый паспорт был необходим при приватизации квартиры. Без этого документа не узаконить перепланировку жилого помещения.

Наконец, этот документ входит в перечень обязательных при вступлении в права наследства как по закону, так и по завещанию.

В октябре 2015 года правом запрашивать данный документ были наделены нотариусы, что существенно упростило процедуру вступления в наследство для граждан.

Итак, кадастровый паспорт на квартиру — это что? Этот документ представляет собой стандартную выписку из Государственного кадастра недвижимости и свидетельствует о постановке квартиры на государственный учет.

Это действие означает, что жилье становится объектом гражданских прав. С этого момента можно продавать, дарить, обменивать его и осуществлять другие операции.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях - мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2017 СВОЁ