Нужна ли домовая книга при покупке дома или квартиры? Для чего он может выдаваться в частные руки?

В каких случаях домовая книга необходима?

Современное Российское законодательство претерпело множество изменений. На данный момент нет четкого закрепления такого понятия как «домовая книга». Хотя, упоминание этого термина можно найти во многих актах, регулирующих правовые аспекты гражданских отношений и других направлений.

...

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
 
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76. Это быстро и бесплатно!

Оглавление:

Разновидности документа

Домовая книга, как и любой другой официальный документ, обладает определенной формой. Она обязательно должна содержать информацию о владельцах жилого объекта, зарегистрированных и проживающих в нем гражданах. Сведения о постановке на воинский учет, дате рождения и документе, удостоверяющем личность, тоже являются неотъемлемыми элементами формы.

Виды домовой книгиСуществует два вида документа: на частный дом и квартиру. С апреля 2013 года на территории Российской Федерации действует приказ № 288 Федеральной миграционной службы. Оговоренным в нем регламентом установлены две формы: № 10 и № 11.

Первая является поквартирной карточкой, которая заполняется в случае регистрации гражданина в квартире, доме, находящемся в государственной собственности, социальной принадлежности, домах для престарелых и прочих подобных помещениях. Вторая форма заполняется в случае регистрации жильцов частного владения. Основным отличием этих двух документов является их место нахождения: форма № 10 остается в ответственном органе, а форма № 11 отдается на руки собственнику.

Важно! Новая домовая или поквартирная книга может быть выдана только при наличии заявления от собственника помещения о ее утере или приведении в непригодное для дальнейшего использования состояние.

Собственники квартир могут завести книгу. Это позволит им самостоятельно производить контроль отметок о регистрации и снятии с нее и прочих данных, указываемых в документе.

Скачать форму №11 домовой книги.

В каких случаях нужен этот документ

Для чего нужна домовая книга на частный дом? Домовая книга, оформленная на собственника частного дома, необходима для предоставления в государственные органы для проведения большинства процедур, касающихся регистрации граждан.

Оформление документа при продаже квартирыОформление временной или постоянной прописки по месту жительства, снятие с учета граждан, ранее зарегистрированных на площади, относящейся к частному домовладению, производится при наличии домовой или поквартирной книги.

Она предъявляется только в случае отсутствия специального договора на оказание таких услуг между собственником и организацией, обслуживающей дом.

В остальных случаях форма № 11 является необязательным документом, так как все необходимые данные указаны в регистрационных карточках.

Нужна ли домовая книга при замене паспорта? Выдача удостоверяющего личность документа в связи с достижением соответствующего возраста или в случае его утери, замена паспорта, требуют наличия формы № 11. Она является одним из документов, на основании которых производятся соответствующие отметки.

Данные домовой книги подтверждают периоды проживания человека на территории Федерации. Они важны для получения гражданства или вида на жительство.

Покупка дома или квартиры часто влечет за собой ряд существенных проблем. Наличие домовой книги позволяет получить достоверные данные о прописанных на этой жилой площади гражданах. Кроме данных о жильцах, обязательные пункты формы предполагают наличие отметки о собственнике. Эта информация является немаловажной и подтверждает достоверность данных, предоставленных продавцом недвижимости.

Справка! Правильное начисление сумм за коммунальные услуги тоже во многом зависит от наличия домовой или поквартирной книги.

Когда незаконно требование документа?

При обращении в ответственные органы для внесения изменений в регистрационные данные о Одна из форм домовой книгиместе временного или постоянного пребывания, чиновники могут потребовать домовую книгу. Это будет незаконным, в случае наличия договора между компанией, занимающейся управлением жилым фондом, и собственником недвижимости в нем.

Регистрационные и поквартирные карточки являются документами, содержащими всю информацию о жильцах, владельцах помещения. Их наличие обязательно, оно освобождает от оформления домовой или поквартирной книги.

Домовая книга является официальным документом, обладающим реальной юридической силой. Ее наличие не всегда обязательно. Однако, данные, зафиксированные в книге, помогут избежать большинства проблем с регистрацией и куплей-продажей жилых объектов.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему - позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по RSS, или следите за обновлениями В Контакте, Одноклассниках, Facebook, Twitter или Google Plus.

Расскажите друзьям!

Нет комментариев

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 703-43-76Москва +7 (812) 309-50-38Санкт-Петербург Остальные регионы:
Онлайн-консультант
Подписка (E-mail)
© 2017 СВОЁ