Варианты перепланировки студии в однокомнатную квартиру, не преступая при этом закон

Идея непритязательного жилья без перегородок, внутри конструктивной единицы здания, впервые нашла свою реализацию в кампусах американских университетов в начале прошлого века.

Молодые люди по достоинству оценили возможность уединиться без стандартных условностей.

Вопрос приготовления пищи для них не стоял (наличие общепита), а место для отдыха и приёма гостей не требовало разграничений. Так появились квартиры студии.

Скрыть содержание

• Пространство с санузлом и без перегородок — this studio
  
• Поводы для перепланировки студии в однокомнатную квартиру
• Как перепланировать пространство
• Создавая свой мир, не преступай закон

Пространство с санузлом и без перегородок — this studio

В нашей стране первый опыт строительства студий пришёлся на 50-е годы того же века. Потребность в таком помещении обнаружили люди творческих профессий: художники, скульпторы, музыканты. В столице появились дома с квартирами такого типа, а иногда под студии выделяли верхний этаж «сталинской» многоэтажки. В последние годы квартиры без планировки стали иметь большую площадь и пользуются популярностью у молодёжи, склонной создать на их основе эксклюзивное решение внутреннего пространства.

Квартира студия — жильё экономкласса, она имеет:

• удобства;
• общую площадь, ориентированную на соблюдение современных норм;
• представляет линейку современных серий домов;

Квартиры-студии часто имеют неправильную геометрию, несколько окон, порой отличающихся формой и размерами, да и санузел не всегда выделен перегородками, как бы в предложении определить ему постоянное место. Из дверей — только входная. «Бери меня и делай со мной что хочешь!» — взывает жилище к владельцу.

Такой объект экономкласса может превратиться в элитное жильё, если отделка будет выполнена по оригинальному проекту топовым дизайнером с применением дорогостоящих материалов и деталей ручной работы.
В зависимости от образа жизни владельца жильё этого типа станет:

• местом творческого вдохновения художника;
• индивидуальной мастерской специалиста;
• клубом единомышленников;
• местом шумных развлечений:
• кинозалом совместного просмотра телепередач и видеофильмов;
• «берлогой» философствующего интроверта;

Но всегда это будет жильё только для одного человека! Почему?

Шутка: В такой квартире всё под рукой, внутреннее перемещение от кровати к холодильнику совершается по самой короткой траектории.

Поводы для перепланировки студии в однокомнатную квартиру

1. Увеличение числа проживающих .
2. Создание функциональных зон (кухни, спальни, гостиной).
3. Установка вытяжной системы и вентиляции там, где предполагается появление запахов, пара с частицами жира или приточной сплит-системы.
4. Обеспечение звукоизоляции в быту.
5. Для соблюдения санитарных норм при содержании домашних животных.
6. Если в квартире-студии имеется лоджия или балкон,что бывает не часто, то можно использовать и их площадь для расширения жилого пространства.
7. Сложная конфигурация квартиры — возможность создать оригинальный дизайн-проект однокомнатной квартиры.

Среди представленных на рынке жилья квартир типа студии есть:

• узкие и длинные с окном в торце, площадью около 29 м?, с соотношением стен как 1:3; для таких сложнее всего подобрать вариант перепланировки;
• квадратные (в плане), с несколькими окнами, что встречается реже, могут трансформироваться даже в 2-х комнатную квартиру;
• нестандартной планировки, обусловленной стыком или переходом друг в друга нескольких архитектурных объёмов; такие квартиры студии позволяют создать самые интересные варианты эксклюзивной перепланировки;
• перепланировка квартир студий, спроектированных как элитное жильё, может воплотить мечты о двухкомнатной или даже 3-х комнатной квартире.

Интересно: Психологи утверждают, что интерьер отражает тип личности хозяина: для сангвиника оптимальны просторные помещения квартиры студии, где много света и воздуха. Холерик разделит его предпочтения, но выделит место для полноценного отдыха.Флегматик поделит пространство на зоны, способные систематизировать его увлечение коллекционированием. Меланхолик спокойно чувствует себя только в дробящемся пространстве своего жилья.

Как перепланировать пространство

В жизни любого принципиального одиночки наступает этап сознательного выбора партнёра.

А, если у пары ещё и рождается ребёнок — сорокаметровые просторы студии нужно перераспределять.

Каким способом можно выделить функциональную зону из общего пространства квартиры студии:

1.Самое простое и доступное:

• подвижные драпировки из текстиля, ширмы;
• расстановка корпусной мебели;
• зонирование с помощью цвета, дополнительных источников света;

2.Конструктивных изменений и физических усилий потребует:

установка сплошных перегородок из пеноблоков, стеклоблоков, гипсокартона, деревянных или алюминиевых панелей;
применение раздвижных стационарных и мобильных перегородок, на рельсовой подвеске или направляющих, из ламинированного ДСП или МФД, пластика или стекла;
создание декоративных перегородок из бамбука, ковки, цветного триплекса.
3.Разграничительную функцию могут нести:

перегородки неполной высоты;
двусторонние стеллажи;
вертикальные композиции из горшечных растений;
колонны с полочками или нишами для арт-объектов;
стойки (барные, под видеотехнику,ёмкости для хранения);
перепады высот потолка;
подиумы высотой в ступеньку и более, с балюстрадой.
Для квартир свободной планировки удачным элементом является трансформирующаяся мебель: кровать, убирающаяся в шкаф; складные или откидные стулья и столы,шкафы-купе, консоли и комоды, подвесные блоки для хранения, придание функциональности подоконникам.

Важно: Перепланировка пространства студии позволяет устанавливать перегородки любой конфигурации, включая радиусные. Главное — безопасность конструкции. Поэтому лучше расчёты доверить профессионалам.

Создавая свой мир, не преступай закон

Какие бы творческие идеи не реализовывались при перепланировке квартиры в студию, нужно помнить о законности этих действий.

Переустройство не противоречит Жилищному кодексу РФ, ПП Москвы №840 от 26.12.2012года и требованиям жилищной инспекции, если:

• не посягают на целостность несущих конструкций;
• не сказываются на условиях проживания за пределами квартиры (нельзя, например, переносить санузел в ту часть, где расположены жилые комнаты соседей снизу);
• не влекут увеличения энергопотребления и водозабора;
• не предполагают установку бытового оборудования, под которое в доме не предусмотрены инженерные коммуникации (установка газовой плиты при типовом оснащении электроплитами);
• не влияют на пластику фасада.

Все остальные виды работ можно произвести на условиях письменного (не электронного!) уведомления в виде заявления в БТИ уже по факту выполнения, чтобы получить экспертное заключение приёмочной комиссии, в качестве разрешения на перепланировку.

Вполне доступен выбор типового проекта из Каталога ОАО МНИИТЭП по современным сериям домов. Он согласован с жилищной инспекцией, не потребует денежных затрат, содержит необходимую сопроводительную документацию. Фирма-подрядчик осуществит необходимые согласования по проекту, проведя соответствующую процедуру. Но следует знать, что даже выбранный вами типовой проект требует привязки к конкретному помещению вашей квартиры, а сделать это могут только профессионалы.

Совет напоследок: Приобретая жильё экономкласса — квартиру студию, готовьте соответствующую сумму на её перепланировку. А жизнь вынудит вас ею заняться.