Особенности расселения из ветхого жилья: когда будет принято решение о непригодности дома и какие документы понадобятся?

Расселение граждан из ветхого жилья продолжается, но до сих пор с нашей стране тема проблемного жилого фонда остается одной из самых острых и актуальных. Сколько времени дается на переезд, если дом находится в аварийном состоянии и подлежит расселению? Почему в некоторых случаях нужно освободить жилье в срочном порядке – в течение одного дня?
Ответы на эти и другие вопросы, касающиеся реализации Федеральной программы по расселению граждан из ветхого жилья, мы дадим в материалах сегодняшней статьи.

Скрыть содержание

• Как узнать, будет ли расселение из ветхого жилья?
• Дом признан аварийным: когда расселят жильцов?
• Сроки переселения, если дом признан аварийным
• Сколько времени занимает процедура переселения?
• Реализация программы продолжается

Как узнать, будет ли расселение из ветхого жилья?

Когда дом попадает под расселение, то у его жильцов появляется шанс получить квартиру в новостройке или вторичном жилье. Возникает резонный вопрос: как можно узнать, какие дома включены в список по программе переселения из аварийной недвижимости?
Получить ответ можно по вашему месту жительства, обратившись в Департамент управления жилищным фондом. Для того чтобы чиновники не проигнорировали вопрос, сделайте запрос в письменной форме на имя начальника. Запрос отправьте заказным письмом с обратным уведомлением о получении адресатом. По закону администрация Департамента обязана дать письменный ответ на запрос в течение 30-ти дней.

Признать дом аварийным и негодным к проживанию может только специальная межведомственная комиссия, которая назначается после заявления жильцов. В обращении должны стоять подписи всех квартиросъемщиков, приведены факты, доказывающие ветхость дома, а также иные документы, подтверждающие непригодность жилья к проживанию. Только после этого межведомственная комиссия будет проводить обследование здания для того, чтобы сделать заключение о его состоянии.

Дом признан аварийным: когда расселят жильцов?

Как только вынесено решение о непригодности жилья и его сносе, создается заключение комиссии в трех экземплярах. После чего есть несколько вариантов развития событий:

• жильцы обязаны покинуть дом в течение суток (если здание представляет угрозу для жизни);
• жильцы должны покинуть дом в течение 5 дней (в иных случаях закон предусматривает расселение до 1 года, но не более);
• жильцы не желают выселяться, так как взамен не было предоставлено равноценное жилье.

В последнем случае, согласно ст. 57 ЖК РФ, выселение может быть осуществлено городской администрацией в принудительном порядке.

Все расходы по расселению граждан несет государство (органы местного самоуправления).

Сроки переселения, если дом признан аварийным

Насколько быстро будет происходить расселение из ветхого дома, какой далее порядок действий, где узнать о том, что пора собирать вещи для переезда?

Этими вопросами часто задаются люди, проживающие в непригодном жилье.
Их беспокойство можно понять, ведь никому не хочется перебираться на новое место жительство в спешке.
Если межведомственная комиссия, проводившая обследование, придет к заключению, что здание может представлять угрозу для жизни, то его придется покинуть как можно быстрее, в течение одного дня, возможно, придется проводить экстренную эвакуацию жильцов.

В стандартной ситуации, после признания здания непригодным к проживанию жильцы получают письменные уведомления, которые должны быть вручены каждому лично в руки в течение пяти дней.

Сколько времени занимает процедура переселения?

По закону процедура расселения занимает от 1 до 5 дней, а также не может длиться более года. К сожалению, порой на практике все по-другому: непригодное к проживанию и даже аварийное строение используется жильцами годами. Почему это происходит и кого возможно переселят из аварийного жилья?

Закон не дает четкого определения, какой дом считать годным для проживания, а какой аварийным или относящимся к категории непригодного или ветхого жилья.

К примеру, если сквозь дыру в стене видно улицу, но в доме работает водопровод (есть горячее и холодное водоснабжение), то такое здание может быть признано годным для проживания. В этом случае дом будет поставлен на капитальный ремонт, который могут производить даже без временного выселения жильцов (чем реконструкция отличается от капремонта?).

Если ваш дом является аварийным, то есть проживание в нем может нанести ущерб здоровью, а также представляет угрозу для жизни, обратитесь в межведомственную комиссию для получения заключения.

Вам необходимо предоставить с заявлением следующие документы:

1. техпаспорт здания, а также поэтажный план квартиры и дома с БТИ;
2. документы на право собственности;
3. акт от санэпидемстанции, пожнадзора;
4. документы или акты, подтверждающие проведение регулярных осмотров дома за последние 3 года;
5. всевозможные справки, заявления, акты о проводившихся контрольных проверках жилищной инспекции, на основании которых видна ветхость или аварийность жилья.

Скачать образец заявления в межведомственную комиссию о признании дома аврийным

Об условиях переселения из аварийного жилья читайте тут.

Реализация программы продолжается

Несмотря на некоторую пробуксовку Федеральной программы по расселению граждан из аварийного и непригодного жилья, ее реализация продолжается и, похоже, в 2017 году завершить ее не удастся. В столице этот процесс идет ускоренными темпами, в регионах несколько медленнее.

К сожалению, до сих пор в нашей стране отмечено немалое количество жилищного фонда, проживать в котором становится не только вредно для здоровья, но и крайне опасно для жизни. Если вы считаете, что дом становится непригодным к проживанию, а, возможно, уже несет угрозу для жизни, то стоит поинтересоваться: нет ли его в списках на расселение.

Побеспокойтесь об этом как можно скорее, ведь ваша безопасность зависит только от ваших действий. Помните о том, что практически во всех случаях процедура расселения носит заявительный характер, и пока вы ее не начнете, дело с места не сдвинется.